Дело № 2-229/2024 (2-1731/2023) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года город Торжок

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Уваровой Н.И., 

при ведении протокола помощником судьи Шейкиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, к муниципальному образованию город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимости, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области, в котором просит включить в наследственную массу после смерти ФИО1 гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 22,1 кв.м., признать за ней в порядке наследования право собственности на указанный объект недвижимости.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца ФИО1., после смерти которого истец приняла наследство, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением, заведено наследственное дело №. В состав наследственного имущества входит, в том числе указанный выше, гараж, однако истец лишена возможности вступить в права наследования на данный гараж в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Правоспособность ГСК «Звезда-1» прекращена 19.11.2020 года. Право собственности ФИО1 на гараж подтверждается справкой ГСК «Звезда-1». Строение на земельном участке возведено в соответствии с проектом организации и застройки с соблюдением требований законодательства, земельный участок, на котором возведен гараж, находится в постоянном бессрочном пользовании ГСК «Звезда-1». Никто из третьих лиц прав на гараж не заявляет, право собственности не оспаривает, под запретом и арестом гараж не состоит, самовольной постройкой не является.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддерживала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права.

Действующим гражданским законодательством предусмотрены различные основания возникновения гражданских прав из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, либо в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (статья 8 ГК РФ). 

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что ФИО1 являлся членом ГСК «Звезда-1» и ему принадлежал на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: 

<

адрес> пай в полном объеме выплачен ФИО5 10.04.2016 года, что подтверждается справкой № 255 от 11.05.2016года, составленной и подписанной председателем гаражного кооператива «Звезда-1» ФИО6

Факт возведения здания гаража и законность его возведения сторонами не оспаривается.

Нежилое здание (гараж) определено как объект недвижимого имущества. 

Согласно сведениям Торжокского отделения ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» нежилое помещение № (гараж) расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет инвентарный №, поставлен на инвентарный учет согласно техническому паспорту на 12.05.2016 года.

Из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 01.12.2023 года следует, что гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 21,1 кв.м., представляет собой помещение с кирпичными наружными стенами, располагается на земельном участке с кадастровым номером № в кадастровом квартале №. 

На объект недвижимого имущества – нежилое помещение (гараж) права не зарегистрированы, что следует из уведомления от 22.01.2024 года №КУВИ-001/2024-15847647 об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

По информации, представленной Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области № 02-05/164-МЦ от 12.01.2024 года, объект недвижимости – гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реестре государственного имущества не значится.

В информационной базе федерального имущества сведения об объекте недвижимости – гараже №, расположенном по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, что подтверждается сообщением ТУ Росимущества в Тверской области от 12.01.2024 года № 69-АК-02/106-р.

Согласно письму комитета по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области № 18 от17.01.2024 года, спорный гараж в реестре муниципальной собственности муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области не значится. 

Применительно к данным правоотношениям суд учитывает, что возведенное здание гаража не является самовольной постройкой, поскольку не относится к числу объектов, перечисленных в статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для возведения которых требуется получение разрешения на строительство. 

Из общедоступной выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенной на официальном сайте ФНС России, следует, что ГСК «Звезда-1» 19.11.2020 года прекратил деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Возникшее препятствие в виде прекращения ГСК «Звезда-1» деятельности юридического лица, на земельном участке которого возведено здание гаража, не должно ограничивать права и охраняемые законом интересы истца, поскольку ограничение прав и свобод в силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации допустимо лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Таких ограничений представленные материалы не содержат, в судебном заседании не установлено. 

Учитывая, что здание гаража возведено ФИО1 для себя, на собственные средства, в разрешённом месте и не затронуты права кого-либо из третьих лиц, суд полагает установленным наличие оснований приобретения ФИО1 права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение – гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Так как судом установлены основания возникновения материального (вещного) права собственности на объект недвижимости на основании части 1 статьи 218 ГК РФ, суд полагает установленным принадлежность ФИО1 указанного объекта недвижимого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-OH №, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования город Торжок 03.10.2018 года.

Поскольку исследованными по делу доказательствами установлена принадлежность наследодателю ФИО1 нежилого помещения – гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> не установлено наличие притязаний прав кого-либо из третьих лиц на этот гараж, указанный объект недвижимого имущества является объектом наследования, в связи с чем подлежит включению в состав наследственной массы к имуществу умершего ФИО1

Из свидетельства о рождении II-ОН № следует, что ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, является сыном ФИО2 и ФИО3. 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО1 следует, что наследником по закону после его смерти является его мать ФИО3, которое было принято последней после смерти сына ФИО1

Таким образом, судом установлено, что единственным наследником после смерти ФИО1 являлась его мать – истец ФИО3 

Отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним наследодателя ФИО1 на гараж, не должно умалять права наследников на такое наследственное имущество в случае смерти самого наследодателя.

Спорный гараж является объектом гражданских правоотношений, индивидуализирован в качестве объектов недвижимого имущества по его правовому смыслу, определенному нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Поскольку наследодатель умер, при жизни не оформил право на принадлежащее ему имущество в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в то время как исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждена принадлежность этого объекта недвижимого имущества наследодателю ФИО1, а затем после его смерти его матери ФИО3, суд полагает их достаточными и достоверными для установления фактической принадлежности наследодателю спорного гаража.

Что касается возникновения материального (вещного) права на гараж, то такое право, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом не установлено наличие притязаний прав кого-либо из третьих лиц, претендующих на указанный гараж. Истец является единственным наследником по закону, заявившим о своих правах на указанное наследственное имущество. 

Установленные судом вышеуказанные обстоятельства во взаимосвязи с приведёнными положениями закона позволяют сделать вывод о том, что к истцу, являющемуся наследником по закону к имуществу умершего Л.С., фактически принявшим наследство и заявившим о своих правах на наследственное имущество, перешли в порядке наследования права, принадлежавшие наследодателю – право собственности в отношении гаража.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – нежилое помещение № (гараж) площадью 21,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение № (гараж) площадью 21,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимого имущества – нежилого помещения № (гараж) площадью 21,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.И. Уварова

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2024 года.

Председательствующий Н.И. Уварова