Решение

Именем Российской Федерации

<

адрес>ёзово 16 мая 2018 года

Берёзовский районный суд 

<

адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Ланина А.Н., с участием помощника прокурора Берёзовского района ФИО3, истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в защиту интересов ФИО2, при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>ёзово Берёзовского района ХМАО-Югры. В обоснование своим требованиям истец указал, что решением суда было обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику. Впоследствии истец был определен победителем публичных торгов по продаже данной квартиры и в настоящее время проживает в ней совместно со своей дочерью. При запросе адресной справки он узнал, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилье, хотя членом его семьи не является. Местонахождение ответчика ему неизвестно.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, место ее пребывания неизвестно, о чем поступили в суд сведения с последнего известного места жительства ответчика. Данное обстоятельство, в силу положений ст.50 ГПК РФ явилось поводом для назначения представителем ответчика адвоката ФИО4

В силу положений ст.119 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием его представителя. 

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить. Представитель ответчика иск не признал.

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора ФИО3, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, исследовав и проанализировав представленные в материалах дела каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Аналогичные положения предусмотрены ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений пункта 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпункт 1 пункта 2 данной статьи указывает, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Статей 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (пункт 1).Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункт 2).

Из материалов дела следует, что решением Березовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, путем продажи с публичных торгов – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ХМАО-Югры (л.д.6-10).

Из протокола заседания Комиссии по проведению торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в качестве победителя повторных торгов по продаже арестованного заложенного имущества, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ХМАО-Югры, признан ФИО1 (л.д.11).

По результатам проведенных торгов был заключен договор купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 купил спорную квартиру за 

<

данные изъяты> рублей, имущество продавалось на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по 

<

адрес> (л.д.13).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ХМАО-Югры (л.д.14-15,16).

Из копии паспорта истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по 

<

адрес>ёзово Берёзовского района ХМАО-Югры (л.д.17-18).

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в указанном жилом помещении. Данное обстоятельство подтверждается исковым заявлением и сведениями, предоставленными отделом по вопросам миграции ОМВД России по ХМАО-Югре в 

<

адрес> (л.д.28-29).

Факт регистрации носит уведомительный характер и сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении, в том числе, с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Таким образом, право собственности ответчика на спорную квартиру прекратилось в силу закона. Она членом семьи истца не является, соглашение об условиях сохранения права пользования жилым помещением с новым собственником не заключала. 

При этом, она своей регистрацией в спорной квартире нарушает права истца как собственника, который вынуждена нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. Регистрация последнего препятствует истцу свободно распоряжаться принадлежащим ему объектом собственности.

Таким образом, суд приходит к неопровержимому выводу о том, что ответчик, при установленных обстоятельствах, утратила право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> поселка городского типа Берёзово Берёзовского района 

<

адрес> – Югры.

Решение может быть обжаловано в суд 

<

адрес>-Югры в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Берёзовский районный суд 

<

адрес> – Югры. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Ланин А.Н.

Копия верна

судья Ланин А.Н.

оригинал решения находится в гражданском деле № в Берёзовском районном суде 

<

адрес> – Югры.