Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 июня 2021 года 

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при помощнике судьи Беловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1348/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истцы ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просят признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска истцы ФИО1 ссылаются на то, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На момент приобретения квартиры на регистрационном учете в ней состояли ФИО3, ФИО4, ФИО2

По условиям договора продавцы ФИО3, ФИО4, ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента окончательного расчета по сделке, который был произведен в полном объеме в установленный договором срок. 

Истцами ФИО1 по акту приема-передачи была передана квартира. 

Свои обязательства в части оплаты и принятия квартиры истцы исполнили в полном объеме, но до настоящего времени в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 

В связи с этим истцы ФИО1 вынуждены обратиться в суд с данным иском. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания гражданского дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении от 

<

дата> просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушания гражданского дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении от 

<

дата> просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания гражданского дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской от 

<

дата>, в настоящее время содержится в ФКУ СИЗО-2 ФСИН России по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО15., допрошенная в судебном заседании 

<

дата>, пояснила, что является соседкой ФИО1 Семья Н-вых проживает около года в спорной квартире, до этого времени там проживали ФИО16 и ФИО17. ФИО2 она никогда не видела в данной квартире.

Свидетель ФИО10, допрошенный в судебном заседании 

<

дата>, пояснил, что является соседом ФИО1 Прежние хозяева были Ж-вы, Артем был военным, его супругу видел иногда, а сына вообще не видел. 

Проверив письменные материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

Судом установлено, что истцы ФИО1 являются собственниками по праву общей совместной собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, что подтверждается выписками из ЕРГН от 

<

дата> и от 

<

дата> 

Согласно п. 3.3 договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в указанной квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО4 и ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней с момента поступления денежных средств.

Однако до настоящего времени ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении зарегистрирован с 

<

дата>, что подтверждается справкой МБУ «МФЦ» г.о. Сызрань от 

<

дата>.

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время находится под следствием, спорное жилое помещение не занимает длительное время, собственником жилого помещения не является, вещей в спорном жилом помещении не имеется. 

Регистрация ответчика ФИО2 приводит к начислению платы за жилищно-коммунальные услуги за не проживающего в квартире ответчика, данное обстоятельство является препятствием ФИО1 в пользовании принадлежащим им жилым помещением. 

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются: копией договора купли-продажи от 

<

дата>, выпиской из ЕГРН от 

<

дата>, справкой МБУ г.о. Сызрань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 

<

дата>.

С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения требований истцов ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 

<

дата> 

Судья: