Дело № 2-634/2024 

34RS0027-01-2024-000672-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

город Михайловка 19 июня 2024 года 

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева М.Н., 

при секретаре Шишкиной Л.В., 

с участием представителя истца – адвоката Солохина В.И., ответчика ФИО14 представителя ответчика по доверенности ФИО1, прокурора Сердюкова А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к ФИО16, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и встречному иску ФИО17, ФИО4 к ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением на определённый срок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении по адресу: Адрес.

В обоснование заявленных требований указано, что 16 марта 1994 года истцом ФИО5 по договору купли-продажи приобретен жилой дом, расположенный по адресу: Адрес. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом ФИО6 16 марта 1994года Номер и зарегистрирован в БТИ 16 мая 1994 года. 15 декабря 1996 года между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. 22 августа 1996 года родилась дочь ФИО2. Семейная жизнь между истцом и ответчиком не сложилась, истец во избежание конфликтов временно переехал проживать по другому адресу. В добровольном порядке ФИО3 с регистрационного учета не снимается, жилое помещение не освобождает. Просит суд признать ответчиков ФИО3 Фёдоровне, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, выселить без предоставления другого помещения.

ФИО3, ФИО2 обратились со встречным иском к ФИО5, просят суд сохранить за ФИО3 и ФИО2 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Адрес, на срок до 01 июля 2030 года включительно.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО5 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно путем направления в его адрес заказной корреспонденции.

Представитель истца по первоначальному иску, представитель ответчика по встречному иску – адвокат ФИО13 в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, встречное исковое заявление не признает, просить отказать в удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО3 в судебном заседании пояснила, первоначальные исковые требования не признаёт, встречные исковые требования поддерживает, просит сохранить право пользования жилым помещением на срок до Дата включительно. ФИО3 не имеет другого жилого помещения в собственности, не имеет возможности обеспечить другим жилым помещением по причине имущественного положения ввиду недостаточности средств и наличия заболеваний. Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, является единственным постоянным местом жительства. 

Представитель ответчика по первоначальному иску, представитель истца по встречному иску по доверенности ФИО12 в судебном заседании пояснил, первоначальные исковые требования не признаёт, встречные исковые требования поддерживает. Просит суд сохранить за ФИО3 и ФИО2 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Адрес, на срок до 01 июля 2030 года включительно.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно путем направления в её адрес заказной корреспонденции.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Михайловке Волгоградской области – не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно путем направления в его адрес заказной корреспонденции.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено при рассмотрении дела, ФИО5 на основании договора купли-продажи от 16 марта 1994 года приобрел жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Согласно свидетельству о расторжении брака от 28 октября 2023 года, брак прекращен 12 октября 2021 года на основании решения мирового судьи судебного участка Номер Михайловского судебного района Волгоградской области от 10 сентября 2021 года.

Решением Михайловского районного суда Волгоградской области от 15 ноября 2023 года в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества супругов и признании права собственности отказано.

Решение вступило в законную силу 23 декабря 2023 года. 

По сведениям миграционного учета Отдела МВД России по городу Михайловке Волгоградской области ФИО3, Дата г.р., и ФИО2, Дата г.р. состоят на регистрационном учете с 01 июня 2011 года по настоящее время по адресу: Волгоградская обл., г. Михайловка, ул. Целинная, д. 32.

На основании договора купли продажи от 16 марта 1994 года спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской ЕГРН от 26 февраля 2024 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 адрес кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Спорное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО5 и не приобретено за счет совместных средств, поскольку, как следует из материалов дела, спорное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли продажи от 16 марта 1994года. 2. Следовательно, на спорное жилое помещение не распространяется режим совместной собственности супругов.

ФИО3, совместное хозяйство с ФИО5 не ведет, членом семьи не является. Каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым домом между сторонами не заключалось. На законные требования об освобождении жилого помещения ФИО3 отказалась.

Из искового заявления и объяснений представителя следует, что ФИО2 по данному адресу не проживает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

Согласно справке ОСФР по Волгоградской области, клиентская служба в городском округе г. Михайловка от 05 июня 2024 года ФИО3, Дата года рождения получает страховую пенсию по старости в размере 11 928 рублей, федеральная социальная доплата в сумме 462 рубля 88 копеек.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Разрешая спор, суд, исходит из того, того, что ФИО3 и ФИО2 иного благоустроенного жилья в собственности или пользовании не имеют, ФИО3 фактически проживает в спорном доме. Учитывая имущественное положение ФИО3 и состояние здоровья, учитывая, что ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску лишена объективной возможности приобрести жилое помещение в короткие сроки, суд считает возможным сохранить за ФИО3, ФИО4, право пользования спорным жилым домом по 01 августа 2026 года.

В соответствии со ст. 204 ГПК РФ решение в части выселения и снятия с регистрационного учета подлежит исполнению со 2 августа 2026 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к ФИО3 Фёдоровне, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и встречные исковые требования ФИО3 Фёдоровны, ФИО4 к ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением на определённый срок удовлетворить частично:

- признать ФИО3 ФИО7 (паспорт 18 08 Номер), ФИО4 (паспорт 18 16 Номер) утратившими право пользования жилым домом по адресу: Адрес;

- сохранить за ФИО3 Фёдоровной, ФИО4 право пользования жилым домом по адресу: Адрес, по Дата, после чего они подлежат выселению. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2024 года.

Судья: М.Н. Моисеев