Дело №

УИД: №RS0№-93

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 октября 2025 года 

<

адрес>

Предгорный районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по искуФИО3 к администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО3 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия II-ДН №. Завещание ФИО2 не оставляла.

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого помещения 

<

адрес>, площадью 49,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А».

ФИО3 по закону является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серия III-ДН №. Других наследников первой очереди не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но при этом в течении шестимесячного срока со дня открытия наследства, он как наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно проживал и проживает по настоящее время в квартире, которая принадлежала его матери, что подтверждается отметкой в паспорте в графе место жительства, в которой указано, что ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> «А» в 

<

адрес>. Истец вступил во владение наследственным имуществом, принимал меры по сохранению наследственного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче копии свидетельства о праве собственности. При этом ФИО3 нотариусу была предоставлена копия договора приватизации жилой площади, заключенного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ с администрацией 

<

адрес>, согласно которому ФИО2 приобрела в индивидуальную собственность 

<

адрес> «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 52,3 кв. м. и другие документы.

Однако, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО3 было отказано, поскольку из выписки ЕГРН следует, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано за умершей, а также из копии справки о характеристиках объекта технического учета, выданной Кисловодским отделом ГБУ СК «

<

адрес>имущество» в отношении 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес> «А», в графе – сведения о правообладателях «правообладатель не указан, наименование правоустанавливающих документов – право собственности не оформлено»,а также из копии письма Управления по делам территорий администрации ПМО СК следует, что по информации представленной Ессентукским территориальным отделом по работе с населением в архивных документах администрации Ессентукского сельсовета, сведения в отношении имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес> отсутствует.

Однако, ФИО3 считает, что на день смерти его матери ей принадлежала на праве собственности спорная квартира, которая полежит включению в состав наследственного имущества в виду следующего.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Так, ФИО2 была предоставлена в собственность 

<

адрес>, площадью 52,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> «А» на основании договора приватизации, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО2 Согласно данному договору, он подлежал регистрации в Ессентукской сельской администрации.

Из оборотной страницы договора приватизации следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес> «А», в 

<

адрес>.

Аналогичные сведения о регистрации права собственности на квартиру за ФИО2 содержатся и в домовой книге.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», впервые установивший на территории Российской Федерации необходимость государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно положениям ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №118-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, признаются юридически действенными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В силу с ч. 3 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, государственная регистрация прав на объекты недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, государственная регистрация права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Из приведенных нормативных положений следует, что по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежат государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации. Вместе с тем, права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до ДД.ММ.ГГГГ, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится исключительно по желанию их правообладателей.

Обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Кроме этого, согласно договору приватизации, общая площадь приватизированной квартиры составляет 52,3 кв.м.

Согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета, выданной Кисловодским отделом ГБУ СК «

<

адрес>имущество» в отношении 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес> «А», общая площадь квартиры указана 49,5 кв.м. без учета площади лоджии (п. 5 ст. 15 ЖК РФ).

Учитывая вышеизложенное, ФИО3 считает, что на день смерти наследодателя ФИО2 ей принадлежала на праве собственности 

<

адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> «А», которая подлежит включению в состав наследственного имущества.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Просит установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А». 

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А» в порядке наследования. 

В судебное заседание истец ФИО3, извещенный надлежащим образом не явился, воспользовался правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО3 - ФИО7 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, направив ходатайство, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, полностью поддерживает свои требования и просит удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо – нотариус 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО5, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО3 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия II-ДН №. Завещание ФИО2 не оставляла.

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого помещения 

<

адрес>, площадью 49,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А».

ФИО3 по закону является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серияIII-ДН №. Других наследников первой очереди не имеется.

В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но при этом в течении шестимесячного срока со дня открытия наследства, он как наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно проживал и проживает по настоящее время в квартире, которая принадлежала его матери, что подтверждается отметкой в паспорте в графе место жительства, в которой указано, что ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> «А» в 

<

адрес>. Истец вступил во владение наследственным имуществом, принимал меры по сохранению наследственного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче копии свидетельства о праве собственности. При этом ФИО3 нотариусу была предоставлена копия договора приватизации жилой площади, заключенного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ с администрацией 

<

адрес>, согласно которому ФИО2 приобрела в индивидуальную собственность 

<

адрес> «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 52,3 кв. м. и другие документы.

Однако, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО3 было отказано, поскольку из выписки ЕГРН следует, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано за умершей, а также из копии справки о характеристиках объекта технического учета, выданной Кисловодским отделом ГБУ СК «

<

адрес>имущество» в отношении 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес> «А», в графе – сведения о правообладателях «правообладатель не указан, наименование правоустанавливающих документов – право собственности не оформлено», а также из копии письма Управления по делам территорий администрации ПМО СК следует, что по информации представленной Ессентукским территориальным отделом по работе с населением в архивных документах администрации Ессентукского сельсовета, сведения в отношении имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес> отсутствует.

ФИО3 считает, что на день смерти его матери ей принадлежала на праве собственности спорная квартира, которая полежит включению в состав наследственного имущества в виду следующего.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

ФИО2 была предоставлена в собственность 

<

адрес>, площадью 52,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> «А» на основании договора приватизации, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО2 Согласно данному договору, он подлежал регистрации в Ессентукской сельской администрации.

Из оборотной страницы договора приватизации следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес> «А», в 

<

адрес>.

Аналогичные сведения о регистрации права собственности на квартиру за ФИО2 содержатся и в домовой книге.

Кроме этого, согласно договору приватизации, общая площадь приватизированной квартиры составляет 52,3 кв.м.

Согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета, выданной Кисловодским отделом ГБУ СК «

<

адрес>имущество» в отношении 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес> «А», общая площадь квартиры указана 49,5 кв.м. без учета площади лоджии (п. 5 ст. 15 ЖК РФ).

Истец считает, что на день смерти наследодателя ФИО2 ей принадлежала на праве собственности 

<

адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> «А», которая подлежит включению в состав наследственного имущества.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, способами принятия наследства являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическое принятие наследства- вступление во владение и управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплаты за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств.

При таких обстоятельствах, на основании п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 1110, ст. 1111, абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, указанная квартира является наследственным имуществом ФИО3

ФИО3 фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери ФИО2, соответственно, на основании п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1143, п. 2 ст. 1152, п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принял наследство в виде указанной квартиры.

Учитывая указанные нормы материального права, а также установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А».

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А».

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Предгорный районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

СУДЬЯ Р.

<

адрес>