27 июля 2020 года 

<

адрес> 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-631/2020)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Яковлевой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

прокурора Фанибарова Р.А.

представителя истца ФИО5- Самсоновой Н.В.

ответчика ФИО6

гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФДМ о признании утратившими право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних дочерей- ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивировала тем, что ей на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат земельный участок и расположенный на нём спорный жилой дом, в котором на регистрационном учете состоят ответчики, зарегистрированные в жилом доме бывшим его собственником и фактически не проживающие в доме. Ответчики не являются членами её семьи. После перехода прав на жилой дом, право пользования жилым помещением ответчики утратили. Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом доме ограничивает право пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. 

Будучи уведомленной о рассмотрении дела, истец в суд не явилась, обеспечив явку представителя – адвоката Самсоновой Н.В., действующей на основании ордера А 1726030, которая на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах, а также представляющая интересы дочерей- несовершеннолетней ФИО7, достигшей возраста 16 лет, привлеченной к участию в деле на основании ст. 37 ГПК РФ, уведомленной о слушании дела и ходатайствующей о рассмотрении дела в ее отсутствие, и ФИО8, заявленные требования признала. 

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено:

Истцу ФИО5, на основании нотариально удостоверенного договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со ФИО9, на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-14).

Даритель фио2 спорный жилой дом приобрела у ФИО10 по договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Лужского нотариального округа ФИО11

Согласно справки формы № 9, в принадлежащем истцу ФИО5 на праве собственности доме на регистрационном учете по месту жительства состоят: ответчик ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетняя ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетняя ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), а также ФИО12, фио1, фио4, фио3, фио2 (л.д. 15).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО6 является дочерью дарителя ФИО9 и была зарегистрирована в спорном жилом доме прежним собственником ФИО9 в качестве члена семьи. Истец ФИО5 - племянница ФИО6

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из указанной норма закона, ФИО6 не относится к числу членов семьи истца.

Доказательств наличия соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом после перехода прав на него от ФИО9 к иным лицам, в деле не имеется.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ФИО6 права пользования жилым домом отсутствуют. 

В ходе рассмотрения спора ответчиком не оспаривалось, что в ДД.ММ.ГГГГ г. она с детьми выехала из спорного дома, забрав вещи.

На основании ст. 68 ГПК РФ суд находит данное обстоятельство установленным.

В судебном заседании ФИО6 признала исковые требования, о чем представила в материалы дела письменное заявление. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому подлежит принятию судом.

Поскольку ФИО6 членом семьи собственника жилого дома не является и не обладает самостоятельным, не зависящим от перехода права собственности, правом пользования жилым помещением, право пользования жилым домом у неё прекратилось в связи с переходом права собственности на него к другому лицу – ФИО5

Жилищные права несовершеннолетних дочерей ФИО6 - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. производны от прав матери и, в силу ст. 292 ГК РФ, право пользования жилым помещением после его отчуждения у них также прекратилось.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы закона, решение суда о признании ФИО6 и её несовершеннолетних дочерей - ФИО7 и ФИО8 утратившими право пользования жилым домом, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, удовлетворить.

Признать ФИО6 и несовершеннолетних- ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь У.В. Яковлева

В окончательной форме решение принято 03 августа 2020 года

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-631/2020 Лужского городского суда

Решение вступило в законную силу __________________2020 года

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь У.В. Яковлева

47RS0012-01-2020-000451-06