Дело № 2-3476/2019 Категория № 2.127

УИД № 36RS0004-01-2019-003358-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 27 августа 2019 года 

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Лисицкой Н.В. 

при секретаре Башкатовой К.Д. 

с участием прокурора Харламовой К.В. 

адвоката Сотниковой Е.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 ? незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которые представляет собой двухэтажный жилой дом с кадастровым номером № 

На момент приобретения права собственности в жилом доме были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2 и ФИО3 При этом ответчик на момент отчуждения своей доли членом семьи истца не являлся. 

В настоящее время ФИО2 продолжает проживать в указанном жилом доме, в добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета отказывается. Также истец указывает, что ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, от уплаты коммунальных услуг уклоняется, кроме того, проживание в одном доме с ответчиком не представляется возможным, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками, наносит истцу и членам его семьи побои. 

В связи с этим истец просила суд, уточнив требования в судебном заседании, признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета и выселить его из жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по ордеру адвокат Сотникова Е.С. поддержали заявленные исковые требования, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом в установленном законом порядке. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД России по Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10 в судебном заседании пояснили, что они знакомы с истцом, им известно, что бывший супруг истца - ФИО2 фактически проживает в доме истца, расположенном по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками и мешает членам семьи истца проживать в данном домовладении. Добровольно освободить домовладение, принадлежащее истцу, ответчик отказывается. 

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.07.2014 года на основании договора купли-продажи от 19.06.2014, передаточного акта 19.06.2014, ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве ? на незавершенный строительством объект готовностью 93%, назначение: жилое, 2-этажный, инв. №, лит. А А1, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, ограничений (обременений) права не зарегистрировано. 

Как следует из договора купли-продажи от 19.06.2014 года ФИО2 продал ФИО1: ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, земли населенных пунктов (ранее земли поселений), индивидуальное жилищное строительство, площадью 501 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; ? долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект готовностью 93%, площадь застройки 229,3 кв.м., инвентарный №, литер А, А1, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия №, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 26.12.2011 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г. Воронежа о расторжении брака от 15.12.2011 года. 

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Воронежской области следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Как установлено в судебном заседании, каких-либо отношений с истцом ответчик не поддерживает, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Оплату коммунальных платежей ответчик не производит, как следует из представленных квитанций, оплату коммунальных платежей производит истец. Домовладение перешло к истице в результате раздела имущества супругов, при этом к ответчику перешло право собственности на нежилое помещение. 

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт нахождения спорного помещения в собственности лица, членом семьи которого ответчик не является, несение расходов по содержанию имущества истцом без участия ответчика. 

Природа спорных правоотношений между сторонами регулируется нормами жилищного и гражданского законодательства.

Так, ч. 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, в частности ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

При этом, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием или условием реализации его гражданских прав.

Кроме того, в силу вышеназванной статьи Закона регистрационный учёт проводится по месту жительства, которым в соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

При этом также необходимо учитывать, что в силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Тем самым, по смыслу изложенного, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения права пользования им. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 и прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселив его, а также сняв с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – домовладением 

<

адрес> и выселить из данного жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Лисицкая

Решение в окончательной форме

принято 02.09.2019 года.