Дело № 2-5196/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Трофимовой Н.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Западный» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен 

Ответчик в лице представителя в судебное заседание не явился, извещался, по существу требований возражений не представил.

Третье лицо в судебное заседание не явилос, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, 09.06.2012 года между ФИО1 и товариществом на вере «СУ-155» и компания», являющееся поверенным и действующее от имени ЖСК «Западный», заключен договор об участии в ЖСК №, по условиям которого истец вступил в члены ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, на основании Договора инвестирования № от 29.05.2012 года, заключенного между ЖСК и ЗАО «СУ№155» (л.д. 8-18). 

Согласно п. 1.5. условий Договора, после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в Жилом доме по строительному адресу: АДРЕС, расположенной на 21-ом этаже, секция № 1, условный №, ориентировочной площадью всех помещении 39,08 кв.м.

Пунктом. 2.1. Договора, установлено что, общий размер взносов, подлежащих внесению Пайщиком для получения Квартиры составляет 2579280 руб. 

Денежные обязательства ФИО1 выполнил в полном объеме, оплатив вступительный и паевой взносы, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса. ( л.д.16) 

Строительства жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию, жилому дому присвоен почтовый адрес.

Между истцом и ЗАО «МОИСК» единоличным исполнительным органом которого является управляющая компания АО «СУ № 155» подписан Акт приема-передачи квартиры от 17.07.2015 г., согласно которого, стороны взаимных претензий друг к другу не имеют (л.д. 17). 

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, права на приобретение спорной квартиры в собственность принадлежат истцу, поскольку истец в полном объеме исполнил свои обязательства, осуществив выплату пая в полном объеме, права на спорный объект недвижимости возникают с момента полной выплаты которого.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако спорная квартира надлежащим образом в установленный срок ответчиком не передана, как и документы необходимые истцу для оформления права собственности на построенную квартиру.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЖСК «Западный» госпошлину в пользу ФИО1 в размере 14806,76 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Лосева