Дело № 2-3621/2025

УИД 05RS0031-01-2025-003938-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2025 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи – Аджиева Н.Н., 

при секретаре судебного заседания – Курбановой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Комфорт-Редукторное» к ФИО1 о взыскании задолженности о взыскании задолженности за техническое обслуживание,

установил:

ООО УК «Комфорт-Редукторное» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности за период с 30 октября 2020 г. по 1 ноября 2024 г. по оказанию услуг за техническое обслуживание в размере 64 128, 96 руб., пени за период с 1 мая 2023 г. по 31 ноября 2024 г., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., представительские расходы в размере 6000 рублей.

В обоснование иска указывается на то, что ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» в соответствии с законодательством РФ и на основании Устава предоставляет коммунальные услуги и оказывает услуги, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

<

адрес>, согласно проведенному общему собранию собственников помещений и по договору управления многоквартирными домами находится в управлении «Управляющая компания Комфорт - ЖК». 

Ответчик является собственником жилого помещения, по 

<

адрес>, на основании выписки ЕГРН. Должник не уплачивает свою долю в общих расходах по содержанию и техническому обслуживанию.

В судебное заседание истец – ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК», будучи надлежаще извещенным о судебном разбирательстве не направил своего представителя. 

Ответчик – ФИО1, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 673 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 674 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии с договором №157/90 от 23.11.2021 ООО «Управляющая компания Комфорт - ЖК» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> «Т».

Таким образом, суд находит установленным факт того, что истец выполняет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> «Т».

Согласно выписке ЕГРН, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> «Т», 

<

адрес>, С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан вносить платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик свои обязательства в рамках договора управления не выполняет, в связи с чем, за ним образовалась задолженность. 

Согласно расчету задолженности, приложенному к исковому заявлению, у ответчика имеется задолженность по техническому облуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с 30 октября 2020 г. по 1 ноября 2024 г. в размере 64 128, 96 руб., и пени за период с 1 мая 2023 г. по 31 ноября 2024 г.

В опровержении суммы иска ответчиком по делу в суд доказательства не представлены, как и не представлено доказательств подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по внесению платы за представленные истцом коммунальные услуги, а также расчет, опровергающий расчет истца, в связи чем, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При изложенных обстоятельствах, образовавшаяся задолженность указывает на нарушение ответчиком обязанности по внесению в полном объеме платы за содержание общего имущества.

Согласно расходно-кассовому ордеру истец произвел оплату за представительские расходы в размере 6 000 рублей.

Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК Российской Федерации; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать компенсацию судебных расходов за оплату госпошлины в размере 10 770 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО УК «Комфорт-ЖК» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ООО УК «Комфорт-ЖК» (ОГРН 

<

***>) задолженность по техническому облуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с 30 октября 2020 г. по 1 ноября 2024 г. в размере 64 128, 96 руб., и пени за период с 1 мая 2023 г. по 31 ноября 2024 г., представительские расходы в размере 6 000 рублей, почтовые расходы в размере 200 рублей и госпошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Н.Н. Аджиев

Мотивированное решение изготовлено «8» июля 2025 г.