К делу № 2-2229/17 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Белореченск 15 ноября 2017 года 

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Якимчика Д.И. 

секретаря судебного заседания Архиповой Л.А.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо - отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Белореченский районный суд Кк с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.05.2014 г. В спорном жилом доме с 15.10.2013 г. по настоящее время значится зарегистрированным родной брат истца ФИО2, который в жилом доме никогда не проживал и не проживает в настоящее время. В 2013 г. он был зарегистрирован с согласия матери ФИО3, которая ранее являлась собственником дома, однако брат в жилой дом не вселялся, а работал и проживал в Саха (Якутии). 06.05.2014 г. истец купила дом у своей матери и не возражала, что в нем зарегистрирован ее брат. В настоящее время обстоятельства изменились, истец намерена продать дом. У ответчика имеется свой дом по 

<

адрес>. Никаких обязанностей по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, договор найма жилого помещения ответчик с истцом, как с собственником жилья не заключал. Все расходы по содержанию спорного жилья несет истец, с учетом регистрации ответчика. Регистрация ответчика в жилом домовладении нарушает права истца, как собственника жилья и носит формальный характер, его вещей в доме нет, вселяться он не пытался. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик не желает, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и заблаговременно, обратился в суд с письменным заявлением о признании исковых требований о рассмотрении дела в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району, в судебное заседание не явился, надлежаще и заблаговременно извещен, причина его неявки суду не известна. 

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес> и земельного участка, на основании договора купли - продажи недвижимости от 06.05.2014 г. и свидетельств о государственной регистрации права от 13.05.2014 г. № 23-АМ 641528 и № 23-АМ 641529 (л.д.6-7).

В материалы дела представлена домовая книга, из которой усматривается, что ответчик значится зарегистрированным в спорном домовладении (л.д. 9-11).

Согласно справке Администрации Родниковского сельского поселения Белореченского района № 1884 от 23.10.2017 г. ФИО2 действительно зарегистрирован по 

<

адрес>, однако по указанному адресу не проживает (л.д.12).

Истец проживает в спорном жилом домовладении с родителями, что подтверждено справкой Администрации Родниковского сельского поселения Белореченского района № 03.09 от 23.10.2017 г. (л.д.13).

На основании представленных истцом в судебное заседание квитанций следует, что истец самостоятельно оплачивает коммунальные платежи (л.д.8).

Таким образом, установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом домовладении по месту жительства, однако в данном домовладении не проживает, членом семьи истца не является. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим истец, имеет право потребовать от другого лица, чтобы оно не чинило ему препятствий в пользовании домом, в том числе признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. 

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника жилья, то у него отсутствует право на проживание в доме в соответствии с вышеуказанной нормой закона. 

Судом также установлено, что ответчик не заключал соглашения с собственниками жилья о пользовании жилым помещением, то есть он не является нанимателем жилого помещения в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, а значит, не имеет права пользоваться жильем в соответствии с положениями данной нормы закона. 

При таких обстоятельствах иск о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Белореченский районный суд Кк заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Кк в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.