Дело № 2-60/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сусуман 10 августа 2017 года 

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Волоховой Н.В. 

при секретаре Батура Е.А.,

с участием:

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания № 1 Сусуманского районного суда Магаданской области, в городе Сусуман Магаданской области, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Сусуманский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Магаданская область, Сусуманский район, п. Холодный, улица 

<

адрес>, дом №, квартира №.

В обосновании иска ФИО1 указал, что 26 февраля 2016 года он приобрел названную выше квартиру у ФИО9. При оформлении документов выяснилось, что в квартире прописан сын ФИО9 - ФИО2, которого она собиралась выписать позже. Но до настоящего времени ФИО2, место нахождение которого неизвестно, зарегистрирован в спорной квартире. Поскольку им никакого соглашения о пользовании квартирой с ФИО2 не заключалось, просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Магаданская область, Сусуманский район, п.Холодный, улица 

<

адрес>, дом №, квартира №.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по доводам, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещался по месту своей регистрации по месту жительства: Магаданская область, Сусуманский район, пос. Холодный, ул. 

<

адрес>, д. №, кв. №, почтовое отправление возвратилось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч.1 ст.165-1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.п.63, 65-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 23.06.2015 г. № 25 сообщения, доставленные по адресу регистрации по месту жительства или по месту пребывания, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При изложенных обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст.165-1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, которого следует считать извещенным о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14 февраля 2016 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Магаданская область, Сусуманский район, поселок Холодный, улица 

<

адрес>, дом №, квартира № (л.д.8-9, 10).

Переход права собственности на названное жилое помещение к истцу ФИО1 зарегистрирован в ЕГРП 26 февраля 2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 14 июля 2017 года (л.д. 21).

До 26 февраля 2017 года собственником 1/4 доли в праве собственности указанной выше квартиры на основании договора купли-продажи являлся ответчик ФИО2, который впоследствии наряду с другими собственниками продал эту квартиру истцу ФИО1.

Ни на момент заключения с истцом ФИО1 договора купли-продажи квартиры, ни в настоящее время ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживал. 

Эти обстоятельства, помимо пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО11. и ФИО12

Из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО11 (жены истца) следует, что с апреля 2017 года она совместно с истцом и ФИО12 проживает в спорной квартире. Ответчик ФИО2 в этой квартире не проживает.

Из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО12 следует, что с февраля 2017 года он проживает в спорной квартире. Ответчик ФИО2 в этой квартире не проживает.

Между тем, согласно адресной справке, выданной ТП ОФМС России по Магаданской области в Сусуманском районе 06 июля 2017 года, ФИО2 с 21 мая 1997 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: Магаданская область, Сусуманский район, пос. Холодный, ул. 

<

адрес>, д. №, кв. №.

Какое-либо соглашение между ответчиком ФИО2 и собственником квартиры - истцом ФИО1 о проживании в указанной квартире отсутствует.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО2 право пользования спорной квартирой прекращено в связи с переходом права собственности на эту квартиру к истцу Казначей В.В..

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № № в доме № № по улице 

<

адрес> поселка Холодный Сусуманского района Магаданской области подлежат удовлетворению.

Поскольку предъявленные истцом ФИО1 к ответчику ФИО2 исковые требования удовлетворены, суд в соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № № в доме № № по улице 

<

адрес> поселка Холодный Сусуманского района Магаданской области.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Магаданская область, Сусуманский район, поселок Холодный, улица 

<

адрес>, дом № №, квартира № №

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, установив день изготовления мотивированного решения - 11 августа 2017 года.

Судья Н.В.Волохова