Дело № 2 - 1233/2018 

<

данные изъяты> 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г.Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре Макшанцевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Сулеинского городского поселения о признании права собственности земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском с учетом уточнений о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1073 кв.м..

В обосновании своего иска она указала, что в её владении находится недвижимое имущество: дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество перешло в её владение ДД.ММ.ГГГГ, на основании наследства от матери ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ приобрела его у ФИО2 по договору купли-продажи жилого дома под номером 25 по 

<

адрес>, состоящего в целом из строения основного площадью 45,7 кв.м., а также служебных строений и сооружений: пять навесов, четыре сарая, две бани, две уборные, заборы расположенных на участке площадью 1073 кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства. С ДД.ММ.ГГГГ владеет имуществом открыто (а её мама - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ), не от кого не скрывает свои права на него. Владение осуществляется непрерывно. Имущество из её владения никогда не выбывало, предполагала, что владеет имуществом, как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, и других лиц к ней и к её маме ФИО1 не предъявлялось. Права на спорное имущество никто не предъявлял. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку она владеет домом, расположенным по адресу 

<

адрес> длительное время, считает, что приобрела право собственности земельного участка в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО5 не явилась, о дне, времени и месте судебного заседание надлежащим образом извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 на уточненных исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Сулеинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, просят рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1073 кв.м., является ФИО2 (л.д.16-17).

Согласно выписки из ЕГРН собственником ? доли жилого дома по адресу 

<

адрес> является ФИО5.

Согласно договора купли-продажи доли в праве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО2 ? долю в праве на жилой дом под № по 

<

адрес> (л.д. 8).В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной отделом ЗАГС администрации Саткинского муниципального района Челябинской области (л.д.26). ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном Бюро ЗАГС Администрации 

<

адрес> (л.д. 27).Согласно справке нотариуса ФИО3 в её производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, проживавшей по адресу: 

<

адрес> умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, поданного дочерью - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданство: российское, пол: женский, паспорт №, выданный Отделением УФМС России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: р.

<

адрес>. На её имя выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ реестр № на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: р.

<

адрес>, общей площадью 45,7 кв.м, кадастровый №. Наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве не имеется (л.д. 87).Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, пояснила, что спорный дом разделен на две половины, у каждой половины свой земельный участок. ФИО1 приобрела спорный земельный участок у ФИО2. После смерти матери ФИО1 земельным участком пользовалась и пользуется ФИО5, обрабатывает огород, садит картофель. У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетеля, она лично знает истца, какой - либо личной заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено, в её показаниях нет противоречий и они соответствуют собранным по делу доказательствам. Свидетельством о рождении Стрелковой (Ф) В.А. подтверждается, что умершая ФИО1 являлась матерью истца ФИО5, следовательно, она является наследником первой очереди. Принимая во внимание, что ФИО5, являющаяся правопреемником своей матери ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным земельным участком по адресу 

<

адрес>, в совокупности более 15 лет, соответственно за ней можно признать право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.На основании п.1 ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, судрешил: 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности, право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1073 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2018 г.

Судья Крылосова А.А.