(иные данные)

2-3241/2024

УИД: 27RS0007-01-2024-003650-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2024 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А., 

при секретаре судебного заседания Скоробогатовой А.О.

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником ? в праве собственности доли жилого помещения, расположенного по адресу г.Комсомольск-на-Амуре, ул. (адрес). В указанном жилом помещение проживают ФИО2, несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО6 В праве собственности вышеуказанного помещения также принадлежат доли: ФИО2 ? доли, ФИО4, ? доли, ФИО6 ?. С ФИО2 брак расторгнут в 2018 году. Ранее до расторжения они брака проживали в спорном жилом помещение, после расторжения брака с ответчиком, с которой возникли неприязненные отношения, в жилом помещении не смог проживать и вынужденного был съехать из квартиры. Поскольку другого жилого помещения он не имеет, вынужден был проживать у родственников, снимать жилье. В настоящее время у него возникла необходимость проживания в спорном жилом помещении, так как имеет финансовые трудности. В спорном жилом помещение он зарегистрирован, в настоящее время вынесено решение суда о разделе лицевых счетов. В квартире в настоящее время проживает ответчик, с двумя детьми, посторонним лицом (сожитель ответчика), который пользуется жилым помещение. Спорное жилое помещение состоит из 3-х комнат: 13,7 кв.м., 17,0 кв.м, 10,9 кв.м. Просит определить порядок пользования жилым помещение по адресу: (адрес) следующим образом: за ФИО3 комнату в размере 10,9 кв.м., за ФИО2 и несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО6, комнаты размером 13,7 кв.м., 17,0 кв.м., коридор, санузел, ванную комнату, кухню определить в совместное пользование собственников. Обязать ФИО2 не чинить препятствие в пользовании жилым помещение по адресу: (адрес). Обязать ФИО2 передать ФИО3 комплект ключей от жилого помещения по адресу (адрес).

Протокольным определением от (дата), к участию в деле в качестве соответчика привлечен несовершеннолетний ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании ордера (№) от (дата), настаивала на исковых требованиях по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснила, что истец имеет право пользования заявленной комнатой. Проживать ему негде, иной жилого помещения в собственности у него нет. Ранее у истца имелись ключи от квартиры, но в дальнейшем ответчик сменила замки на входной двери. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, по доводам изложенным в письменных пояснениях, согласно которым, она не знала ранее о своих правах, всех юридический тонкостей и не обладала определенным багажом знаний в этой сфере, то она не была намерена препятствовать вселению своего бывшего супруга в общую с ним квартиру, поскольку он обладает правом собственности в данном жилом помещении в размере 1/4 доли. В данной квартире она проживает с несовершеннолетними детьми с февраля 2018 года, с момента расторжения брака. Бывший супруг не помогает в содержании детей, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО3 ссылается на то, что данная жилое помещение является на сегодняшний день единственным доступным для него жильем, т.к более не в состоянии оплачивать аренду жилья. Истец уверяет, что снимает квартиру и до настоящего времени проживает по адресу (адрес). Данная квартира, согласно выписки из ЕГРН принадлежит его матери ФИО3 ИвА.. Сама А. ИвА. проживает по адресу ул.(адрес), данный объект недвижимости оформлен в собственность в 2009 году на нее и тогда еще несовершеннолетнего сына ФИО7, при этом попросив отказ от приватизации со старшего сына - ФИО3 Таким образом они имеют право пожизненного пользования жилым помещением. ФИО3, являясь совершеннолетним ребенком (членом семьи), но не являющийся собственником жилья, имеет полное право на проживание в доме или квартире, принадлежащем родителям, в соответствии с согласованными условиями. Несовершеннолетняя дочь ФИО6 состоит на учете у невропатолога с диагнозом «Извитость хода прецеребральных артерий. Койлинг правой ВСА, правой ПА. Эпизодические синкопальные состояния (потеря сознания)». С данным диагнозом, помимо курсов лечения, для поддержания удовлетворительного состояния здоровья, ребенку рекомендовано не переутомляться, не подвергаться стрессу. Дочь является очень эмоциональным ребенком и очень тяжело переживает любые конфликтные ситуации, которые будут неизбежны при совместном проживании на одной площади. Психоэмоциональное состояние дочери напрямую зависит от комфортных условий проживания, а в случае вселения истца ей придется переехать из своей комнаты, именно на нее претендует ФИО3 Более того истец злоупотребляет своим правом на выделение ему комнаты с одной лишь единственной целью навредить ей. 

Дополнительно суду пояснила, что с сыном истец отношения не поддерживает, алименты на содержание детей не выплачивает. Препятствовать в пользовании квартирой не намерена.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес) являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 по 1/4 доли в праве собственности у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2024-133230331от (дата).

В период с (дата) по (дата) ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке.

Согласно техническому плану, (адрес) г.Комсомольск-на-Амуре состоит из трех жилых комнат площадью 13.7 кв.м., 17,0 кв.м. и 10,9 кв.м, кухни площадью 8,5 кв.м., коридор площадью 9,5 кв.м, шкаф площадью 0,3 кв.м, сан.узел площадью 1,1 кв.м., ванная площадью 2,6 кв.м.

Из справки МУП «ЕРКЦ» от (дата) следует, что в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 с (дата) по настоящее время, ФИО3 с (дата) по настоящее время, несовершеннолетний ФИО4 с (дата) по настоящее время, несовершеннолетняя ФИО6 с (дата) по настоящее время.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.2 ст.247 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснений, указанных в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено и сторонами спора не оспаривалось, что в спорном жилом помещении фактически проживает ФИО2, несовершеннолетние ФИО4, ФИО6

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то, что ответчик препятствует допуску в квартиру и отказывается заключать соглашение о порядке пользования квартирой. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в период с (дата) по (дата) ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке. В настоящее время, в спорном жилом помещении фактически проживает ФИО2, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО6 Истец ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения – (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, по данным на (дата), спорное жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., которая состоит из трех жилых комнат (№), (№) и (№) с площадями 13,7 кв.м., 17,0 кв.м и 10,9 кв.м., соответственно. При этом комната (№), площадью 13,7 кв.м. и комната (№) площадью 17,0 кв.м. являются смежными. Также в квартире имеется кухня площадью 8,5 кв.м., коридор площадью 9,5 кв.м. со шкафом площадью 0,3 кв.м., санузел площадью 1,1 кв.м. ванная комната площадью 2,6 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ (№) от (дата), у ФИО3 в собственности иного жилого помещения, кроме спорного, не имеется.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание изложенное, с учетом того, что стороны не достигли соглашения о порядке владения и пользования имуществом, а также исходя из сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, исходя из причитающейся на каждого сособственника доли жилого помещения, также реальной возможности пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением, суд считает требования истца в данной части обоснованными и подлежащим удовлетворению и полагает необходимым определить порядок пользования квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре следующим образом: выделить комнату (№), площадью 10,9 кв.м. в пользование истца ФИО3, а в пользование ответчика ФИО2, несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, оставить комнату (№) и (№), площадью 13,7 кв.м. и площадью 17.0 кв.м. при этом, вспомогательные (подсобные) помещения (кухня, коридор, ванная комната и туалет) передать в совместное пользование указанных лиц. Установление данного порядка пользования жилым помещением между собственниками не входит в противоречие с целевым назначением жилого помещения.

Разрешая заявленные истцом требования о возложении обязанности на ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

В ходе рассмотрения дела установлено и сторонами спора не оспаривалось, что в спорном жилом помещении фактически проживает ФИО2, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО6 Истец ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает. При этом у ФИО3 отсутствует комплект ключей от входной двери квартиры, что препятствует ФИО3 в доступе в жилое помещение, принадлежащем ему на праве собственности.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, требования истца о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передаче комплекта ключей подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру, при этом не имеет от нее ключей, что препятствуют ей реализовать право на пользование жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности, удовлетворить. 

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, ул. (адрес) следующим образом: 

ФИО3 передать в пользование комнату размером 10,9 кв.м., 

ФИО2, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 передать в пользование комнаты размером 13,7 кв.м. и 17 кв.м.

вспомогательные (подсобные) помещения (кухня, коридор, ванная комната и туалет) передать в совместное пользование указанных лиц.

Возложить на ФИО2, (иные данные) обязанность не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, ул. (адрес), согласно утвержденному порядку пользования жилым помещением, а также передать ФИО3 комплект ключей от входных дверей жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.А. Маненков

Решение суда в окончательной форме принято 22 июля 2024 года