07RS0№-23

№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федераций

05 февраля 2019г. г. Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской республики

в составе:

председательствующего - Ольмезова М.И.,

при секретаре - Бозиевой Н.А.,

с участием представителя истца - ФИО2, действующего на основании доверенности от 07.09.2018г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сфера» к ФИО1 об обязании освободить и возвратить торговое место, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сфера» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика возвратить по акту приема-передачи Управляющей рынком компании ООО "Сфера" и освободить торговое место № общей площадью 6 кв.м., расположенное на специализированном розничном рынке по адресу: 

<

адрес>, б/н, и взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

В исковом заявлении указано, что между ООО "Сфера" и ответчиком был заключен договор № от 01.10.2017г. о предоставлении торгового места на специализированном розничном рынке (далее - Договор). 

В соответствии с п. 1.1. названного Договора, истец передал ответчику во временное пользование указанное торговое место на специализированном розничном рынке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, б/н., для осуществления деятельности по продаже товаров, что подтверждается передаточным актом от той же даты.

Согласно п. 9.1. договора Договор действует до 31.08.2018г., после истечении срока действия Договора, ответчик продолжал пользоваться торговым местом при отсутствии возражений со стороны истца, в связи с чем, в соответствии с положениями п. 2 ст. 621 ГК РФ, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

ООО «Сфера» направила в адрес ответчика, указанный в Договоре и в документе, удостоверяющем личность ответчика, уведомление о прекращении возобновленного на неопределенный срок договора и о необходимости в трехдневный срок после прекращения договора освободить торговое место и передать его ООО "Сфера" по передаточному акту.

Согласно почтовому конверту, направленное уведомление возвратилось отправителю без вручения за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

Уведомление о прекращении договора является безусловным основанием для прекращения арендных правоотношений и возврата арендованного имущества. Таким образом, с 30.11.2018г. договор считается расторгнутым.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные исковые требования по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 иск не признала, пояснила, что торговую деятельность она производит только в сентябре, октябре и ноябре и что приватизация земельного участка проведена с грубыми нарушениями.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО "Сфера" и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № о предоставлении торгового места № на специализированном розничном рынке. Факт передачи арендуемого места подтверждается передаточным актом от 01.10.2017г.

Сторонами установлено, что договор действует до 31.08.2018г.

Доводы истца о том, что по истечении срока действия Договора, ответчик продолжает пользоваться торговым местом при отсутствии возражений со стороны ООО "Сфера" ответчиком, вопреки требованиям части 1 статьи 56 ГПК РФ, не опровергнут, в связи с чем, в соответствии с положениями п. 2 ст. 621 ГК РФ, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Направление истцом в адрес ответчика, указанный в Договоре уведомление о прекращении возобновленного на неопределенный срок Договора и о необходимости в трехдневный срок после прекращения договора освободить торговое место и передать его ООО "Сфера" по передаточному акту подтверждается представленным письмом от 09.10.2018г.

Согласно почтовому конверту, направленное уведомление возвратилось отправителю без вручения за истечением срока хранения почтовой корреспонденции, что в соответствии с разъяснениями, изложенными в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, истец считает надлежащим вручением.

В нарушение положений статьи 622 ГК РФ, предусматривающей обязанность арендатора при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, ответчик до настоящего времени не возвратил торговое место по акту приема-передачи, что ответчиком не опровергнуто.

Требование освободить торговое место, ответчик не выполнил.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При таких обстоятельствах исковые требования о возложении обязанности по возврату торгового места подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.

Материалами дела подтверждается, что истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в размере 6 000 рублей, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию в его пользу с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сфера» к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить торговое место № расположенное на специализированном розничном рынке по адресу: 

<

адрес>, б/н и возвратить торговое место по акту возхврата Управляющей компании Обществу с ограниченной ответственностью «Сфера».

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сфера» судебные расходы в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд в течение одного месяца дня Составления мотивированного решения. 

Председательствующий 

Ольмезов М.И.