Дело №2-214/2020

УИД:66RS0041-01-2020-000377-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение)

27 июля 2020 года г. Новая Ляля

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе судьи Макарова И.А., при секретаре Бороздиной Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Новолялинского района в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПИК-Сервис» о возложении обязанности установить запорные устройства на входы в подвальные помещения многоквартирного дома по ул. Уральская, 72 в г. Новая Ляля,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Новолялинского района Свердловской области обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК «ПИК-Сервис» о возложении обязанности установить запорные устройства на входы в подвальные помещения многоквартирного дома по ул. Уральская, 72 в г. Новая Ляля, указав, что прокуратурой района в рамках осуществления надзора за исполнением законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства выявлены нарушения федерального законодательства ООО «УК «ПИК-Сервис» при осуществлении управления многоквартирным домом, расположенном по ул. Уральская, 74, г. Новая Ляля, Новолялинский район, Свердловская область.

Установлено, что в нарушение требований действующего федерального законодательства в многоквартирном доме подвальные помещения и находятся в свободном доступе для третьих лиц, отсутствует замок на дверях.

Так, при визуальном осмотре выявлено, что на дверях подвала у подъезда №1 отсутствуют запорные устройства, помещения открыты, что подтверждается актом от 26 июня 2020 года.

Состояние общего имущества данного многоквартирного дома, к которому возможен доступ посторонних лиц, не отвечает требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических лиц, муниципального имущества, что свидетельствует об отсутствии профилактики терроризма и может привести к возможным актам терроризма. 

Техническое обслуживание (содержание), текущий ремонт жилищного фонда, санитарное содержание придомовой территории и предоставление коммунальных услуг в доме 72 по ул. Уральская, осуществляет ООО «УК «ПИК-Сервис».

Таким образом, в МКД, по ул. Уральская, 72, управляющая компания не обеспечивает благоприятные и безопасные условия при управлении домом.

Просит суд возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПИК-Сервис» обязанность в срок не позднее 1 месяца со дня вступления решения по данному делу в законную силу, установить запорные устройства на дверях в подвальное помещение, расположенных у подъезда № 1 многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании старший помощник прокурора Новолялинского района Свердловской области Пристая В.В. исковые требования поддержала и привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ООО «УК «ПИК-Сервис» в судебное заседание не явился. О дате и временим судебного заседания ответчик был извещен должным образом, заблаговременно. О причинах неявки ответчик не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался. В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из искового заявления и акта о выявленных нарушениях следует, что при осуществлении прокуратурой надзора за исполнением законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства выявлены нарушения федерального законодательства ООО «УК «ПИК-Сервис» при осуществлении управления многоквартирным домом, расположенным по ул. Уральская, 72, в г. Новая Ляля, а именно, подвальные помещения открыты и находятся в свободном доступе для третьих лиц, отсутствует замок на входных дверях, расположенных у подъезда №1 (л.д.7-10). 

В ходе проверки установлено, что техническое обслуживание (содержание), текущий ремонт жилищного фонда, санитарное содержание придомовой территории и предоставление коммунальных услуг в указанном доме осуществляет ООО «УК «ПИК-Сервис» (л.д.11-20).

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму» одним из основных принципов противодействия терроризму в Российской Федерации является приоритет мер его предупреждения.

В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3.4.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, в случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи. В подвалах и подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами.

Согласно п. 3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

Кроме того, согласно п. 10 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителя) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Состояние общего имущества данного многоквартирного дома, к которому возможен доступ посторонних лиц, не отвечает требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических лиц, муниципального имущества, что свидетельствует об отсутствии профилактики терроризма и может привести к возможным актам терроризма.

Таким образом, с учетом указанных положений законодательства, в многоквартирном доме №72 по ул. Уральская в г. Новая Ляля управляющей компанией не обеспечиваются благоприятные и безопасные условия при управлении домом.

При этом часть квартир, расположенных в указанном многоквартирном доме находится в муниципальной собственности, и отсутствие антитеррористической защищенности и обеспечения мер со стороны управляющей компании по обеспечению безопасности создает риск утраты, как имущества граждан, так и муниципального имущества.

В данном случае наличие возможности свободного доступа в подвальное помещение жилого дома для третьих лиц, является нарушением условий, гарантирующих охрану и жизни и здоровья граждан, не только жильцов (собственников и нанимателей), но и иных, которые в силу стечения обстоятельств могут оказаться в здании многоквартирного дома. 

Поэтому суд находит исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Поэтому взысканию с ответчика ООО «УК «ПИК-Сервис» в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Новолялинского района Свердловской области в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПИК-Сервис» о возложении обязанности установить запорные устройства на вход в подвальные помещения многоквартирного дома по ул. Уральская, 72 в г. Новая Ляля, удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПИК-Сервис» в срок не позднее 1 месяца со дня вступления решения в законную силу, установить запорные устройства на вход в подвальные помещения, расположенный у подъезда №1 многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПИК-Сервис» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Мотивированное решение составлено 31 июля 2020 года.

Судья: Макаров И.А.