Дело № 2-336/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 апреля 2017г. г.Чита 

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Максимовой Е.А., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании его неприобретшим права пользования жилым помещением, прекращении регистрации, по встречному иску ФИО2, ФИО1 о вселении в жилое помещение, обязать не чинить препятствий в пользовании жилым помещением 

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: 

Она является опекуном своей матери ФИО3, проживающей по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма. 

С 2012г. в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик ФИО2, ее брат. С согласия матери ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С 2012г. их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительство в 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные платежи и по уходу за матерью не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, в спорном помещении не проживает. 

Просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчиком предъявлен встречный иск к ФИО1 по следующим по основаниям: Из спорного помещения ФИО2 добровольно не выезжал. В данной квартире до сих находятся принадлежащие ему личные вещи в том числе и сейф с оружием. ФИО1 препятствует ФИО2 в пользовании жилым помещением, в которое он был вселен на основании п.1 п.п.1.3 договора социального найма и зарегистрирован.

Ответчица установила в квартире новую металлическую входную дверь, сменила замки и отказывается предоставить ФИО2 ключи от новых замков и попросту не пускает в квартиру. Он является членом семьи нанимателя, сыном ФИО3, на основании договора социального найма вселен в данную квартиру, и имеет право бессрочно пользоваться жилым помещением ответчица обязана не чинить ему препятствий в пользовании квартирой. 

Просит вселить ФИО2 в жилое помещение, обязать ФИО1 не чинить ФИО2 ВА. препятствия в пользовании квартирой. 

В судебном заседании истица требования уточнила, просила признать ФИО2 и несовершеннолетнего Б. неприобретшими право пользования спорной квартирой и прекратить их регистрацию. 

В дальнейшем истица от иска к Б. отказалась, определением суда производство по делу в этой части прекращено. 

Остальные требования поддержала, встречный иск не признала, просила отказать в удовлетворении иска. 

ФИО2 свои требования поддержала. Иск ФИО1 не признал. 

Представитель администрации сельского поселения «Новокукинское» ФИО4 просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Привлеченная судом в качестве 3 лица ФИО5 в суд не явилась. признана ограничено недееспособной 

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст.49, 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Иные родственник, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены в качестве членов семьи и ведут совместное хозяйство.

Согласно ст.54 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как указано в постановлении Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.32) разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре

Спорное жилое помещение является 2 комнатной квартирой площадью 44,4 кв.м., располагается по адресу: 

<

адрес>. Находится в муниципальной собственности сельского поселения «Новокукинское», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 29.06.2015г., выпиской из ЕГРП от 16.12.2016г. 

Между собственником жилого помещения и ФИО3 заключен договор социального найма от 15.06.2012г №61.

Дополнительным соглашением к данному договору от 20.02.2015г. в п.13 внесены изменения в состав семьи, включены ФИО2 и Б. 

Как видно из справки от 21.04.2017г. №695, выданной администрацией сельского поселения «Новокукинское» в квартире зарегистрированы брат истицы ФИО2, истица ФИО1, мать ФИО3, несовершеннолетние дети истицы: С., 

<

данные изъяты>., С., 

<

данные изъяты>. Регистрация ФИО2 произведена 15.06.0912г. 

Судом установлено, что ФИО6 после регистрации в жилое помещение не вселялся и в квартире не проживал. 

Так, из объяснений истицы следует, что ранее квартира был выделена их родителям Комбинатом «Луч», куда они вселились с детьми. 

Ответчик выехал из квартиры и проживал отдельно со своей семьей.

После расторжения брака в 2012г. он продал квартиру по 

<

адрес> и зарегистрировался у матери,с согласия матери, так как ему нужна была прописка для хранения оружия. 

Ответчик суду пояснил, что проживал с родителями в спорной квартире, после окончания школы выехал на учебу в геологоразведочный техникум 

<

адрес>, где обучался с 1983 по 1987 г., проживал в общежитии. После окончания учебы вернулся на 

<

адрес>, проживал с родителями.

В 1991г. из квартиры выехал, так как женился, проживал со своей семьей отдельно. В 1995г. развелся, проживал один. В 2012г. продал квартиру по адресу 

<

адрес> и зарегистрировался у матери, установил сейф с оружием, проживает в арендованном 

<

адрес>

Доводы ответчика о том, что ему чинятся препятствия при вселении ничем не подтверждены. 

Из отказного материала следует, что ответчик приходил на спорную квартиру навестить больную мать, что согласуется и с пояснениями истицы ФИО1

Из объяснений ФИО3 имеющихся в отказном материале от 25.01.2016г. следует, что она проживает с дочерью, ее мужем и внуком. 

Допрошенные судом свидетели С., П. пояснили, что ФИО6 в квартире не проживал и не проживает более 15 лет. С. пояснил, что при его вселения в квартиру в 2013г в квартире проживали ФИО5 с дочерью и внуком. ФИО6 в квартире не проживал и не проживает, кровати, посуды, носильных вещей Барковского в квартире нет. Кроме сейфа с оружием. Он ранее приходил к матери, получает ее пенсию на почте, оплачивает из пенсии коммунальные платежи, по поводу хранения оружия они обращались в полицию. Отношения между Барковскими конфликтные. 

Из объяснений Барковского также не следует, что он вселялся в квартиру и выехал из нее по уважительным причинам. Установка им сейфа для оружия и хранение оружия в квартире в спорной квартире, включение ФИО2 в договор передачи квартир в собственность граждан, по мнению суда, не подтверждает факт вселения и проживания в квартире. 

Заслуживают внимания доводы Барковской о том, что после продажи квартиры по адресу 

<

адрес> ФИО2 негде было хранить оружие и с этой целью он был зарегистрирован в квартире. 

Ссылка на оплату Барковским коммунальных платежей суд считает несостоятельной, так как по нормам жилищного законодательства разделение счетов не производится. Оплата ответчиком произведена в счет задолженности ФИО3 по коммунальным платежам. 

Встречные требования ФИО2 не подлежат удовлетворению. 

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ФИО2 не представил суду доказательств, подтверждающих его попытки вселения в квартиру и создание ФИО1 препятствий к вселению.

Из представленных суду отказных материалов, объяснений ФИО1 от 22.06.2016г. следует, что у нее возникают словесные конфликты с ФИО2 по поводу ухода за матерью 

ФИО2 в своих объяснениях также указал, что конфликты возникают из-за ухода за матерью. 22.06.2016г. он в дневное время явился на спорную квартиру с целью навестить мать, где у него возник словесный конфликт с ФИО1 

В судебном заседании ФИО6 пояснял, что ФИО1 бросала мать одну на 10 дней, ему приходилось нанимать сиделок, покупать ей лекарства, ухаживать за ней. ФИО1 пыталась признать мать недееспособной. Сейчас он намерен вселиться в комнату 10 кв.м, где живет лежачая мать. 

Доводы Барковского о том, что ФИО1 препятствует ему во вселении неконкретизированы и ничем не подтверждены.

ФИО1 отрицает факты обращения к ней ФИО2 с просьбой о вселении, передачи ему ключей от двери для вселения и проживания в квартире. 

Суд учитывает пояснения ФИО2 о том, что иск подан с намерением получить денежные средства за свою долю в квартире. 

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Наличие регистрации в жилом помещении не является основанием для сохранения за ними права пользования жилым посещением, поскольку регистрация является административным актом необходимым для учета граждан по месту жительства. 

Ссылка ФИО2 на отсутствие у него другого постоянного места жительства, другого жилого помещения само по себе не может являться основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Кроме того, он имеет в собственности 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>. Таким образом, учитывая, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства в 1992 году в связи с созданием семьи, с указанного времени право пользования жилым помещением утратил, 

После регистрации в квартире в 2012г. право пользования не приобрел, поскольку в спорную квартиру вселиться не пытался, не выполнял обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, не использовал спорную квартиру по назначению, наниматели не препятствовали в пользовании спорной квартирой, 

Суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, а встречный иск необоснованным.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета на основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713. 

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением, прекращении регистрации удовлетворить 

ФИО2 признать неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края. 

Председательствующий: