Дело № 2-254/2025

УИД № 61RS0002-01-2024-006561-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

с участием прокурора КОРНЕВА А.В.,

при помощнике судьи ОБНЕВСКОЙ Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области к ФИО1, 3-е лицо – УМВД России по г. Ростову-на-Дону о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области обратилось в суд с иском к ФИО1, 3-е лицо – УМВД России по г. Ростову-на-Дону о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения – жилого дома, площадью 424,6 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0060514:81, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанное имущество обращено в собственность Российской Федерации решением Гуковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. 

Ответчик зарегистрирован в жилом доме. 

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование № о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, которое осталось без ответа.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать право ФИО1 и иных лиц, зарегистрированных в и/или проживающих по адресу: 

<

адрес>, прекращенным. Выселить ФИО1 и иных лиц, зарегистрированных в и/или проживающих по адресу: 

<

адрес> из указанного жилого помещения. Снять ФИО1 и иных лиц, зарегистрированных в и/или проживающих по адресу: 

<

адрес> с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представитель 3-го лица - УМВД России по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, за исключением требований о снятии ответчика с регистрационного учета, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьёй 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что решением Гуковского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования Первого заместителя Генерального прокурора Российской Федерации в интересах Российской Федерации к ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9 об обращении в доход государства движимого и недвижимого имущества, взыскании денежных средств. Указанным решением суда обращены в доход Российской Федерации земельный участок площадью 929 кв.м. с кадастровым номером № и расположенные на нем жилой дом площадью 424,6 кв.м. с кадастровым номером 61№, индивидуальный гараж площадью 53,4 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Гуковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за Российской Федерацией, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес 

<

адрес> требование № о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, которое осталось без ответа.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Поскольку в настоящее время право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Российской Федерацией, соглашения по поводу дальнейшего пользования и проживания в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не имеется, оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорным имуществом не имеется. Ввиду того, что ответчик до настоящего времени добровольно жилое помещение не освободил, он подлежит выселению из жилого дома по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В возражениях на исковое заявление ответчик указывает, что в настоящее время в силу возраста 66 лет, наличия второй группы инвалидности бессрочно по общему заболеванию, нетрудоспособности, перенесенного инфаркта, наличия онкологического заболевания, он лишен возможности обеспечить себе достойный уровень жизни. Соответственно имеются основания для сохранения право пользования жилым помещением до предоставления иного жилого помещения по договору социального найма.

Суд находит указанные доводы не подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Федеральный законодатель в положениях указанной статьи допустил возможность сохранения право пользования жилым помещением, но распространил данное право только на бывших членов семьи собственника при прекращении семейных отношений.

Поскольку прекращение права собственности у ответчика и обращение в доход государства спорного имущества не вызвано наличием семейных отношений, соответственно оснований для сохранения за ФИО1 право пользования жилым помещением не имеется.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ввиду следующего.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится регистрационным органом в административном (внесудебном) порядке, у суда отсутствуют основания для удовлетворения указанного требования, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в данной части исковых требований.

При этом суд отмечает, что решение суда о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с чем истцу необходимо обратиться в регистрационный орган, предоставив вступившее в законную силу решение суда.

Учитывая, что истец в силу закона при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, на основании ст.ст. 88, 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика, не освобожденного от его уплаты, госпошлину в размере3000 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) госпошлину в доход местного бюджета в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.