Дело № 2-764/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

21 сентября 2020 года г.Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В. 

с участием прокурора: Колесовой А.А.

при секретаре: Кужлевой К.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства, поясняя, что она является собственником комнаты площадью 12.2 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ................ Ответчица ФИО2 на условиях коммерческого найма пользуется комнатой площадью 16.1 кв.м. Третье лицо ФИО3 проживает в комнате площадью 9.8 кв.м. по договору социального найма. На каждую комнату открыты отдельные лицевые счета. По просьбе ФИО2 она (истица) зарегистрировала ее в своей комнате с целью получения ею пенсии, при этом фактически ФИО2 пользуется своей комнатой площадью 16.1 кв.м. Стороны не являются членами одной семьи, вещей ответчицы в комнате истицы не имеется, ее регистрация носит формальный характер. Просит снять ФИО2 с регистрационного учета, так как наличие у ответчицы регистрации препятствует получению доплаты к пенсии в соответствии с п.1.6 ст. 14 Закона Московской области от 23.03.2006 № 36/2006-ОЗ «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Московской области» как неработающему одиноко проживающему пенсионеру.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание по вторичному вызову не явилась, судебное извещение не вручено в связи с неполучением (л.д. 139, 140, 141-142, 144). В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ следует считать судебное извещение доставленным. 

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Лобня в лице отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.129, 151, 152).

Представитель третьего лица Администрации г. Лобня в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.147, 148). 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебное извещение возвращено в суд в связи с неполучением адресатом (л.д. 145-146). В предыдущем судебном заседании ФИО3 иск поддержала, доводы истицы подтвердила. 

Пом. прокурора г. Лобня Колесова А.А. полагает иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению, так как регистрация ответчицы в принадлежащей ФИО1 комнате носит формальный характер, она в ней никогда не проживала, права пользования комнатой не приобрела.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником комнаты площадью 12.2 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире жилой площадью 38.1 кв.м. по адресу: ................ на основании договора купли-продажи комнаты от 11.10.2013 (л.д.5, 99). В указанной комнате по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 с 17.10.2013 и ФИО2 с 8.05.2019 (л.д.7, 100, 153).

ФИО2 является нанимателем комнаты площадью 16.1 кв.м. в указанной квартире на основании договора коммерческого найма № 210 от 22.07.2019, срок найма установлен 1 год с момента подписания договора (л.д.10-11, 113-116). Ранее с ней были заключены договоры коммерческого найма жилого помещения № 42 от 7.02.2013, № 192 от 16.11.2018 (л.д.105-108, 109-112).

ФИО3 является нанимателем комнаты площадью 9.8 кв.м. в указанной квартире на основании договора социального найма жилого помещения № 741 от 18.07.2019 (л.д.90-94).

Установлено, что на каждую комнату открыт отдельный лицевой счет, по которым производится начисление платы за жилое помещение и коммунальных услуг (л.д.8, 12, 22-75).

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Из анализа указанных правовых норм следует, что право пользования жилым помещением возникает при условии вселения в жилое помещение и пользования им для проживания.

Из объяснений истца и третьего лица ФИО3, а также материалов дела следует, что ФИО2 в принадлежащую истцу комнату не вселялась и в ней не проживает, так как пользуется для проживания комнатой площадью 16.1 кв.м. на условиях коммерческого найма.. Стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, какого-либо соглашения о пользовании комнатой истца между сторонами заключено не было. 

Соответственно, ФИО2 не приобрела права пользования спорной комнатой, ее регистрация в ней носит формальный характер и при данных обстоятельствах правовых последствий сама по себе не влечет.

В связи с изложенным, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. Выводы суда основаны на ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а также ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено 28 сентября 2020 года