Дело № 2- 32/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

27 февраля 2017 года

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Суховой О.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

при секретаре Ганичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гор. Пошехонье Ярославской области

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, АО «ЖКХ г. Пошехонье» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате расходов на коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, АО «ЖКХ г. Пошехонье», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате расходов на коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, согласно которому обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения возложить на каждого из них в равных долях, возложить на АО «ЖКХ г. Пошехонье» обязанность заключить с каждым из них отдельное соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, и выдавать каждому из них отдельный платежный документ.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО3 является нанимателем указанного жилого помещения. Помимо неё в квартире зарегистрированы: истец, и их брат ФИО4 Ответчики длительное время не работают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по указанным основаниям.

Представитель ответчика АО «ЖКХ г. Пошехонье» по доверенности ФИО2 иск признала.

Ответчик ФИО4 отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Ответчику ФИО3 судебное извещение о разбирательстве дела дважды направлялось заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации. Данные извещения не получены ею и возвращены в суд оператором связи за истечением срока хранения. В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3 и ФИО4

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика АО «ЖКХ г. Пошехонье» ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры 

<

адрес> является администрация городского поселения Пошехонье. Указанную квартиру стороны: истец ФИО1, ответчики ФИО4, ФИО3 занимают по договору социального найма, имеют в ней регистрацию по месту жительства, общая площадь квартиры №.

Многоквартирный 

<

адрес> является коммунальным и находится в управлении АО «ЖКХ г. Пошехонье». АО «ЖКХ г. Пошехонье», являясь управляющей организацией, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, а также взимает плату за коммунальную услугу- отопление.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 указанной выше нормы установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе, и обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма ( ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО3 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, поэтому каждый из них в силу приведенных выше норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в равных долях, № доле каждый. 

С учетом изложенного иск ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в равных долях, т.е. каждому по 1/3 доле от общего размера оплаты, возложив обязанность на АО «ЖКХ г. Пошехонье» выдавать ФИО1, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных платежей согласно их доле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: