Дело № 2-256/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года г.Уварово Тамбовская область

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой В.В.,

секретаря Алексашиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Уваровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее. 

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 01.03.2004 г. реестр № 1992, удостоверенного нотариусом г. Уварово Тамбовской области, зарегистрированного в ЕГРП 12.03.2004 г. № 68-01/25-1/2004-838. В настоящее время в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь истца, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ее внук, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - бывший супруг ее дочери. Брак между ФИО5 и ФИО7 расторгнут решением мирового судьи судебного участка №2 Уваровского района Тамбовской области 27.02.2017 года. Таким образом, ответчик больше не является членом ее семьи. Кроме того, между ее дочерью и ФИО8 сложились крайне неприязненные отношения из-за нетрезвого образа жизни, который ведет ответчик. Она неоднократно обращалась в правоохранительные органы за помощью. ФИО1 совершила несколько попыток договориться с ответчиком о выселении из принадлежащего ей жилого дома, однако ФИО2 не согласился. Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из принадлежащего ей жилого дома, расположенного в 

<

адрес> обязать отделение УФМС России по Тамбовской области в Уваровском районе снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования, просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из принадлежащего ей жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

Представитель истца ФИО9 поддержала уточненные исковые требования ФИО1 по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении из принадлежащего истцу жилого дома по адресу: 

<

адрес>, признал в полном объеме, указав, что признание иска сделано им добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Уваровский» Тамбовской области, ФИО10 в судебном заседании оставила разрешение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении на усмотрение суда.

Помощник Уваровского межрайонного прокурора Тамбовской области С.В.Воронин в судебном заседании считал исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении ФИО2 из принадлежащего истцу жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения истца ФИО1, ее представителя ФИО9, ответчика ФИО2, представителя МО МВД России «Уваровский» ФИО10, заключение по делу помощника Уваровского межрайонного прокурора Тамбовской области С.В.Воронина, суд приходит к следующему. 

Статьей25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья11). При этом, как следует из пункта1 статьи12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации – граждане, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляя принадлежащие им жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288Гражданского кодекса РФ, статьей30Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1, 2, 4 статьи31Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 01.03.2004г., реестр № 1992, удостоверенного нотариусом г.Уварово Тамбовской области ФИО11, зарегистрированный в ЕГРП 12.03.2004г. №68-01/25-1/2004-838.

Право собственности истца на названное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.03.2004 сделана запись регистрации № 68-01/25-1/2004-839; ограничения (обременения) права не зарегистрировано (л.д.3).

Правоустанавливающие документы сторонами не оспариваются.

Согласно записям домовой книги, в 

<

адрес> зарегистрированы: дочь истца ФИО3 (с 03.10.2004г.); внук истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 12.10.2007г.); ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 13.05.2008г.).

Из представленного суду сообщения участкового уполномоченного ОУУП и ПНД МОМВД России «Уваровский» лейтенанта полиции ФИО12 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает по адресу: 

<

адрес> 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

Ответчик ФИО13 был вселен в спорный дом в 2008 году в установленном законом порядке, как супруг дочери истца – ФИО7 Брак между дочерью истца и ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 2 Уваровского района Тамбовской области от 27.02.2017 года (л.д. 6). Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после прекращения семейных отношений с дочерью истца заключено не было, то право пользования ФИО2 спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ подлежит прекращению.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилые помещения, исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации, согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства также понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Поскольку собственником спорного жилого дома, у которого в силу закона имеются правомочия по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом является именно ФИО1, ответчик же какого-либо отношения к указанному имуществу не имеет, равно как и прав на него, то оснований для оставления за ФИО2 права пользования спорным жильем, в том числе права на регистрацию в указанном жилом доме, при отсутствии согласия на это собственника дома, не имеется.

При таких обстоятельствах суд признает ответчика утратившим право пользования помещением –жилым домом, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрации по указанному адресу.

Удовлетворяя исковые требования о выселении ФИО2, суд исходит из того, что ответчик самостоятельного права пользования на спорный жилой дом не приобрел, членом семьи истца не является, совместно стороны не проживают, каких-либо соглашений, определяющих порядок пользования жилым домом между сторонами не заключалось, добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 не желает, чем создает препятствия ФИО1 в осуществлении ею законных прав по пользованию, владению спорным жилым домом.

Нарушений жилищных прав ответчика в ходе рассмотрения гражданского дела не установлено; оснований для иного вывода у суда не имеется.

На основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска сделано ответчиком добровольно и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов, оно принимается судом, а исковые требования Уваровского межрайонного прокурора подлежат удовлетворению.

Руководствуясь частью 3 статьи 173, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого 

<

адрес> ФИО6 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В.Нистратова

Мотивированное решение суда составлено 20 мая 2019 года

Судья В.В.Нистратова