16RS0049-01-2021-007412-69

2.127

Дело №2-3201/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

13 июля 2021 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М.,

с участием прокурора Анваровой А.Н., 

при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование своего иска истец указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. истцу на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: ... ....

Ответчик зарегистрирована в указанной квартире с --.--.---- г..

В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем, истец несет бремя дополнительных расходов.

Ответчик членом семьи истца не является.

Согласно п. 10 Договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. в вышеуказанной квартире зарегистрирована по месту жительства: ФИО2, --.--.---- г. года рождения.

Согласно п. 10 Договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. продавец обязуется снять с регистрационного учета зарегистрированное лицо в течении 60 дней с момента подписания договора и освободить вышеуказанную квартиру от личных вещей, а также передать ключи от квартиры в день фактической передачи квартиры.

Ответчик не исполнил своих обязательств по снятию с регистрационного учета. 

В связи с изложенным, истец просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... ..., указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика регистрационного учета по адресу: ... ....

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Привлеченный судом по ст. 50 ГПК представитель ответчика адвокат Миронов Д.А. в судебном заседании иск не признал, просил в иске отказать. 

Прокурор полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истец ФИО1 является собственником ... ....

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... зарегистрирована на постоянной основе ФИО3 с --.--.---- г..

Из искового заявления истца следует, что жилое помещение приобретено истцом на основании Договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г..

В соответствии с пунктом 11 Договора продавец обязуется снять с регистрационного учета зарегистрированное лицо в течении 60 дней с момента подписания настоящего Договора и освободить вышеуказанную квартиру от личных вещей, а также передать ключи от квартиры в день фактической передачи квартиры.

Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Непроживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившими право пользования данным жилым помещением.

Признание ответчика утратившими права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учёта по данному адресу.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением ... .... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья (подпись) Султанова И.М.

Решение23.07.2021