Дело № 2-221/2020 год 58RS0020-01-2020-000381-02

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

(мотивированное)

02 сентября 2020 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Синьковой К.С.,

при секретаре Калмыковой И.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда р.п. Лунино Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к администрации р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области о включении доли квартиры в состав наследственной массы и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику о включении доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы и признании права собственности на долю указанной квартиры в порядке наследования, указывая на то, что в 1998 году ФИО2 и ФИО5 (после заключения брака – ФИО1) Т.Б. приватизировали в общую совместную собственность указанную квартиру, площадью 48,6 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты. Решением Лунинского районного суда Пензенской области от 18.08.2016 года был установлен факт, что по данному договору в собственность указанных лиц была передана квартира по указанному адресу общей площадью 91,1 кв.м., состоящая из четырех жилых комнат. Этим же решением суда договор от 16.12.1998 года №2113 был признан недействительным в части не включения в него ФИО3. Указанным решением ФИО3 был включен в число участников общей совместной собственности при приватизации квартиры. Никто из участников приватизации не обратился за регистрацией права общей совместной собственности на квартиру. Квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер №. 

07.08.2015 года ФИО2 умерла. Они фактически приняли наследство после ее смерти. Наследственное дело у нотариуса не открывалось, иных наследников, принявших наследство, не имеется. В 2020 году они обратились к нотариусу за консультацией по вопросу оформления наследственных прав на долю указанной квартиры. Однако, нотариус пояснила, что из-за отсутствия государственной регистрации права общей совместной собственности, она не может выдать им свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю квартиры и рекомендовала обратиться в суд. Право общей совместной собственности на указанную квартиру по договору от 16.12.1998 года №2113 в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 возникло у ФИО2 и ФИО6 с момента регистрации договора в местной администрации. Однако, в 2016 году указанный договор был признан решением суда частично недействительным, в него был включен еще один участник. В 2016 году возникновение права собственности по договору приватизации и решению суда подлежали обязательной государственной регистрации. Поскольку при жизни ФИО2 право на квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке, они лишены возможности оформить документы о праве на наследство на указанную квартиру, поэтому вынуждены обратиться в суд. Кроме этого, в отсутствие такого судебного акта они не могут зарегистрировать и право на оставшиеся доли квартиры, принадлежащие им на основании договора приватизации и решения суда, поскольку доли не определены, и в связи со смертью ФИО2, соглашением их определить не возможно.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме. Сослались на доводы, указанные в иске.

Представитель ответчика администрации р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании указала, что возражений по иску ФИО1 и ФИО3 не имеет.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документов первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Исходя из указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от 13 апреля 1979 года № 112\5 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности и запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО6 по договору №2113 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16.12.1998 года передана в общую совместную собственность квартира, состоящая из одной комнаты общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решением Лунинского районного суда Пензенской области от 18.08.2016 года установлен факт того, что жилое помещение, переданное по договору № 2113 от 16 декабря 1998 года в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО6, как однокомнатная квартира общей площадью 48,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, является квартирой, состоящей из четырех жилых комнат, общей площадью 91,1 кв.м. Признан недействительным договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 2113 от 16 декабря 1998 года в части не включения в него ФИО3 в число участников приватизации (сособственников). ФИО3 включен в число участников общей совместной собственности при приватизации указанной квартиры и за ним признано право общей совместной собственности на эту квартиру в порядке приватизации.

Согласно справочной информации, полученной на Портале услуг Управления Росреестра, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, поставлена на кадастровый учет 25.06.2012 года. Квартире присвоен кадастровый номер №. Площадь квартиры составляет 91.1 кв.м.

ФИО2 умерла 07.08.2015 года, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ №564664, выданным 11.08.2015 года ТО ЗАГС Луниского района Управления ЗАГС Пензенской области.

Согласно сообщения нотариуса Лунинского района Пензенской области ФИО7 от 06.08.2020 года, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей 07.08.2015 года, не заводилось. Сведений о наследниках не имеется.

Наследниками, фактически принявшими наследство после смерти ФИО2, умершей 07.08.2015 года, являются ее муж ФИО3 (свидетельство о заключении брака I-ИЗ №695915 от 23.08.2012 года), дочь ФИО1 (свидетельство о рождении I-ЖЕ №474535 от 15.04.1978, свидетельство о заключении брака I-ИЗ №599057 от 02.06.2006 года).

В ходе судебного разбирательства по делу судом достоверно установлено, что истцы ФИО3 и ФИО1 проживали совместно с умершей ФИО2 и были зарегистрированы в спорной квартире, в том числе и на момент ее смерти, что подтверждается справкой администрации р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области №628-С от 07.07.2020 года и данными похозяйственной книги. В данной квартире истцы зарегистрированы и проживают до настоящего времени.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, после смерти ФИО2 открылось наследство в виде доли в праве на вышеуказанное жилое помещение, наследниками которой по закону являются истцы, которые проживали и проживают в спорном жилом помещении.

В соответствии с п. 1, 2 и 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на жилое помещение признаются равными.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании указанной нормы закона, суд приходит к выводу, что доли всех сособственников квартиры, в том числе умершей ФИО2 составляют по 1/3, в связи с чем, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей 07.08.2015 года, входит 1/3 доля спорного жилого помещения.

Указанная доля квартиры (1/3) подлежит включению в наследственную массу, за истцами ФИО1 и ФИО3, подлежит признанию право собственности в порядке наследования по закону по 1/6 доли каждому в праве на вышеназванное жилое помещение. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО3 к администрации р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области о включении доли квартиры в состав наследственной массы и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования - удовлетворить. 

Включить в состав наследственной массы 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 91,1 кв.м., кадастровый номер №, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей 07.08.2015г. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 91,1 кв.м., кадастровый номер № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 07.08.2015г.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 91,1 кв.м., кадастровый номер № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 07.08.2015г.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Лунинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 202