Дело № 2-3684/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года город Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Будиловой О.В., 

при секретаре Деминой А.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Кирова-10» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания, текущего ремонта, капитального ремонта, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Кирова-10» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за капитальный ремонт за период с мая 2016 по июнь 2018 включительно в сумме 17 075 рублей 72 копейки, пени в размере 3 448 рублей 11 копеек, задолженности по платежам за содержание, текущий ремонт общедомового имущества за период с мая 2016 по июнь 2018 включительно в сумме 51 201 рубль 54 копейки, пени в размере 10 248 рублей 15 копеек, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 659 рублей 20 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей (л.д. 3-4). 

В обоснование требований указано, что ТСЖ «Кирова-10» управляет многоквартирным жилым домом по адресу: г

<

Адрес>. ФИО2 принадлежат на праве общей долевой собственности объекты недвижимости: машино-места №, №, № (№), в многоквартирном доме, расположенному по адресу: 

<

Адрес>. Право собственности ФИО2 на указанные машино-места подтверждаются выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Подземная автостоянка является частью объекта капитального строительства, а именно, многоквартирного жилого дома. Ответчик, как собственник части нежилого помещения, входящего в единый комплекс объекта недвижимости, состоящего из жилого дома и подземной автостоянки, обязан вносить плату за содержание, текущий ремонт и взносы на капитальный ремонт общего имущества этого объекта (многоквартирного жилого дома). Взнос на капитальный ремонт в доме 

<

Адрес> установлен решением общего собрания собственников помещений в доме, проведенном в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ, равным минимальному размеру, установленному Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ «287-п на текущий период. За период с мая 2016 по июнь 2018 включительно за ФИО2 числиться задолженность по капитальному ремонту в размере 17 075 руб. 72 коп., пени в размере 3 448 руб. 11 коп. Кроме того, ФИО2 имеет задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту за период с мая 2016 по июнь 2018 года в размере 51 201 руб. 54 коп., пени 13 696 руб. 26 коп. 

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что после обращения с иском в суд платежи в счет погашения задолженности от ответчика не поступали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства (регистрации по месту жительства) (л.д.62), вместе с тем от ответчика вернулся конверт с отметкой почтового подразделения о причине невручения - «истечение срока хранения» (л.д.63,64).

С учетом положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах», гарантирующих равенство всех перед судом, суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений без вручения адресату, факты неполучения судебных извещений и последующая неявка лица в судебное заседание по указанным основаниям, следует оценивать как волеизъявление стороны, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, соответственно, данное обстоятельство не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 г. № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

С учетом изложенного, мнения представителя истца, которая не возражает против вынесения заочного решения, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, п. 1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, п.п. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20 ГК РФ, », ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 2 и 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», устанавливающих обязанность граждан РФ состоять на регистрационном учете по месту жительства и/или месту пребывания, в т.ч. в целях исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении отправленных в его адрес, в т.ч. адрес регистрации, судебных извещений, и непредставлении в адрес соответствующих органов государственной власти и в адрес суда информации о смене своего места жительства или места пребывания, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении ответчику почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о его надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Жилищного кодекса РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст.6 Закона Пермского края № 304-ПК от 11.03.2014 г. обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 6 с. 8 Закона Пермского края № 304-ПК от 11.03.2014 г. решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. (ч. 3 ст. 171 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес> включен в 2006 году в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы, утвержденную Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 N 288-п (ред. от 30.08.2018) "Об утверждении региональной Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта".

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве долевой собственности доля в праве №, №, №, объект недвижимости: нежилые помещения, подземной автостоянки, назначение: нежилое, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: отм. – 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

Адрес> (л.д. 23-24).

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Кирова-10» и собственников помещений в многоквартирном доме 

<

Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении ежемесячного взноса на капитальный ремонт равный минимальному размеру, установленному Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 N 287-п на текущий период, то есть в размере 6 рублей 60 копеек с квадратного метра площади помещения (л.д. 25-27).

За период времени с мая 2016 года по июнь 2018 года у ФИО2 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 17 075 руб. 72 коп, что подтверждается актами сверки взаимных расчетов (л.д. 6, 12, 18), и ответчиком также не оспаривается.

За допущенную ответчиком просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт произведено начисление процентов (неустойки) в размере 3 448 руб. 11 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10, 15-16, 19-20).

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Каких-либо доказательств о надлежащем исполнении обязательств по внесению платежей в фонд капитального ремонта многоквартирного дома либо о задолженности в меньшем размере ответчиком на день рассмотрения дела не представлено, порядок расчета не оспорен, иной расчет задолженности ответчиком не произведен (ст. 56 ГПК РФ).

С учётом изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности за капитальный ремонт за период с мая 2016 по июнь 2018 включительно в сумме 17 075 рублей 72 копейки, пени в размере 3 448 рублей 11 копеек.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании также установлено, что протоколом общего собрания членов ТСЖ «Кирова-10» и собственников помещений в многоквартирном доме 

<

Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платежа на текущий ремонт на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29).

Протоколом № общего годового собрания членов ТСЖ «Кирова-10» в многоквартирном доме 

<

Адрес> в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платежа на текущий ремонт на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-32).

Протоколом № общего годового собрания членов ТСЖ «Кирова-10» в многоквартирном доме 

<

Адрес> в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платежа на текущий ремонт на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-35).

Протоколом № общего годового собрания членов ТСЖ «Кирова-10» в многоквартирном доме 

<

Адрес> в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платежа на текущий ремонт на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-38).

За период времени с мая 2016 года по июнь 2018 года у ФИО2 образовалась задолженность по оплате взносов на жилищно-коммунальные услуги в размере 51 201 руб. 54 коп, что подтверждается актами сверки взаимных расчетов (л.д. 5, 11, 17), и ответчиком также не оспаривается.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За допущенную ответчиком просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт произведено начисление процентов (неустойки) в размере 10 248 руб. 15 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8, 13-14, 21-22).

Каких-либо доказательств о надлежащем исполнении обязательств по внесению платежей по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо о задолженности в меньшем размере, ответчиком на день рассмотрения дела не представлено, порядок расчета не оспорен, иной расчет задолженности ответчиком не произведен (ст. 56 ГПК РФ).

С учётом изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с мая 2016 по июнь 2018 включительно в сумме 51 201 рубль 54 копейки, пени в размере 10 248 рублей 15 копеек.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает спор в пределах заявленных требований (предмета и оснований).

В силу части 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле. При разрешении вопроса о судебных издержках расходы, связанные с оплатой услуг представителя, как и иные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, требуют судебной оценки на предмет их связи с рассмотрением дела, а также их необходимости, оправданности и разумности; возмещение стороне расходов на оплату услуг представителя может производиться только в том случае, если сторона докажет, что в действительности имело место несение указанных расходов, объем и оплату которых, в свою очередь, определяют стороны гражданско-правовой сделки между представителем и представляемым лицом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Кирова-10» (заказчик) и ФИО1 (исполнитель) заключен договор об оказании юридических услуг (л.д.43), предметом которого является оказание исполнителем юридических услуг по взысканию долгов собственников жилых и нежилых помещений (в том числе машино-мест в подземной автостоянке по 

<

Адрес>), а заказчик обязуется оплатить эти услуги согласно приложении к договору.

Истцом обязанность по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей выполнена, что подтверждается распиской ФИО1 о получении денежных средств (л.д. 45).

На основании изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела (удовлетворение исковых требований), характер спора, сложность настоящего дела, объем и характер проделанной исполнителем работы (участие в предварительном судебном заседании, судебном заседании по рассмотрению дела), исходя из соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей, принципа разумности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 659 рублей 20 копеек.

Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается материалами дела, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Кирова-10» задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 17 075 рублей 72 коп., пени в сумме 3 448 рублей 11 коп.; задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 51 201 рубль 54 коп., пени в размере 10 248 рублей 15 коп.; расходы по уплате государственно пошлины в сумме 2 659 рублей 20 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ленинский районный суд г. Перми в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - подпись

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>