по делу №2-109/2018 15 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области 

в составе председательствующего судьи Дубовской Е.Г. 

при секретаре Евстратьевой Ю.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Племенной завод «Большевик» к ФИО1, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, о признании отсутствующим право общей долевой собственности

установил:

Представитель ЗАО «Племенной завод «Большевик» обратился в Гатчинский городской суд 

<

адрес>, с учетом принятых уточнений (л.д. 181) с иском о признании отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 на земельную долю с оценкой 111 б/га, в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>», исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером № (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ).

В обосновании заявленных требований указано, что ЗАО «Племенной завод Большевик» создано путем реорганизации АОЗТ «Большевик», которое так же реорганизовано из совхоза «Большевик». При реорганизации совхоза «Большевик» ДД.ММ.ГГГГ между работниками реорганизованного совхоза был заключен Учредительный договор, в п. 2.2 которого указано, что уставный капитал вновь образованного АОЗТ формируется из имущественных и земельных долей учредителей. Все работники реорганизованного совхоза «Большевик» передали имущественные и земельные паи в уставный капитал АОЗТ «Большевик». Впоследствии постановлением администрации Гатчинского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ в собственность АОЗТ «Большевик» передан земельный участок, сформированный из земельных долей акционеров, площадью 934 га, а ДД.ММ.ГГГГ Гатчинским райкомземом АОЗТ «Большевик» было выдано свидетельство на право собственности на землю. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № и до настоящего времени ЗАО «Племенной завод «Большевик» владеет, пользуется и распоряжается, а так же несет бремя его содержания. Зимаковой (ранее ФИО3) А.С. принадлежит доля в праве общей долевой собственности в размере 111 б/га на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>», о чем в ЕГРН имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку только общество является собственником имущества, переданного ему акционерами в Уставный капитал, то выданные ранее свидетельства о праве собственности на доли (земельные паи) не свидетельствуют о праве собственности ответчика на данные земельный участок, а потому у ответчика не могло возникнуть право на выделенный земельный участок и оно должно быть прекращено. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом принятых уточнений по иску. 

Представитель третьего лица в судебное заседание, будучи извещенным (л.д.222), не явился, возражений на иск не представил. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом принимались меры по установлению места нахождения или пребывания ответчика. Судебные повестки, направленные по известному суду адресу были возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения без указания о не проживании адресата (л.д. 224,225). Иного места жительства или пребывания ответчика установить не представилось возможным. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчиком не представлено. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказных писем с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения. Суд оценил действия ответчика как отказ от получения судебных повесток и явки в суд как злоупотребление ответчиком, представленным ей законом правом. 

Суд, руководствуясь ст.ст.119,167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положения п. 1 ст. 66 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество хозяйственных товариществ и обществ, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его; деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской; Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическими лицам. Согласно п. 3 указанной статьи коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Аналогичные положения предусматривали действовавшие до принятия Гражданского кодекса Российской Федерации Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР» (ст.14) и Положение об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, утвержденные постановлением Совета Министров СССР №590 от 19 июня 1990 года (п.15).

Судом установлено, что руководствуясь Указом Президента РСФСР от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», трудовой коллектив совхоза «Большевик», реализуя своё право выбора использования земельной доли и имущественного пая, принял решение о реорганизации совхоза в акционерное общество закрытого типа.

По решению конференции уполномоченных представителей трудового коллектива совхоза «Большевик» от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Большевик» был реорганизован в АОЗТ «Большевик».

Согласно Договору об учреждении АОЗТ «Большевик» от ДД.ММ.ГГГГ уставный капитал формируется за счет стоимости паевых вкладов и земельных долей учредителей и принадлежат его членам на праве общей долевой собственности (л.д. 13-15).

Был составлен список акционеров АОЗТ «Большевик», являющийся неотъемлемой частью учредительного договора, ответчики, а так же лица от которых ответчикам были переданы по различным сделкам земельные паи, числятся в составе учредителей АОЗТ «Большевик» (л.д. 88-180). Продавец ФИО4 числится в нем за № (л.д. 103).

Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Решение внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации совхоза «Большевик» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, в том числе, передано безвозмездно в коллективно-долевую собственность трудовому коллективу имущество.

Постановлением главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированы учредительные документы АОЗТ «Большевик» (л.д. 22-23).

Постановлением главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 и Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 1994 года № 324, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Гатчинского района Ленинградской области было поручено выдать членам АОЗТ «Большевик» свидетельства на право общей долевой собственности на землю по средне-районной норме 111 баллогектаров (л.д. 24-25). 

На основании указанного постановления главы администрации АОЗТ «Большевик» выдано свидетельство на право собственности на землю серии № № Гатчинским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, согласно в собственность АОТ «Большевик» предоставлено которому 934 га (49617 б/га) (л.д. 19-21). По сведениям кадастрового учета указанному земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 18).

На основе анализа текста Устава АОЗТ «Большевик» (л.д. 27-41) установлено, что общество является носителем прав собственности на все имущество, поступившее в уставный фонд общества, в том числе и в виде паев, внесенных учредителями при вступлении в общество (п.3.3.3 Устава).

Состав уставного капитала Общества определен пунктом 5.1 Устава АОЗТ «Большевик».

Разделом 6 Устава определено положение земли в Обществе и её использование, так указано, что сельскохозяйственные земельные угодья, предоставленные акционерами для ведения сельскохозяйственного производства находятся в совместной общедолевой собственности членов Общества (п.6.2). Право Общества на землю удостоверяется временным свидетельством установленного образца о праве собственности на землю, выдаваемого по форме, установленной Постановлением Правительства (п.6.4). Каждому члену, учредителю АОЗТ на праве бесплатного получения земельной доли в обще-долевой собственности Общества принадлежит по 111 б/га без выдела в натуре и выдается свидетельство на право собственности на землю (п.6.6). Выход с земельной и имущественной долей (паем) в натуре допускается для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и создания сельскохозяйственных предприятий (п.7.5), при выходе из Общества его член полает заявление в правление с указанием целесообразной даты и формы возврата доли (пая) (п.7.9).

Согласно нормам ст.14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года «О собственности в РСФСР», действующего до 31 ноября 1994 года и утратившим силу в связи с принятием Федерального Закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное ими в качестве вкладов и других взносов их участниками. В силу п.2 ст.7 указанного Закона право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с п.1 ст. 66 ГК РФ Хозяйственными товариществами и обществами признаются корпоративные коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе деятельности, принадлежит на праве собственности хозяйственному товариществу или обществу (в редакции Федерального закона от 05.05.2014 года N 99-ФЗ).

На основании п. 3 ст.213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям (в ред. Федерального закона от 03.11.2006 года N 175-ФЗ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 было утверждено Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий», пункт 9 которого предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

В соответствии с указанным Постановлением коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 1 марта 1992 года принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности.

При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.

В соответствии с пунктом 16 названного выше Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно: получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Аналогичные положения содержались в п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86, согласно которому владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам или хозяйству.

На момент учреждения общества, доказательств создания крестьянского (фермерского) хозяйства, продажи или передачи в аренду другим владельцам долей, то есть распоряжения земельной долей иным способом, суду не представлено. 

Согласно статье 11 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» в редакции 1992 года акционерное общество закрытого типа представляет собой объединение граждан и (или) юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности. Уставный фонд акционерного общества образуется только за счет вкладов (акций) учредителей.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ФИО4, у которой ответчик приобрел земельный пай, выбрала одну из предусмотренных нормативными актами форм использования своего пая. 

Оставление земельных долей, полученных в ходе приватизации совхозов, в собственности граждан либо распоряжение ими иным, чем установлено указанными выше нормами способом, не предусматривалось. Поэтому земельные паи могли быть использованы только одним способом - путем передачи их в качестве учредительного взноса в акционерное общество. Доказательств, опровергающих указанный вывод, не представлено, и на наличие таких доказательств ответчик не ссылается.

Учитывая изложенное, а так же принимая во внимание, что земельные паи не находились изначально в долевой собственности и являются собственностью истца, члены трудового коллектива совхоза утратили право собственности на земельные доли, распорядившись ими, внеся в уставный капитал АОЗТ «Большевик», в связи с чем выдаваемые свидетельства на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряли юридическую силу.

Доказательств того, что при реорганизации совхоза акционеры вновь созданного АОЗТ «Большевик» - правопреемника совхоза распорядились земельными долями иным способом, нежели внесение их в уставный капитал этого общества, не представлено.

Суд отмечает, что в силу статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населённого пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В статье 9 Конституции Российской Федерации провозглашен принцип, согласно которому земля и другие природные ресурсы используются и охраняются как основа жизни и деятельности.

Продовольственная безопасность является одним из главных направлений обеспечения национальной безопасности страны, фактором сохранения её государственности и суверенитета.

В Стратегии национальной безопасности Российской Федерации, утверждённой Указ Президента Российской Федерации от 31 декабря 2015 года № 683, установлено, что продовольственная безопасность должна обеспечиваться путем повышения плодородия почв, предотвращения истощения и сокращения площадей сельскохозяйственных земель и пахотных угодий.

Таким образом, для сельскохозяйственных угодий установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану указанных земель и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота. Земля является особым ресурсом среди других, используемых в общественном производстве. При этом земля незаменима, нерукотворна и пространственно ограничена.

Следует отметить, что постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года N 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями. 

Настоящие Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. 

Согласно пункту 20 данных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. 

Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу. Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» от 1 февраля 1995 года N 96 утратило силу с 27 января 2003 года в связи с изданием постановления Правительства Российской Федерации от 20.12.2002 N 912 «О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения» (в связи с вступлением в силу Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). 

Федеральный закон от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установил особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности. 

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 12 Постановления № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29 апреля 2010 года разъяснил, что при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.

Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 33 указанного Закона с момента вступления его в силу и до создания системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такая государственная регистрация проводилась органами, на которые она была возложена.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что, заявляя о своих правах собственника, истец представил суду допустимые доказательства возникновения у него именно права собственности на земельный участок (факт передачи земельных долей учредителями юридического лица в уставный капитал общества, факт регистрации прав на недвижимое имущество).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 12 ГК РФ право выбора способа защиты гражданских прав принадлежит истцу. 

Пунктом 9 постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», предусматривалось право работников совхоза, в том числе вышедших на пенсию, на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. 

Следовательно, все сотрудники являлись собственниками земельных паев в силу действовавшего законодательства и были вправе реализовать полномочия собственника, предусмотренные ст. 92 ГК РСФСР, в пределах установленных законом, в частности, лишь способами, установленными при проведении земельной реформы. 

Статья 304 ГК РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права. 

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Суд полагает, что право собственности ответчика на спорный земельный участок с кадастровым номером 47:23:0000000:25 в принципе не возникло. 

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП, а выданное ЗАО «Племенной завод «Большевик» свидетельство о праве собственности на землю имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

В силу ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в абзаце 3 пункта 9 Постановления от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).

Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года (ред. от 23.06.2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ или частей 2, 3 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

Судом из представленных материалов дела установлено, что ФИО4 земельный пай принадлежал на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХVI-ЛО-3509 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Гатчинским райкомземом Ленинградской области (л.д. 190-191). ФИО10 являлась членом АОЗТ «Большевик», что подтверждается представленным списком акционеров, в котором она числиться за № (л.д.103).

В настоящее время указанная доля в праве общей долевой собственности в размере 111 б/га на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, АОЗТ «Большевик» принадлежит Зимаковой (ранее ФИО3) А.С. Запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Основанием для регистрации права собственности является решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д.192-194), которым удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО5, трете лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, об обязании зарегистрировать государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО4 (л.д.199-200).

Решение суда вступило в законную силу.

Решение суда вступило в законную силу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 является собственником спорного земельного пая и право собственности на него за ответчиком зарегистрировано на основании вступившего в законную силу решения суда, то оснований для удовлетворения требований истца не имеется, поскольку судебным актом подтверждены законность и обоснованность права собственности ФИО1 на земельный пай.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований Закрытого акционерного общества «Племенной завод «Большевик» к ФИО1, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, о признании отсутствующим право общей долевой собственности на земельную долю с оценкой 111 баллогектар в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, о исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2018 года.

Судья: