Дело № 2-154/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ленск 13 февраля 2018 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: 

председательствующего судьи Петуховой О.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Ноговицыной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи гаражного бокса от 05 июля 2010 года, заключенным между ним и ответчиком, истец приобрел гаражный бокс с кадастровым номером [НОМЕР], расположенный по адресу: 

<

...> в районе домов 1, 3, 9, оплатив полную стоимость предмета договора. В связи с тем, что у ответчика отсутствует какое-либо право на земельный участок под гаражным боксом, возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке у истца не имеется, поэтому просит признать право собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом посредством телефонограммы, не явился, сообщил суду о том, что согласен на рассмотрение дела его отсутствие. Поскольку об отложении судебного заседания ответчик не просил, суд рассматривает дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

16 апреля 2010 года земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> в районе домов 1, 3, 9, на основании заявления ФИО3 предоставлен ему в аренду сроком на три года. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 22 марта 2010 года с кадастровым номером [НОМЕР] и площадью 2078 кв.м.

18 июня 2010 года утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> в районе домов 1, 3, 9, на основании заявления ФИО3

18 июня 2010 года ФИО3 выдано разрешение на строительство гаража-стоянки на 32 бокса для легковых автомобилей по указанному адресу.

05 июля 2010 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи гаражного бокса с кадастровым номером [НОМЕР], общей площадью 25,7 кв.м.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, данный гаражный бокс имеет адрес: г. Ленск, [АДРЕС], площадью 25,7 кв.м., при этом правопритязания и запрещения в отношении него отсутствуют. 

Право собственности ответчика на спорный гараж зарегистрировано не было.

Согласно данным технического паспорта, общая площадь данного гаража составляет 26 кв.м. по состоянию на 03 марта 2017 года.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.

В частности, в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

Строительство спорного гаража осуществлено без нарушения действующего законодательства: согласованный надлежащим образом уполномоченным государственным органом градостроительный план, разрешение на строительство, имеются в материалах дела.

Признаками самовольной постройки, установленным в ст. 222 ГК РФ, спорный гараж не обладает. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что возведение гаража было произведено на земельном участке, отведенном для этого в установленном законом порядке, что является основанием для признания права собственности, поэтому иск подлежит удовлетворению. 

Что касается несоответствия площади гаража в технических и иных документах, то согласно представленной справке от 12 февраля 2018 года, составленной руководителем дополнительного офиса в г. Ленск АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», общая площадь гаража составляет 25,7 кв.м.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 6252 руб. исходя из кадастровой стоимости гаража 305233 руб. в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО2 на гаражный бокс [НОМЕР], расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Ленск, [АДРЕС] (в районе жилых домов по ул. Нюйская 1, 3, 9), с общей площадью 25,7 кв.м., с кадастровым номером [НОМЕР].

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6252 (шесть тысяч двести пятьдесят два) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Ленский районный суд.

Решение суда изготовлено 14 февраля 2018 года.

Судья п/п О.Е.Петухова

Копия верна.

Судья О.Е.Петухова

Копия верна: