Дело № 2-3388/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Кадыровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании права собственности, 

установил:

ФИО2 обратилась к ответчику с указанным иском, в обоснование указав, что 02.11. 2001 года истица приобрела земельный участок № 

<

данные изъяты> в С.Т. Березовая роща по договору купли-продажи у ФИО3 Земельный участок стоит на кадастровом учете. Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 

<

данные изъяты> земельный участок принадлежал ФИО4. Право собственности за истцом зарегистрировано не было, при этом истица является собственником смежного участка № 

<

данные изъяты> года. Истица длительное время несет бремя содержания садового участка, оплачивает необходимые налоги и сборы. При этом за все время пользования земельным участком, никто не оспаривал законность владения истцом участка. От даты передачи земельного участка прошло более 15 лет, в связи с этим истица полагает, что приобрела право собственности на земельный участок, так как добросовестно и открыто владела 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истица ФИО2 участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала требования в полном объеме, просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что истица пользуется земельным участком более 15 лет добросовестно, приобрела на основании договора купли- продажи, подлинные документы на земельный участок находятся у истца. В Управлении Росреестра по Омской области право не зарегистрировано. Спорный земельный участок входит в границы СНТ Березовая роща. При подписании договора купли-продажи был передан оригинал свидетельства о праве. ФИО6 умер, его супруга продала земельный участок.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании суду пояснила, что является дочерью 

<

данные изъяты> при жизни ФИО3 распорядилась земельным участком, продала ФИО2, после смерти матери она вступила в наследство, на спорный земельный участок не претендует. 

Представитель третьего лица СТ «Березовая роща» участия не принимал, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель СТ «Березовая роща» пояснил, что ФИО2 пользуется земельным участком № 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в СТ Березовая роща, земельный участок находится в границах СНТ. 

Представитель Департамента имущественных отношений администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участие не принимал, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что истец длительное время пользуется участком, который приобрела более 10 лет назад, обрабатывает земельный участок, пользуется участком. 

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, что земельный участок 

<

данные изъяты>

Установлено, что 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно договору купли-продажи от 02.11.2001 вышеуказанный земельный участок супруга ФИО4 - ФИО3 продала ФИО2 

ФИО3 умерла 

<

данные изъяты>

ФИО9 является дочерью ФИО4 и ФИО3

ФИО7 приняла наследство после смерти ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию.

По сведения Управления Росреестра по Омской области права на спорный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно копии лицевого счета члена садоводческого товарищества «Березовая роща» ФИО3 являлась членом товарищества.

Истица также является собственником земельного участка № 

<

данные изъяты> СТ «Березовая роща», смежного с участком № 

<

данные изъяты> что также подтверждается копией членской книжки.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно положениям п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Таким образом, ФИО3 имела право на распоряжение спорным земельным участком путем его продажи.

Из заявления ФИО7 усматривается, что она является дочерью ФИО3, 

<

данные изъяты> После смерти матери она вступила в наследство. При жизни ФИО3 продала земельный участок № 

<

данные изъяты> в СТ «Березовая роща», этот участок в наследственную массу не вошел. На спорный участок не претендует, согласна с исковыми требованиями. Других наследников после смерти ФИО3 нет.

Как следует из договора, участок фактически был передан истцу. Истца является членом СТ «Березовая роща», что подтверждается членской книжкой товарищества, обрабатывает земельный участок, несет расходы по его содержанию, уплате членских взносов.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Земельный участок 

<

данные изъяты> поставлен на кадастровый, является ранее учтенным.

Согласно заключения кадастрового инженера, выполненного в рамках межевого плана, были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: СТ «Березовая роща», 

<

данные изъяты> Границы земельного участка определены в соответствии с фактическим использованием, сложившимся порядком пользования. Площадь уточняемого земельного участка составляет 

<

данные изъяты>.м. Площадь земельного участка по сведения ГКН составляет 342 кв.м. Расхождение составляет 112 кв.м.

Истец просила признать право собственности на земельный участок в следующих границах (координатах

<

данные изъяты>

Учитывая изложенное, отсутствие возражений относительно заявленных исковых требований со стороны ответчика, данные межевого плана, подготовленного в связи с уточнением местоположением границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок № 265 площадь. 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером 55:36:010103:187, расположенный в СТ «Березовая роща» в следующих границах (координатах

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20.11.2018.

Судья С.Х. Савченко