УИД:66RS0011-01-2025-000741-55

№2-1000/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года г. Каменск-Уральский

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов (л.д.6-8).

В обоснование иска указала, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками по 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> В данной квартире никто не зарегистрирован. Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. В связи с чем, истец обратилась в суд с указанным иском.

Истец просила суд:

1)Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире под №, в 

<

адрес>:

- ФИО1 в размере 1/2 доли за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

- ФИО2 в размере 1/2 доли за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

2)Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> соразмерно установленным долям. 

3)Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения. 

4) Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ? доли – 39 894, 46 руб.; за капитальный ремонт – 4 989,78 руб.;

5) Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явилась. 

В письменном отзыве (л.д. 32-33) представитель ответчика полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в варианте, представленном истцом по 1/2 доли от всех начислений. Требование о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги необоснованно, поскольку истец не представила никаких документов, подтверждающих ее право и полномочия действовать от имени управляющей компании. Требование о выдаче отдельных документов является производным от требования об определении порядка оплаты. 

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту МКД в СО просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве указала, что требования удовлетворены в досудебном порядке (л.д. 39-40).

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник. 

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истцы просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера доли каждого собственника жилого помещения.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как следует из выписки из ЕГРН, правоустанавливающих документов, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО2, каждому по ? доли (л.д. 13-15, 26-29).

Согласно сведениям ООО «КУДЕЗ», в данной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 17).

Порядок оплаты за жилое помещение определяется судом на будущее время, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 и ФИО2, каждому по 1/2 доли; возложении на ответчика ООО УК «КУДЕЗ» обязанности производить начисления и расчет начисляемой платы за указанное жилое помещение, выдавать истцу ответчику отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Требование о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги необоснованно, поскольку истец не представила никаких документов, подтверждающих ее право и полномочия действовать от имени управляющей компании.

Требования к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, не подлежат удовлетворению, поскольку до вынесения решения суда ответчик самостоятельно определил порядок с выдачей соответствующих документов. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, поскольку истец предъявил исковые требования к трем ответчикам, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований о взыскании расходов по уплате госпошлины с ответчика ФИО2 в размере 1 333,33 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире под № в 

<

адрес>:

- ФИО1 в размере 1/2 доли за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

- ФИО2 в размере 1/2 доли за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> соразмерно установленным долям. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения. 

Исковые требования к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области оставить без удовлетворения.

В удовлетворении остальных исковых требований к ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (ИНН №) расходы по уплате госпошлины в размере 1 333 (одна тысяча триста тридцать три) руб. 33 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2025

Судья С.Л. Мартынюк