Дело №2-28/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Новиковой Н.А.

при секретаре Ромашовой Л.И.

с участием ст.помощника прокурора Котовского района Солянкина С.Е.

ответчика ФИО1, представителя третьего лица главы Коростинского сельского поселения ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово 

6 марта 2025 г.

дело по исковому заявлению прокурора Котовского района Волгоградской области в защиту прав и законных интересов неопределённого круга лиц к ФИО1 о понуждении,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Котовского района Волгоградской области обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении.

Указывает, что прокуратурой Котовского района проведена проверка по обращению жителей 

<

адрес> по факту нахождения на территории поселения в непосредственной близости к детской площадке аварийного здания, доступ несовершеннолетних в который не ограничен.

Проверкой установлено, что на территории 

<

адрес>, Котовского муниципального района Волгоградской области находится объект недвижимости - кирпичное здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что собственниками вышеуказанного здания являются:

- ПАО Ростелеком помещение на 1 этаже площадью 76,5 кв.м., регистрация права собственности от 23.07.2018 №);

- АО «Почта России» помещение на 1 этаже площадью 84,6 кв.м., регистрация права собственности от 01.11.2019 №);

- ФИО1, часть двухэтажного здания, положенного на 1 и 2 этажах площадью 536 кв.м., (регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №);

В ходе визуального осмотра вышеназванного здания установлено, что часть здания, принадлежащая ФИО1 которое состоит из помещений первого и второго этажа находится в бесхозяйном состоянии, техническое состояние указанной части здания негативное, отсутствуют дверные и оконные проемы, в результате чего в данную часть здания свободно попадают осадки, вследствие чего имеются многочисленные трещины перегородок и перекрытий, через которые влага поступает в помещения, принадлежащие АО «Почта России» и ПАО Ростелеком.

Здание находится на земельном участке с кадастровым №.

В соответствии с техническим заключением, проведенным ИП ФИО3, здание имеет высокий физический износ внутренних и наружных конструкций, приведший к снижению несущей способности здания. Состояние конструкций здания оценивается как аварийное.

При этом, до настоящего времени не принято мер, направленных на воспрепятствование несанкционированному доступу людей в аварийное здание.

Длительное неисполнение обязанностей по ограничению доступа в аварийное здание несет угрозу жизни и здоровью граждан, так как оно находится в центре села Коростино и непосредственно примыкает к пешеходному переходу, детской площадке, зданию администрации и опорному пункту полиции.

Просит обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу принять меры, направленные на предупреждение причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде путем устройства временных ограждений, принадлежащего ей объекта недвижимости - кирпичного здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 58967-2020. Понудить ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу принять меры, препятствующие несанкционированному доступу осадков в принадлежащую ей часть здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем заполнения дверных и оконных проемов.

Определением суда прекращено производство по делу в части требований о понуждении ответчика ФИО1 установления временных ограждений принадлежащего ей объекта недвижимости - кирпичного здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 58967-2020.

В судебном заседании старший помощник прокурора Котовского района Солянкин С.Е. уточнил заявленные требования. Просит понудить ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу принять меры, направленные на предупреждение причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде путем ограничения свободного доступа неопределенного круга лиц, в том числе несовершеннолетних, а также природных осадков к принадлежащей ей части двухэтажного здания, площадью 536 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (регистрация права собственности на которое произведена ДД.ММ.ГГГГ №), а именно ограничить в соответствии с требованиями ГОСТ Р 58967-2020 доступ в следующие проёмы:

- 7 оконных проемов второго этаж на западной части здания;

- 2 оконных проема второго этаж на южной части здания;

- 2 оконных проема второго этаж на северной части здания;

- 8 оконных проемов второго этажа на восточной части здания;

- 2 оконных проема первого этажа на западной части здания;

- 1 оконный проем первого этажа на северные часты здания;

- 2 оконных проема первого этажа на восточной части здания;

- 1 дверной проем первого этажа на северной части здания;

- проем, представляющий из себя часть экстерьера здания, ранее имевшую остекление и служащую в качестве витринного входа в здание.

Указанные мероприятия провести путем заполнения дверных и оконных проемов.

Ответчик ФИО1 с уточненными исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 был судом надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица глава Коростинского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области ФИО2 поддержал требования прокурора.

Третьи лица АО «Почта России», ПАО Ростелеком, ОМВД России по Котовскому району, администрация Котовского муниципального района Волгоградской области были судом надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

От представителя третьего лица начальника ТО Управления Роспотребнадзора в г. Камышине, Камышинском, Котовском, Жирновском, Руднянском районах ФИО5 в суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что Прокуратурой Котовского района проведена проверка по обращению жителей 

<

адрес> по факту нахождения на территории поселения в непосредственной близости к детской площадке аварийного здания, доступ несовершеннолетних в который не ограничен.

Проверкой установлено, что на территории 

<

адрес>, Котовского муниципального района Волгоградской области находится объект недвижимости - кирпичное здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что собственниками вышеуказанного здания являются:

- ПАО Ростелеком помещение на 1 этаже площадью 76,5 кв.м., регистрация права собственности от 23.07.2018 №);

- АО «Почта России» помещение на 1 этаже площадью 84,6 кв.м., регистрация права собственности от 01.11.2019 №);

- ФИО1, часть двухэтажного здания, положенного на 1 и 2 этажах площадью 536 кв.м., (регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №);

В ходе визуального осмотра вышеназванного здания установлено, что часть здания, принадлежащая ФИО1 которое состоит из помещений первого и второго этажа находится в бесхозяйном состоянии, техническое состояние указанной части здания негативное, отсутствуют дверные и оконные проемы, в результате чего в данную часть здания свободно попадают осадки, вследствие чего имеются многочисленные трещины перегородок и перекрытий, через которые влага поступает в помещения, принадлежащие АО «Почта России» и ПАО Ростелеком.

Здание находится на земельном участке с кадастровым №.

В соответствии с техническим заключением, проведенным ИП ФИО3, здание имеет высокий физический износ внутренних и наружных конструкций, приведший к снижению несущей способности здания. Состояние конструкций здания оценивается как аварийное.

При этом, до настоящего времени не принято мер, направленных на воспрепятствование несанкционированному доступу людей в аварийное здание.

Согласно статье 5 Закона N 384-ФЗ безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством установления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров зданий и сооружений и качественных характеристик в течение всего жизненного цикла здания или сооружения, реализации указанных значений и характеристик в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта и поддержания состояния таких параметров и характеристик на требуемом уровне в процессе эксплуатации, консервации и сноса; такая безопасность обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 данного Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий.

При прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора (часть 1 статьи 37 Закона N 384-ФЗ).

Таким образом, ФИО1 как собственник значительной части объекта наделена полномочиями на принятие мер, направленных на воспрепятствование несанкционированному доступу людей в здание, расположенное по вышеуказанному адресу.

Однако, до настоящего времени доступ к зданию, находящемуся в аварийном состоянии не ограничен.

Длительное неисполнение обязанностей по ограничению доступа в аварийное здание несет угрозу жизни и здоровью граждан, так как оно находится в центре села Коростино и непосредственно примыкает к пешеходному переходу, детской площадке, зданию администрации и опорному пункту полиции.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования прокурора Котовского района Волгоградской области удовлетворить в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец освобождён от уплаты государственной пошлины.

С ответчика ФИО1 в бюджет Котовского муниципального района Волгоградской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление прокурора Котовского района Волгоградской области в защиту прав и законных интересов неопределённого круга лиц к ФИО1 (паспорт №) о понуждении - удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу принять меры, направленные на предупреждение причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде путем ограничения свободного доступа неопределенного круга лиц, в том числе несовершеннолетних, а также природных осадков к принадлежащей ей части двухэтажного здания, площадью 536 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (регистрация права собственности на которое произведена ДД.ММ.ГГГГ №), а именно ограничить в соответствии с требованиями ГОСТ Р 58967-2020 доступ в следующие проёмы:

- 7 оконных проемов второго этаж на западной части здания;

- 2 оконных проема второго этаж на южной части здания;

- 2 оконных проема второго этаж на северной части здания;

- 8 оконных проемов второго этажа на восточной части здания;

- 2 оконных проема первого этажа на западной части здания;

- 1 оконный проем первого этажа на северные часты здания;

- 2 оконных проема первого этажа на восточной части здания;

- 1 дверной проем первого этажа на северной части здания;

- проем, представляющий из себя часть экстерьера здания, ранее имевшую остекление и служащую в качестве витринного входа в здание.

Указанные мероприятия провести путем заполнения дверных и оконных проемов.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Котовского муниципального района Волгоградской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья: Н.А. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено 20.03.2025