Дело № 2-2455/2025

УИД27RS0006-01-2025-003206-11

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Костышиной Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Черниковой Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общедолевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка, указав, что ему и ответчику на праве собственности принадлежит по ? доли в общей долевой собственности земельного 

<

адрес> Истец фактически пользуется 

<

адрес> он не пользуется. Ответчик добровольно не желает установить границы земельного участка, прекратить общую долевую собственность на земельный участок, образовать два новых земельных участка. С учетом уточненных исковых требований просит прекратить общедолевую собственность по ? доли на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала, дав суду аналогичные изложенные в иске, пояснения, дополнительно пояснила, что ответчик не претендует на жилой дом, жилой дом находится в непригодном для проживания состоянии, просила также выделить в натуре часть земельного участка, площадью ДД.ММ.ГГГГ.м., в указанных координатах характерных точек, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане на основании заключения кадастрового инженера и подготовленным им схемам.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, судебные извещения возвращены в адрес суда по «истечении срока хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица Управление Росрееста в 

<

адрес> о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, поскольку суд исполнил обязанность по извещению ответчика, а само по себе неполучение последним судебного извещения не является нарушением требований и норм процессуального законодательства РФ, также суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 имеет на праве собственности ? долю жилого дома, кадастровый № и ? долю земельного участка, общей площадью 2500 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 обратился в суд с требованиями о прекращении права долевой собственности на спорный земельный участок, признании право собственности на земельный участок в координатах характерных точек, установленных схемой расположения земельного участка, а также выделении земельного участка в натуре.

Согласно представленным документам общая площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>

ФИО2 просит выделить ему из земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>

Из заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подготовлены схемы расположения земельного участка на каждого из дольщиков ФИО2 и ФИО1

Согласно схемам расположения земельного участка на кадастровом плане территории установлены координаты характерных точек границ образованных земельных участков с условными кадастровыми номерами 27

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

В соответствии с п. 1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пунктам 1 - 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ).

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2018), утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что по смыслу приведённых статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и акта её толкования раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учётом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нём. При наличии в общей собственности нескольких объектов раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определённых условиях возможен не только раздел вопреки воле одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе.

На основании результатов заключения кадастрового инженера, суд установил, что земельный участок является делимым и может быть разделен на части. Возможность выдела в пользу истца части земельного участка пропорционально его доли в праве возможно путем раздела земельного участка на два вновь образуемых земельных участка равной площади (по 1250 кв. м каждый) с сохранением исходного земельного участка.

Разрешая спор, суд, принимая во внимание, что истец владеет спорным земельным участком на праве общей долевой собственности, для выдела 1/2 доли в натуре им выполнены требования законодательства, регулирующего процедуру выдела доли в натуре из общей долевой собственности на земельный участок, истец имеет право беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учётом его целевого назначения, со стороны ответчика не поступило возражений против иска, размер доли, принадлежащей истцу, в установленном законом порядке не оспорен, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с закрепленными координатами в таблицах, предложенных кадастровым инженером, которые истец просит установить. 

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общедолевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 паспорт 

<

данные изъяты> на ? долю земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хабаровский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий Н.В.Костышина