ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Самсоновой О.В., при секретаре судебного заседания Васильевой Е.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-861/2017 по иску ООО Управляющая компания «Союз» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Союз» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2015 года по ноябрь 2016 года в размере 59 809,22 руб., из них: основной долг – 51 804,71 руб., пени за просрочку внесения платы – 8 004,51 руб.; взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1994,28 руб.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ООО «Союз» осуществляет управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, с ****год На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Союз» предоставляет собственникам помещений в указанном многоквартирном доме услуги по управлению, услуги по содержанию и ремонту жилых помещений, а также выступает в качестве исполнителя коммунальных услуг. ФИО2 собственник жилого помещения 

<

адрес>, в течение длительного времени не исполняет обязательства по содержанию жилого помещения и общего имущества. За период с апреля 2015 года по ноябрь 2016 года ответчик имеет задолженность в размере 51804,71 руб. ООО «Союз» направило в адрес ответчика уведомление о наличии за ними задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги с требованием оплаты, которое было возвращено истцу, поскольку ответчик отказался получать вышеуказанную почтовую корреспонденцию. В силу п. 14 ст. 155 ЖК истцом начислены пени за несвоевременное внесение ответчиком платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ****год по ****год, в размере 8004,51 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду дополнила, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Никаких мер ответчик по погашению задолженности не принимал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Судебная корреспонденция, направленная судом по месту жительства ответчика, возвращена в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». 

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, поскольку при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается письмом Отдела учета и предоставления жилья департамента правовой работы аппарата администрации г. Иркутска от ****год

По данным МКУ «СРЦ» г. Иркутска Паспортный стол Ленинского округа от ****год, ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с ****год 

ООО «Союз» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>, оформленного протоколом от ****год, избрано в качестве управляющей организации. 

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Союз» предоставляет собственникам помещений в указанном многоквартирном доме услуги по управлению, услуги по содержанию и ремонту жилых помещений, а также выступает в качестве исполнителя коммунальных услуг.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

По смыслу с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

****год управляющая компания обратилась к мировому судье судебного участка № Ленинского района г. Иркутска с заявлением о вынесении судебного приказа, заявление было удовлетворено, вынесен судебный приказ № от ****год На основании заявления ответчика, мировой судья ****год вынес определение об отмене этого судебного приказа.

Установлено, что до настоящего времени, ответчик не предпринимал никаких мер к погашению существующего долга. 

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истца, ответчиком не оспорен, в связи с чем, принимается судом за основу, соответственно, исчисленная задолженность, за период с апреля 2015 г. по ноябрь 2016 г. в размере 51804,71 руб., обоснованна и подлежит взысканию с ответчика, соответственно заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги либо наличие задолженности в ином размере, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с п. 14 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Требования о взыскании пени с ответчика, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заявлены истцом за период с ****год по ****год, в связи с чем, сумма пени, согласно представленного истцом расчёта, составляет8004,51 руб.

Расчет истца произведен верно, арифметических ошибок не имеет, в связи с чем, принимается судом за основу, соответственно, исчисленная в соответствии с положениями п. 14 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ сумма пени в размере 8004,51 руб., обоснованна и подлежит взысканию с ответчика.

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 1994,28 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ООО Управляющая компания «Союз» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО Управляющая компания «Союз» с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 59809,22 руб., расходы по уплате госпошлины 1994,28 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Самсонова

Срок изготовления решения в окончательной форме 20.03.2017 г.