Дело №2-200/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе:

судьи ФИО2, 

при секретаре Тараевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бековского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО3, в интересах которой действует представитель по доверенности ФИО4, к администрации Мошковского сельсовета Бековского района Пензенской области о включении ? доли жилого дома и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, в интересах которой действует представитель по доверенности ФИО4, обратилась в Бековский районный суд Пензенской области с иском к администрации Мошковскоо сельсовета Бековского района Пензенской области включении ? доли жилого дома и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, указав в обоснование своих требований на то, что 24.09.2005 года умер ФИО1, после его смерти наследницей первой очереди по закону является ФИО3, завещание не составлялось. После его смерти открылось наследство в состав которого вошли: земельный участок, принадлежащий на праве собственности наследодателю, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом, общей площадью 61,2 кв.м., расположенный по этому же адресу. ФИО3 было получено свидетельство о праве на наследство по закону №58АА 1276066 от 25.09.2018 года на земельный участок, принадлежащий на праве собственности наследодателю ФИО1 Однако получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом не представилось возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости. Спорный жилой дом был построен супругами Б-выми в 1969 году в период брака, с момента постройки они постоянно проживали в нем, супруг по день своей смерти 2005 год, в данный момент в доме никто не зарегистрирован. Должным образом данный объект недвижимости при жизни наследодателя оформлен не был, постановка на кадастровый учет не осуществлялась. Сведения о решении выделения земельного участка под строительство жилого дома и о разрешении строительства жилого дома ФИО1, отсутствуют. В связи с чем, просит включить в состав наследства, после смерти ФИО1 ? долю жилого дома, общей площадью 61,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу.

Истица ФИО3 надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности ФИО4

Представитель истицы ФИО4, действующая на основании доверенности от 21.09.2018 года, в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила, просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 24.09.2005 г., принадлежащую ему на праве собственности на день открытия наследства ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в том числе и на ? долю жилого дома в порядке наследования, после смерти супруга ФИО1, пояснив, что при оформлении истицей своих наследственных прав, получить свидетельство о праве на наследство - на долю жилого дома ей не удалось, поскольку данный объект недвижимости при жизни наследодателя оформлен надлежащим образом не был. Однако указанный дом был построен супругами Б-выми в 1969 году, при этом они состояли в браке и строили дом собственными силами за счет совместных средств. С момента постройки дома, истица с мужем ФИО1 постоянно проживали в данном доме и были в нем зарегистрированы. Поскольку спорный жилой дом был построен супругами Б-выми на земельном участке, выделенным им для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выписками из лицевых счетов за период с 1969 г. по 1978 г. на указанное хозяйство, а в последствии на указанный земельный участок было оформлено право собственности за ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным администрацией Мошковского сельсовета 15.10.1993 года, считает, что доли супругов Б-вых в указанном доме являются равными, по ? доли, в связи с чем, следует включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую ему на праве собственности на день открытия наследства ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признать за ФИО3 право собственности на указанный жилой дом, в том числе и на ? долю жилого дома в порядке наследования. 

Представитель ответчика - администрации Мошковского сельсовета Бековского района Пензенской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Третье лицо нотариус Бековского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В заявлении указала, что с решением суда согласна. 

Заслушав представителя истца, свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В подтверждение доводов истицы относительно строительства спорного жилого дома и последующего его использования в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 дали следующие показания.

Так свидетель ФИО6 показал, что является односельчанином ФИО3 и он постоянно проживает до настоящее время в с.Мошки, Бековского района Пензенской области. Поскольку он является коренным жителем данного села, семья Б-вых, которые ранее проживали в данном селе, ему знакома. Относительно жилого дома, в котором проживала семья Б-вых, показал, что этот жилой дом строили сами Б-вы примерно в 1969 году, как и всем в то время им выделили земельный участок для ведения подсобного хозяйства, на котором они и построили жилой дом. С момента постройки ФИО1 и Анна Зиновьевна стали в нем проживать, проживали в данном доме они своей семьей, у них имеется еще две дочери. ФИО1 затем умер, а его супруга – ФИО3 после этого переехала жить в р.п.Беково. В настоящее время в доме Б-вых никто не проживает.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании дал аналогичные показания вышеизложенным показаниям свидетеля ФИО6, показав, что является односельчанином истицы ФИО3, которая в настоящее время занимается оформлением дома, в котором ранее проживала совместно со своим супругом ФИО1. Дом, в котором проживали супруги Б-вы, они построили сами примерно в конце 60-х годов, в 1969 году, своими силами и за счет собственных средств. После постройки, Б-вы постоянно стали проживать в указанном доме своей семьей. Проживали они в доме вплоть до смерти ФИО1, а после его смерти истица переехала на постоянно место жительство в р.п.Беково. В настоящее время в доме Б-вых никто не проживает. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с истицей ФИО3 с 30.04.1959 года, что подтверждается свидетельством о браке от 30.04.1959 года.

Наследодатель ФИО1 умер 24.09.2005 года, что подтверждается данными свидетельства о смерти от 25.09.2018 года.

25.09.2018 года нотариусом Бековского района истице ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО9 на наследственное имущество, состоящее из земельного участка, местоположением: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 4700 кв.м, право собственности на данный участок зарегистрировано за истцом ФИО3 в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.10.2018 года, земельному участку присвоен кадастровый №.

Согласно данным технического паспорта на указанный объект недвижимости, год постройки жилого дома значится как 1969, общая площадь составляет 61,2 кв.м., жилая 38,1 кв.м, кадастровый номер отсутствует и отсутствуют сведения о собственнике.

Согласно данным справок администрации Мошковского сельсовета о составе семьи от 04.10.2018 г №163-169, в похозяйственных книгах администрации данного сельсовета в период с 1980 по 1985 значились зарегистрированными: ФИО1, ФИО3, дочь ФИО8 – в 1985 г выбыла в р.п.Беково, с 1985 по 2005 г значился следующий состав семьи: ФИО1, ФИО3, последняя в 2006 г зарегистрирована в р.

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированным по указанному адресу никто не значится.

Из архивной справки архивного сектора администрации Бековского района Пензенской области от 11.10.2018 г №788 следует, что в протоколах заседаний исполкома Мошковского сельсовета, протоколах правления колхоза им.Ленина, протоколах общих собраний колхозников колхоза им.Ленина за 1969 год отсутствует решение о выделении земельного участка под строительство жилого дома и о разрешении строительства жилого дома ФИО1 

Согласно данным лицевых счетов похозяйственных книг за период 1967-1969, 1970-1975, 1976-1978 гг. по указанному домовладению значились зарегистрированными: глава семьи ФИО1, ФИО3 и их дети – дочь Наталья и Светлана, в разделе III постройки, являющиеся личной собственностью, значится жилой дом,1969 года постройки, конюшня,1924 года постройки, погреб 1968 г.постройки. 

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на жилой дом по 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред.от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (пункт 7 статьи 11), Федеральным законом от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (статья 8) регламентировано ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений. 

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. №69 похозяйственные книги являлись документами первичного учета и содержали в разделе III информацию о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пунктам 1,4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно статье 20 Кодекса законов о браке и семье РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов и если иное не предусмотрено договором между супругами, при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. 

В данном случае по делу установлено, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, был возведен супругами Б-выми на собственные средства в 1969 г, после завершения постройки дома, супруги постоянно проживали в данном доме, что подтверждается данными похозяйственных книг за вышеуказанные периоды, владели и распоряжались им на праве собственности, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдая права и законные интересы соседей и правила пользования, то есть каждому из супругов принадлежало по ? доли домовладения, однако надлежащие документы, подтверждающие данное обстоятельство, к настоящему времени отсутствуют. Брачный договор или соглашение о разделе имущества, определении долей супруги Б-вы не заключали. 24.09.2005 года ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из ? доли жилого дома. Следовательно, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, принадлежащая ему на праве собственности ? доля жилого дома, поэтому исковые требования в данной части должны быть удовлетворены, а также подлежат удовлетворению требования о признании за истицей права собственности на ? долю жилого дома. 

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно, гражданские права и обязанности возникают в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. 

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследником к имуществу ФИО1 является супруга ФИО3, которая приняла наследство путем подачи заявления к нотариусу о принятии наследства о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами дела.

Из материалов дела не следует, сторонами и третьими лицами не представлены доказательства, подтверждающие иное, и об истребовании данных доказательств они не ходатайствовали. 

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Поэтому заявленные требования истицы о признании права собственности в порядке наследования на ? долю спорного жилого дома суд считает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, в интересах которой действует представитель по доверенности ФИО4, к администрации Мошковского сельсовета Бековского района Пензенской области о включении ? доли жилого дома и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 24.09.2018 года, принадлежащую ему на праве собственности на день открытия наследства ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в том числе и на ? долю жилого дома в порядке наследования, после смерти супруга ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2018 года.

Судья