Дело № 2-3042(2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Поповой К.С., 

с участием ответчицы ФИО2, представителя ответчицы ФИО3, по устному ходатайству, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску конкурсного управляющего ООО «Пермское моделирование комфорта» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

Установил:

ООО «Пермское моделирование комфорта» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики проживают в принадлежащей им на праве собственности квартире по адресу 

<

адрес>. ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг. В период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года ООО «Пермское моделирование комфорта» предоставило ответчикам коммунальные услуги на общую сумму 69 944 рубля 89 копеек, что подтверждается выписками из лицевых счетов № – АО ВЦ «Инкомус», № – ООО «ЕРЦ». Ответчики оплату услуг за указанный период не произвели. Просят взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 задолженность в общей сумме 89 079 рублей 71 копейка, в том числе: 69 944 рубля 89 копеек – задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года, 19 134 рубля 82 копейки – пени, начисленные по состоянию на 01.05.2017г. включительно, с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная со 02.05.2017г. по день фактического исполнения денежного обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 872 рубля 39 копеек.

Впоследствии исковые требования уточнили, с учетом заявлений ответчиков о пропуске срока исковой давности, просят солидарно взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с января 2014 года по ноябрь 2014 года в размере 25 854 рубля 07 копеек, пени, начисленные по состоянию на 25.08.2017г. включительно в размере 14 715 рублей 23 копейки, с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с 26.08.2017г. по день фактического исполнения денежного обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины ( л.д. 58-59).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчица, представитель ответчицы в судебном заседании требования не признали, пояснив, что истцом не доказан факт оказания услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома. Из представленных истцом платежных поручений невозможно отследить за какой именно период произведена оплата поставленных коммунальных услуг, из договора подряда не следует какие именно услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту оказывались, не понятно входил ли спорный дом в перечень домов, на который распространял действие договор, не приобщены акты выполненных работ.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав ответчицу, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от 19.05.2011 года выбран способ управления управляющей организацией ООО УК «Техком», 30.12.2014 года решением единственного участника ООО «УК «Техком» переименовано в ООО «Пермское моделирование комфорта».

Решением Арбитражного суда Пермского края от 12.087.2015 года по делу № ООО «Пермское моделирование комфорта» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО1. 

Собственником 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 31-36). Право собственности ответчицы возникло 22.10.2010г.

Ответчик ФИО4 зарегистрирован и проживает постоянно в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 30.11.2010г., что подтверждено сообщением из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д. 29).

Следовательно, в период с января 2014 года по ноябрь 2014 года ответчики являлись потребителями, использующими коммунальные услуги для своих личных, семейных, домашних и иных нужд.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. Таким образом, получая коммунальные услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, вывозу мусора, теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию мест общего пользования, управлению и обслуживанию дома и т.д., собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

06.02.2017г. мировым судьей судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ №) о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 69 944 рубля 89 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 149 рублей 17 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 27.04.2017г. указанный судебный приказ отменен по заявлению ответчицы.

Из представленных в материалы дела документов следует, что у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2014 года по ноябрь 2014 года в размере 25 854 рубля 07 копеек. Доказательств иного размера задолженности ответчиками не представлено. 

Поскольку ответчиками обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги не осуществлялась в установленном порядке, то требование истца о взыскании задолженности является обоснованным. Взыскание с ответчиков следует производить солидарно, поскольку судом установлено, что ФИО2, ФИО4 являются членами одной семьи. Каких-либо соглашений по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг со стороны ответчиков не представлено, соответственно, никаких договорных изменений по вопросу оплаты не принималось. Таким образом, с ФИО2, ФИО4 подлежит взысканию солидарно 25 854 рубля 07 копеек.

При этом, с учетом уменьшения размера исковых требований, обращения с заявлением о выдаче судебного приказа 02.02.2017г., срок исковой давности по заявленным в уточненном заявлении требованиям истцом не пропущен. 

Доводы ответчицы о том, что истцом не доказан факт оказания услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, суд находит не состоятельными, поскольку доказательств того, что ответчики обращались в спорный период к истцу с заявлениями об оказании услуг по содержанию и текущему ремонту не в полном объеме либо ненадлежащего качества не представлено.

Истцом в материалы дела представлен договор подряда на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилого фонда от 01.06.2012г., заключенный между ООО «Управляющая компания «ТехКомфорт» (Заказчик) и ООО «Импульс» (Подрядчик), согласно которому Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить следующие работы: техническое обслуживание конструктивных элементов и внутридомового оборудования; аварийно-диспетчерское обслуживание; текущий ремонт жилого фонда. Согласно п. 1.3 Договора Подрядчик выполняет работы по техническому обслуживанию, текущему ремонту жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры в объемах, предусмотренных Приложениями №, 1а к настоящему договору (л.д. 95-96).

В Приложении № к Договору подряда от 01.06.2012г. поименован дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 97).

На основании п.п. 9.1, 9.2 Договора Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до 31.12.2012г. Договор считается продленным на аналогичный период, если за три месяца до окончания срока действия договора не последует заявления от одной из сторон об отказе от настоящего договора или пересмотре его условий.

Исходя из отсутствия доказательств, подтверждающих как ненадлежащее исполнение управляющей организацией своих обязанностей, так и фактов обращения ответчиков к истцу по поводу не предоставления оспариваемых услуг, суд приходит к выводу о законном характере действий управляющей компании по начислению платы за содержание и ремонт многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истец просит взыскать пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ за период с 11.12.2014г. по 25.08.2017г. в размере 14 715 рублей 23 копейки, с последующим начислением за каждый день просрочки начиная с 26.08.2017г. по день фактического исполнения обязательства.

При этом истцом представлен расчет пени, не соглашаясь с которым суд, не выходя за пределы заявленных требований по периоду начисления пени, считает, что за период с 11.12.2014г. по 25.08.2017г. сумма пени на задолженность в размере 25 854 рубля 07 копеек составит 8 027 рублей 69 копеек, а именно : 25 854 рубля 07 копеек х 8,25 % х 1/300 х 386 дней (11.12.2014 по 31.12.2015) = 2 744 рубля 41 копейка; 25 854 рубля 07 копеек х 11,00 % х 1/300 х 165 дней (01.01.2016 по 13.06.2016) = 1 564 рубля 17 копеек; 25 854 рубля 07 копеек х 10,50 % х 1/300 х 97 дней (14.06.2016 по 18.09.2016) = 877 рублей 75 копеек; 25 854 рубля 07 копеек х 10,00 % х 1/300 х 189 дней (19.09.2016 по 26.03.2017) = 1 628 рублей 81 копейка; 25 854 рубля 07 копеек х 9,75 % х 1/300 х 36 дней (27.03.2017 по 01.05.2017) = 302 рубля 49 копеек;25 854 рубля 07 копеек х 9,25 % х 1/300 х 48 дней (02.05.2017 по 18.06.2017) = 382 рубля 64 копейки; 25 854 рубля 07 копеек х 9,00 % х 1/300 х 68 дней (19.06.2017 по 25.08.2017) = 527 рублей 42 копейки.

На основании изложенного, с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» подлежат солидарному взысканию пени в сумме 8 027 рублей 69 копеек. 

Кроме того, пени подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца и с 26.08.2017г. по день фактической оплаты долга в размере 25 854 рубля 07 копеек, исчисляемых по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 216 рублей 45 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Пермское моделирование комфорта» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 25 854 рубля 07 копеек, пени в размере 8 027 рублей 69 копеек, начисленные по состоянию на 25.08.2017 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 216 рублей 45 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» пени с 26.08.2017 года по день фактической оплаты долга в размере 25 854 рубля 07 копеек, исчисляемых по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья – 

Решение не вступило в законную силу. Секретарь -