52RS0053-01-2020-000218-56 2-201/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Урень 10 июля 2020 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зорина А.П.

при секретаре Коротаевой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства, признании права на наследство, признании недействительной регистрацию права собственности, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства признание права на наследство, признании недействительной регистрацию права собственности, прекращение права собственности указав, что 25 января 1997 года умерла его прабабушка, ЛобА. А. И.. Она приводится бабушкой отца, ФИО2. На дату смерти ЛобА. А.И. истцу было 3 года и 7 месяцев (родился ДД.ММ.ГГГГ год) Перед смертью ЛобА. А.И. подготовила завещание от 01.01.1997 года о том, что она завещает квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> ФИО1. Указанная квартира принадлежала наследодателю на основании договора купли-продажи от 25.07.1995 года, но он в установленном порядке государственную регистрацию не прошел. Указанный договор сторонами сделки не оспаривался, и заключался в надлежащей форме, у нотариуса ФИО4 в соответствии с требованиями ст. 239 ГК РСФСР действующего в тот период.

До 2020 года истец думал, что данная квартира принадлежит ему, так как и отец и мать поясняли, что квартира его. Обратившись в феврале 2020 года за принятием наследства к нотариусу ФИО5, он получил отказ в совершении нотариального действия, так как наследственное имущество не принадлежит на праве собственности ЛобА. А.И.

Согласно выписки из ЕГРН от 12.02.2020 года, собственником квартиры является ФИО3, мать истца. Право собственности на ФИО3 зарегистрировано 24.04.2007 года.

Причину, почему квартиру принадлежит до настоящего времени ФИО3 и почему право собственности зарегистрировано на нее, но после смерти ЛобА. А.И. не она и не отец пояснить не могут.

В связи с этим истец делает вывод, что матерью ФИО3 и отцом ФИО2 нарушены его права на наследование имущества в виде квартиры по адресу: 

<

адрес> площадью 56,9 кв.м.

Родители должны были до смерти ЛобА. А.И., в установленном порядке обратиться нотариусу с завещанием в интересах истца и оформить квартиру на истца, но до настоящего времени это не сделано.

Истец в виду своего малолетства в течении 6 месяцев не смог обратиться за принятием наследства открывшемся после смерти ЛобА. А.И. умершей 25 января 1997 года.

На основании вышеизложенного, с учетом увеличенных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит восстановить срок для принятия наследства ФИО1 открывшегося после смерти ЛобА. А. И. умершей 25 января 1997 года; признать за ФИО1 право на наследство, открывшееся в виде в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 56,9 кв.м.; признать договор купли-продажи квартиры от 25.07.1995 г. заключенный между ФИО3 и ЛобА. А. И. действительным; признать переход права собственности на жилое помещение – квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от 25.07.1995 г. и находящуюся по адресу: 

<

адрес> от ФИО3 к ЛобА. А. И. состоявшимся; признать недействительной регистрацию права собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номеров №, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 56,9 кв.м. с регистрационной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером № от 24.04.2007 года за ФИО3. Прекратить право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 56.9 кв.м. с регистрационной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером № от 24.04.2007 года за ФИО3. Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 56,9 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержал. Пояснил, что узнал о завещании ЛобА. А.И. в феврале 2020 г. В данной квартире он жил с рождения до 2018 года. На момент смерти лобА. А.И. он также проживал в квартире вместе с родителями и ЛобА. ФИО6 в данной квартире также с рождения. О том, что он имеет права на данную квартиру он не знал. Он помогает содержать данную квартиру, делать в ней ремонт. В 2012 году сделал пристрой.

Представитель истца – ФИО7 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласна. Пояснила, что они с ответчиком ФИО2 не говорили ФИО1 о том, что ЛобА. А.И. завещала спорную квартиру ему. Хотели что квартира осталась им. Договор купли продажи от 1995 г. не регистрировали. ФИО2 зарегистрировал её право собственности на данную квартиру без её ведома. Она об этом не знала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

Представитель истца ФИО2 – ФИО8, действующая на основании доверенности 52АА № от 07.05.2020 года, с исковыми требованиями не согласна. Пояснила, что уважительных причин пропуска срока для принятия наследства истцом не представлено. Договор купли-продажи спорной квартиры от 1995 года зарегистрирован не был, что также является основанием для отказа истцу в удовлетворении иска.

Свидетель свидетель №1 показала, что ФИО1 её племянник, а ФИО3 её сестра. Спорная квартира была приобретена на денежные средства ЛобА. А.И. Истец проживает в данной квартире с рождения. На момент смерти ЛобА. А.И. истец также проживал в данной квартире. Сейчас он там зарегистрирован. Истец помогает делать в квартире ремонт, финансово помогает её содержать. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, - если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.8 Конституции РФ - 2. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст.35 Конституции РФ -1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

В силу ст.1113 ГК РФ - Наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1118 ГК РФ – «1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. 

2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме….

5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства».

В соответствии со ст.1154 ГК РФ - 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1155 ГК РФ - 1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Установлено, что 16 декабря 1992 г. между ФИО3 и ФИО9 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>., согласно которого ФИО3 приобретает в собственность данную квартиру. 

Вышеуказанный договор зарегистрирован в Шахунском м/р БТИ 31 мая 1993 года.

25 июля 1995 года между ЛобА. А. И. и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно которого ЛобА. А.И. приобретает в собственность данную квартиру.

Вышеуказанный договор в Шахунском м/р БТИ не зарегистрирован.

Согласно завещанию от 21.01.1997 г. ЛобА. А.И. завещает все свое имущество, включая квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО1 

Завещание удостоверено государственным нотариусом Уренской государственной нотариальной конторой Нижегородской области ФИО4 21.01.1997 г. и зарегистрировано в реестре №.

25.01.1997 г. ЛобА. А.И. умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от 27.01.1997 г.

Постановлением вр.и.о. нотариуса ФИО5 – ФИО10 от 12.02.2020 г. № № ФИО1 отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ЛобА. А.И., наследственной имущество.

Согласно сведений из ЕГРН от 09.06.2020 г. собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Исходя из вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи от 25.07.1995 года, в котором указано, что ФИО3 продает, а ЛобА. А.И. покупает квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не был зарегистрирован (учтен) в органах БТИ, как того требовала ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений); тем самым, в силу ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, данный договор купли-продажи от 25.07.1995 года является недействительным; наличие текста договора купли-продажи объекта недвижимости, являющегося недействительным в силу несоблюдения положений ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) о регистрации договора, само по себе не свидетельствует о правомерном переходе права собственности на это имущество; тем самым, право ЛобА. А.И. на спорную квартиру на основании недействительного договора не возникло, в связи с чем отсутствует как наследственное имущество после смерти ЛобА. А.И. в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, так и право ФИО1 на данное наследственное имущество.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца о восстановлении срока для принятия наследства открывшегося после смерти ЛобА. А. И. умершей 25 января 1997 года; признании за ним право на наследство, открывшееся в виде в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> площадью 56,9 кв.м.; признании договора купли-продажи квартиры от 25.07.1995 г. заключенного между ФИО3 и ЛобА. А. И. действительным; признании перехода права собственности на жилое помещение – квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от 25.07.1995 г. и находящуюся по адресу: 

<

адрес> от ФИО3 к ЛобА. А. И. состоявшимся; признании недействительной регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номеров №, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 56,9 кв.м. с регистрационной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером № от 24.04.2007 года за ФИО3; прекращении право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> площадью 56.9 кв.м. с регистрационной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером № от 24.04.2007 года за ФИО3; признании за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 56,9 кв.м., не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы истца по делу суд относит на него же.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства, признании права на наследство, признании недействительной регистрацию права собственности, прекращении права собственности, отказать.

Судебные расходы ФИО1 по делу отнести на него же.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Уренский районный суд Нижегородской области.

Судья: А.П.Зорин

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2020 года 

Судья: А.П.Зорин