Дело № 2-331-2024 года 

Поступило в суд 26.04.2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2024 года г. Каргат

Чулымский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего А.А. Асановой

При секретаре Н.А.Иванеко 

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности 

У С Т А Н О В И Л :

В суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности обратился ФИО1. 

Из искового заявления ФИО1 следует, что в январе 2006 года он купил у ФИО3 жилой дом площадью 79,0 кв.м., земельный участок площадью 2600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Произвел полный расчет с ним. Сделку с ним оформили в установленном законом порядке. Правоустанавливающие документы для сделки на момент ее совершения не были готовы в полном объеме. Он неоднократно обращался к ФИО3 с просьбой оформить сделку, но из-за болезни он не мог этого сделать.

В 2009 году ФИО3 умер.

ФИО3 владел указанными жилым домом и земельным участком на праве собственности, при попытке оформить документы, выяснилось, что жилой дом не стоит на кадастровом учете.

За все время владения указанными жилым домом и земельным участком, никто не заявлял ФИО1 каких-либо претензий, не заявлял о правах на эти объекты. 

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

На основании ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования( ст.1117), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника( статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п.З ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п.1,3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью 79,0 кв.м., инвентарный №, и земельный участок площадью 2600 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

ФИО1 просит суд рассмотреть его иск в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик –администрация Маршанского сельсовета Каргатского района Новосибирской области исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок признала полностью, заявленные исковые требования представитель администрации Маршанского сельсовета Каргатского района Новосибирской области признает обоснованными и подтвержденными представленными доказательствами. Просят иск рассмотреть в их отсутствие. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 264, 265, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом площадью 79,0 кв.м., инвентарный №, и земельный участок площадью 2600 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Решение изготовлено в окончательной форме: 21 июня 2024г.

Председательствующий: