Дело № 2-880/2026

УИД: 77RS0029-02-2025-014671-54

Решение

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Ельцовой О.Н.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-880/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №240 от 28.06.2023 является собственником квартиры площадью 59,6 кв.м, расположенной по адресу: адрес. По состоянию на 30.10.2025 в указанном жилом помещении с 18.05.2018 зарегистрирована не проживающая там ФИО2 Истец и ответчик членами семьи не являются. Ответчик в спорной квартире не проживает и никогда не проживала, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает, однако продолжает быть зарегистрированной в спорной квартире. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и ее регистрации там по месту жительства нет. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО3, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, письменных возражений на иск не представила.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не направило представителя, о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом, отзыв на иск не представило.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений части 3 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры площадью 59,6 кв.м, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи имущества №240 от 28.06.2023 г., заключенным с ТУ Росимущества в адрес.

Согласно п.1.1 договора купли-продажи продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора следующее заложенное недвижимое имущество: помещение, расположенное по адресу: адрес, Северное Тушино, адрес, кадастровый номер: 77:08:0003003:1343, площадь 59,6 кв.адрес принадлежит на праве собственности должнику: фио Согласно выписке из домовой книги № 4597743 в помещении, расположенном по адресу: адрес, Северное Тушино, адрес зарегистрированы: фио ...паспортные данные, фио паспортные данные, фио 05.10.1940 г.р, ФИО1 ...паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные Имущество арестовано в ходе исполнительного производства от 30.06.2022 № 319911/22/77057-ИП судебным приставом-исполнителем ОСП по Северо-западному адрес ФССП России по адрес фио

В соответствии с п. 3.1 договора переход права собственности на приобретенное имущество к покупателю подлежит государственной регистрации на основании и в порядке, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 3.2 договора лица, сохраняющие право пользования после приобретения покупателем имущества, отсутствуют.

Согласно п. 3.3 договора данный договор и протокол о результатах торгов от 08 июня 2023 года № 240 являются основанием для перехода права собственности на имущество.

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано 23.10.2023 г. за № 77:08:0003003:1343-77/072/2023-11.

Согласно выписке из домовой книги, единому жилищному документу № 3083765 от 26.12.2017 г., в квартире по адресу: адрес, Северное Тушино, адрес, зарегистрированы: фио (рег. с 18.05.2018 г.), фио (рег. с 29.12.2010 г.), ФИО1 (рег. с 01.06.1990 г.), фио (рег. с 12.04.2019 г.), фио (рег. с 23.09.2020 г.), фио (рег. с 19.10.2017 г.), фио (рег. с 09.02.2024 г.).

Согласно доводам истца ответчик фио в указанном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных платежей не осуществляет, бремя содержания не несет, личных вещей в квартире не имеет.

Из ответа ...адрес от 03.12.2025 г. следует, что предоставить документы в отношении ФИО2 о регистрации по месту жительства по адресу: адрес, Северное Тушино, адрес не представляется возможным в связи с истечением пятилетнего срока хранения документов, послуживших основанием для регистрации.

Решением Тушинского районного суда адрес от 06.11.2020 г. по делу № 2-3670/2020 постановлено признать фио, фио, фио, ФИО2 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Выселить фио, фио, фио из квартиры № 264, расположенной по адресу: адрес. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение является основанием для снятия фио, фио, фио, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение вступило в законную силу 24.05.2021 г.

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела судом дана оценка изложенным в исковом заявлении доводам ФИО1, установлено, что фио являлся собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 15.08.2017 г., заключенного с фио В ходе судебного разбирательства сторонами даны пояснения, что в отличие от иных ответчиков, ФИО2 в спорной квартире не проживает.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями ч. 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик не представила каких-либо доказательств, подтверждающих необходимость в пользовании спорной квартирой, равно как и доказательств необходимости сохранения права регистрации в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, суд признает ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на адрес, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст.6 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения и жительства в пределах РФ" регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ...паспортные данные...... утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ...паспортные данные...... с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 22.04.2026.

Судья 	О.Н. Ельцова