ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Охотск 30 августа 2017 г.

Охотский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Пахомова Р.И., при секретаре Кононовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Администрация п. Охотск обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес> в 

<

адрес>, расторжении договора социального найма и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что этот дом находится в муниципальной собственности, предоставлен по найму ФИО1 30.03.2016, фактически проживавшему в нём с 28.03.2002. В июле 2016 года ФИО1 выехал из этого дома, приобрёл себе жильё в Хабаровске, фактически в указанном доме не проживает, жилое помещение брошено, приходит в негодность.

Представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик причин неявки не представил, на своём участии не настаивал, отложить рассмотрение дела не просил. 

При указанных обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика и представителя истца.

Исследовав письменные материалы дела – акт приема-передачи объектов недвижимости от 29.09.2006, выписку реестра объектов недвижимости, принадлежащих п. Охотск от 13.07.2017 № 13-9/1032, соглашение администраций п. Охотск и Охотского муниципального района Хабаровского края № 1 от 01.01.2016, обязательство ответчика от 30.03.2016, распоряжение истца № 50 от 31.03.2016, договор социального найма № 21 (863) от 30.03.2016, выписку реестра сертификатов, справку о проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, фотографии этого дома, выписку Росреестра от 14.08.2017 № 27/001/251/2017-16142, суд установил, что 30 марта 2016 г. принадлежащий городскому поселению 

<

адрес> в 

<

адрес> передан в социальный наём ФИО1, который в июле 2016 г. получив жилищный сертификат выехал из указанного жилого помещения и до настоящего времени в 

<

адрес> в 

<

адрес> никто не живёт.

Эти обстоятельства подтверждаются изложенными в исковом заявлении объяснениями представителя истца и письменными материалами дела.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 вселён в 

<

адрес> в 

<

адрес>, проживал в ней незначительное время до момента выезда за пределы Охотского района. В течение продолжительного времени с момента выезда по настоящее время право пользования этим жилым помещением ФИО1 не осуществляет без уважительных причин. Наличие права пользования ответчика принадлежащим поселению домом существенным образом ограничивает право истца владеть и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению. 

Эти правоотношения регулируются положениями ст.ст. 60, 83 ЖК РФ, согласно которым по договору социального найма жилого помещения наймодатель передает нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания. В случае выезда нанимателя в другое место жительства договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ответчик отказался от своих прав и обязанностей, вытекающих из имевшегося у него права пользования указанным домом, сохранив лишь регистрацию по спорному жилому помещению, что свидетельствует о злоупотреблении им своим правом. Выезд ответчика из этой квартиры не носит вынужденный и временный характер.

Эти обстоятельства суд признаёт основаниями для расторжения договора найма на оспариваемое жилое помещение с момента, определяемого по правилам п. 3 ст. 192 ГК РФ и основанием для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Охотского муниципального района Хабаровского края следует взыскать судебные расходы - государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования администрации городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края - удовлетворить.

Признать ФИО1, родившегося 

<

дата обезличена> в 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением – домом номер двадцать по 

<

адрес> края и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Считать договор социального найма № 21 (863) от 30.03.2016 между администрацией городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края и ФИО1 расторгнутым с 31.07.2016.

Взыскать в доход бюджета Охотского муниципального района Хабаровского края с ФИО1 судебные расходы в размере триста рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, при установлении судом уважительных причин неявки ответчика в судебное заседание, причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Охотский районный суд в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Р.И.Пахомов

решение не вступило в законную силу

подлинник решения хранится

в гражданском деле № 2-199/17

секретарь с/з Кононова А.В.

копия верна Р.И.Пахомов