Дело № 2-1155/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года город Алдан РС (Я)

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Демидович А.В.,

с участием прокурора Стахова А.Г.,

истца ФИО1,

при секретаре Тякановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В Алданский районный суд РС (Я) с указанным исковым заявлением обратилась ФИО1, в обосновании указав, является собственником квартиры по адресу: г........ В данной квартире с [Дата] зарегистрирован ФИО2, в квартире не проживает, его местонахождение не известно. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, прекратить регистрационный учет.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме, дополнила, ФИО2 членом её семьи не является, регистрация ответчика нарушает её жилищные права. Настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании прокурор Стахов А.Г. полагал иск обоснованным, с учетом прав и законных интересов собственника жилого помещения, подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав истца, прокурора, изучив обстоятельства и материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, истец является собственником жилого помещения - дома по адресу: г. ......., что подтверждается договором купли-продажи от [Дата], домовой книгой. 

Как следует из справки о регистрации [Номер] от [Дата], по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2

Ответчик не является членом семьи истца, он зарегистрирован в квартире истца, но фактически в нем не проживает, не несет расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, а поэтому право пользования вышеуказанным жилым помещением у него отсутствует. Регистрация ФИО2 ущемляет права собственника. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем.

Из положений статей 27, 40 Конституции Российской Федерации следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от [Дата] [Номер]-п содержащееся в ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не конституционным. 

По смыслу закона сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает автоматически права пользования жилым помещением наравне с собственником и членами его семьи, которым таковое право предоставлено по закону.

Положением статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требование о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит отказу.

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчика ФИО2 должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением. 

Следовательно, иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного,руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Саха (Якутия), ....... 

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд РС (Я) в течение месяца.

Председательствующий судья: Демидович А.В.