72RS0014-01-2021-001220-88

Дело № 2-1933/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 18 марта 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Асадуллиной А.А.,

при помощнике судьи Ильященко М.В.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф. к Д., М. в лице их законного представителя С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Ф. обратилась в суд с иском к Д., М. в лице их законного представителя С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, расторжении с ответчиками договора социального найма жилого помещения № от 20 июня 2018 года. 

Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма № от 20 июня 2018 года истцу и членам её семьи - внукам Д., М. было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 12 февраля 2018 года семья сына истца Я. на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств приобрела жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 02 апреля 2018 года брак между Я. и С. прекращён. 04 марта 2020 года Я. умер. Ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и никогда не проживали в нём, зарегистрированы и проживают с матерью в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время истец намерена использовать право на приватизацию, однако, поскольку ответчики включены в договор социального найма и ранее значились зарегистрированными в квартире, документы для заключения договора приватизации специалиты Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени у неё не приняли. Полагает, что поскольку ответчики не въезжали в спорную квартиру, не производили оплату коммунальных услуг, не исполняли обязанности нанимателя жилого помещения, они не приобрели право пользования жилым помещением. В адрес ответчиков истцом направлена претензия о расторжении договора, однако, она оставлена без ответа. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Истец Ф. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, направила своего представителя. 

Ответчики Д., М. в лице их законного представителя С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 20 июня 2018 года между Ф. и Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключен договор социального найма жилого помещения №№ по адресу: г

<

адрес> В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны Я.., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Д.., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, М.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрирована 

<

данные изъяты> (л.д.11). 

С 26.08.2020 Д., М. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является их мать С.. (л.д.12-15). 

Я. умер 04 марта 2020 года (л.д.16). 

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Учитывая, что несовершеннолетние дети включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя, они приобрели равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. При этом не проживание несовершеннолетних в спорном жилом помещении, связанное с проживанием по иному месту жительства совместно с матерью, свидетельствует о наличии уважительных причин их отсутствия в спорном жилом помещении. Несовершеннолетние дети в силу своего малолетнего возраста не могут самостоятельно реализовать свои жилищные права, в том числе право на вселение.

Показания допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей о не проживании ответчиков в спорном жилом помещении какого-либо существенного значения для дела не имеют.

Поскольку отсутствие несовершеннолетних ответчиков носит временный и вынужденный характер, исковые требования о признании их в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации не приобретшими право на спорное жилое помещение удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Ф. к Д., М. в лице их законного представителя С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу

<

адрес>, расторжении договора социального найма жилого помещения №№ от 20 июня 2018 года отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено 22.03.2021 г.

Председательствующий судья подпись А.А. Асадуллина