Дело № 2-3609/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 г. г.Ижевск, УР 

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе: 

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В. 

при секретаре ФИО7,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания» к ФИО3, ФИО10, действующему за несовершеннолетних ФИО11, ФИО12, ФИО13 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, возложении обязанности привести общедомовое имущество в первоначальное состояние,

У с т а н о в и л :

ООО «Ижевская УК» (далее - УК) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО10, ФИО13 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: привести лестничную клетку 1 этажа первого подъезда жилого 

<

адрес> в прежнее состояние: демонтировать металлическую перегородку с дверным полотном и врезным замком, расположенную в квартирном холле на лестничной площадке 1 этажа, оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Ижевская УК» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ответчиками в нарушение правил противопожарной безопасности были произведены изменения объемно-планировочных проектных решений в указанном выше многоквартирном доме: установлена металлическая перегородка с дверным полотном и врезным замком в квартирном холле на лестничной площадке 1 этажа. В результате данных изменений, произведенных ответчиками, надзорным органом Управлением ЖКХ Администрации 

<

адрес>, а также Главным Управлением МЧС России по УР в адрес ООО «Ижевская УК» выносились предписания об устранении нарушений пожарной безопасности.

В ходе рассмотрения дела с согласия истца ненадлежащий ответчик ФИО6 был заменен на надлежащих – собственников 

<

адрес> ФИО8, ФИО2, привлечен к участию в деле в качестве их законного представителя.

Представитель истца ФИО9, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещались надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции, неоднократно направленной судом по месту их регистрации, уклонились (ст.165.1 ГК РФ). В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО5 является собственником ? доли в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственниками других долей являются ФИО2, 

<

дата> года рождения (1/2 доли), ФИО1, 

<

дата> года рождения (1/4 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН 

<

номер> от 

<

дата>. ФИО6 является законным представителем несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 (записи актов о рождении 

<

номер> от 

<

дата> и 

<

номер> от 

<

дата>).

ФИО4 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (выписка из ЕГРН 

<

номер> от 

<

дата>).

Управляющей организацией по управлению указанным выше домом является ООО «Ижевская УК» (договор на управление многоквартирным домом от 

<

дата>).

Управлением ЖКХ Администрации 

<

адрес> 

<

дата> проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «Ижевская УК».

По результатам проверки составлен акт проверки 

<

номер> и выдано предписание от 

<

дата> 

<

номер>, согласно которым указано: квартирная площадка 1-го этажа (у лифта, 

<

адрес>, 2) огорожена металлической перегородкой с дверным полотном и врезным замком; ООО «Ижевская УК» принять меры по демонтажу перегородки на площадке 1-го этажа в подъезде 

<

номер> (

<

адрес>, 2), отсекающей МОП.

Кроме того, Главным Управлением МЧС России по УР в отношении ООО «Ижевская УК» вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 

<

дата> 

<

номер>, о том, что в помещении 1-го этажа в подъезде 

<

номер> дома по адресу: 

<

адрес> нарушены требования пожарной безопасности, а именно: произведены изменения объемно-планировочных проектных решений проекта (в помещении лестничной площадки первого этажа подъезда 

<

номер> установлена металлическая перегородка).

Указанные изменения объемно-планировочных проектных решений произведены, в том числе, ответчиками. 

<

дата> отношении ООО «Ижевская УК» направило в адрес собственников указанных квартир – ФИО4, ФИО5 уведомление об устранении нарушений пожарной безопасности до 

<

дата>. В добровольном порядке нарушения ответчиками не устранены.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Статьей 40 ЖК РФ установлено, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 491, установлено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 390, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

По смыслу п. п. 

<

дата>, 

<

дата> и 

<

дата> Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 

<

дата> N 170, использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается. Под маршем лестниц в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитков, ограждаемых несгораемыми перегородками. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. Запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.

Таким образом, суд считает исковые требования ООО «Ижевская УК» законными и обоснованными. На основании ст.12 ГК РФ способом защиты гражданского права в данном случае является пресечение действий ответчика, нарушающих право пользования жилым помещением и восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований ответчиками не представлено, на основании изложенного и с учетом ст.56 ГПК РФ исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию судебные расходы истца на оплату госпошлины при подаче иска. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания» к ФИО3, ФИО10, действующему за несовершеннолетних ФИО11, ФИО12, ФИО13 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, возложении обязанности привести общедомовое имущество в первоначальное состояние удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО10, действующего за несовершеннолетних ФИО11, ФИО12, ФИО13 привести лестничную клетку 1 этажа первого подъезда жилого 

<

адрес> в прежнее состояние: демонтировать металлическую перегородку с дверным полотном и врезным замком, расположенную в квартирном холле на лестничной площадке 1 этажа, оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа.

Взыскать с ФИО3, ФИО10, ФИО13 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания» госпошлину в сумме 6000 руб.00 коп. в равных долях по 2000 руб.00 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено судьей в совещательной комнате.

Судья Кузнецова Н.В