УИД №74RS0001-01-2024-005489-93

№2-412/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года Советский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Коростине Ю.А.,

с участием старшего помощника прокурора

Советского района города Челябинска Давыдовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что является собственником дома №

<

адрес> в указанном выше доме с 2003 года проживают его родители ФИО1 и ФИО4, более в доме никто не проживает, его несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в данном доме по месту жительства, но фактически проживают с родителями по адресу: 

<

адрес> он (истец) является единственным собственником данного жилого дома с 30.09.2003г., ответчики в дом не вселялись и никогда в нем не проживали, в доме их вещей нет. Ссылаясь на ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 98), причины неявки суду не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием о представителя ФИО7 (л.д. 99).

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности от 13.09.2024г., зарегистрированной в реестре за номером 74/143-н/74-2024-4-394, выполненной на бланке 74 АА 6839858 (л.д. 25), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что истец с 2003 года является собственником жилого дома 

<

адрес>, с того момента, как он стал собственником жилого дома, ответчики ФИО2, ФИО3 в доме не проживали, их вещей в доме нет, бремя содержания дома они не несут, истец их не видел, в дом не вселял.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства (л.д. 88, 89), почтовые отправления с судебными извещениями возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ответчики ФИО2 и ФИО3 считаются надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, поскольку не получают судебную корреспонденцию, направленную по месту их регистрации, по зависящим от них обстоятельствам. 

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела была также заблаговременно размещена на официальном сайте суда.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции МВД России по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д. 97). 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав представителя истца ФИО7, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю., полагавшей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению к ответчику ФИО2, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Судом при рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.05.2003г. является собственником жилого дома с кадастровым номером 

<

адрес> площадью 82,9 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истца на это имущество зарегистрировано в установленном законом порядке 30.09.2003г. (л.д. 19-20, 28-31, 48).

Кроме того, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 575 +/- 0,06 кв. м по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи земельного участка №8745/зем от 18.11.2013г., право собственности на земельный участок зарегистрировано 10.12.2013г. (л.д. 21-22, 33-36).

Установлено также, что заочным решением Советского районного суда г. Челябинска от 22.01.2003г., вступившим в законную силу 07.02.2003г., за ФИО8 признано право собственности, возникшее при жизни, на жилой дом (лит. А), холодный пристрой (лит. а), холодный пристрой (лит. а1), являющиеся неотъемлемой частью жилого дома №

<

адрес>, что подтверждается копией реестрового дела на жилой дом (л.д. 45-54). 

Кроме того, судом установлено, что в доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ФИО6, ФИО2, что подтверждается адресной справкой и регистрационным досье (л.д. 19, 68, 84). 

Как следует из адресной справки, регистрационного досье в отношении ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца с. 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ. отделом по вопросам миграции 

<

данные изъяты>), последний с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 56, 86). 

Сведения в учетах МВД России о регистрации ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно сведениям ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ. отделением по вопросам миграции 

<

данные изъяты>), зарегистрирован по месту жительства с 11.03.2014г. по 14.05.2024г. по адресу: 

<

адрес>

Также в материалах дела имеются сведения о регистрации ФИО2 с 03.08.2010г. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 68, 84).

При этом в домовой книге сведения о регистрации ответчиков по указанному адресу отсутствуют (л.д. 71-80).

Установлено также, что у ответчиков ФИО2 и ФИО3, на территории Российской Федерации недвижимости не имеется (л.д. 38).

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, фактически в доме проживает только родители истца ФИО1, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, однако до настоящего времени они остаются в нем зарегистрированными по месту жительства, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения, поскольку на него возложены обязанности по оплате коммунальных услуг от количество зарегистрированных в доме лиц.

Согласно п/п 2 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, ведения общего хозяйства.

Поскольку ответчик ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является, в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, его вещей в доме нет, однако в спорном доме он имеет регистрацию по месту жительства, что нарушает право истца как собственника данного жилого дома, оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением судом не установлено, то в силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым домом №17 по ул. Опытная в г. Челябинске.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25.06.1993 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу положений п. п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в квартире; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Что касается требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, то данное требование не подлежит удовлетворению, поскольку ответчик ФИО3 в жилом доме по адресу: г. 

<

адрес>, регистрации по месту жительства на момент рассмотрения данного дела не имеет, он с 14.08.2023г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 56, 86), следовательно, основания для признания его утратившим право пользования указанным жилым домом отсутствуют.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ. отделением 

<

данные изъяты> (код подразделения №)), утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении иска к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу с. 

<

данные изъяты> (паспорт Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ. отделом по 

<

данные изъяты> (код подразделения №)), отказать.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ. отделением по вопросам миграции 

<

данные изъяты>код подразделения №)) из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Т.Р. Щеркина

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 года.