РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.01.2026 г. г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Шибанковой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-917/2026 (№ 2-10494/2025) по заявлению Администрации г.о. Тольятти о признании недвижимой вещи бесхозяйной,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Тольятти обратилась с заявлением о признании недвижимой вещи бесхозяйной, в котором просит суд:

Признать право собственности муниципального образования городской округ Тольятти на бесхозяйную недвижимую вещь:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В обоснование требований указано, что в рамках проведения мониторинга территории городского округа Тольятти были выявлены бесхозяйный объекты: нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: 

<

адрес>А, ГСК-63, гаражный №, кадастровый №; нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: 

<

адрес>А, ГСК-63, гаражный бокс № кадастровый №. С целью выявления возможного собственника объектов были подготовлены и направлены запросы о предоставлении сведений в Межрайонные инспекции ФНС России по Самарской области, Министерство имущественных отношений Самарской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, МП «Инвентаризатор». Также в целях реализации Федерального закона от 30.12.2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты российской Федерации» Администрацией г. о. Тольятти для выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в адрес председателя гаражно-строительного кооператива № 63 «Монолит» были направлены письма с приложенными к ним реестрами, а именно: № 2654/5.2 от 28.05.2024, № 2847/5.2 от 31.05.2024, № 2891/5.2 от 04.06.2024, № 2984/5.2 от 06.06.2024, № 3083/5.2 от 11.06.2024, № 3136/5.2 от 14.06.2024, № 3191/ 5.2 от 18.06.2024, № 3389/5.2 от 24.06.2024, № 3399/5.2 от 25.06.2024, № 4011/5.2 от 22.07.2024, телефонограмма № 4183/5.2 от 26.07.2024, № 4369/5.2 от 02.08.2024, № 4512/5.2 от 09.08.2024. 01.10.2024г. в адрес Администрации г.о. Тольятти поступил ответ из гаражно- строительного кооператива № 63 «Монолит» за подписью председателя ГСК-63 с отказом в предоставлении сведений.

Для обеспечения надлежащего учета и организации эксплуатации выявленного объекта, учитывая отсутствие и невозможность восстановления всех необходимых документов для регистрации права муниципшшной собственности, департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти были проведены мероприятия, связанные с признанием и регистрацией права муниципальной собственности на это имущество.

На основании Распоряжений заместителя г лавы г.о. Тольятти

- от 03.09.2024 г. № 7612-р/5 «О выявлении бесхозяйного объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК-63, гаражный бокс №, кадастровый №»;

- от 03.09.2024г. № 7606-р/5 «О выявлении бесхозяйного объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК-63, гаражный бокс №, кадастровый №»;

- проведен анализ сведений, в том числе о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, содержащихся в документах, находящихся в распоряжении уполномоченных органов, осуществляющих данные мероприятия (соответствующие доку менты в администрации г.о. Тольятти отсутствуют);

- проведен анализ архивных сведений МП «Инвентаризатор» (запрос от 23.04.2024 г. № 2024/5.2, ответ от 03.05.2024 № 1218-03/890-3);

- проведен анализ информации Межрайонной инспекции ФПС России № 15 по Самарской области (запрос от 16.10.2023г. № 7490/5, ответ от 26.10.2023 № 18-20/26190®);

- проведен анализ информации Территориального управления Росимущества в Самарской области (запрос от 23.04.2024 № 2021/5.2, ответ от 15.07.2024 № 2135-вх/5.2) и Министерства имущественных отношений Самарской области (запрос от 23.04.2024 № 2022/5.5, ответ от 17.05.2024 № 1366-вх/5.2) об отсутствии объекта в реестрах федеральной и государственной собственности Самарской области;

- опубликована информация о способах и порядке предоставления в администрацию г.о. Тольятти сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости такими правообладателями, в том числе о порядке предоставления любыми заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе путем размещения на официальном сайте tgl.ru, в газете «Городские ведомости» (от 09.11.2021 № 81);

- размещены объявления на гаражных боксах и досках объявлений гаражного комплекса по указанному адресу.

Указанные объекты не прекратили свое существование, что подтверждается актами выявления бесхозяйных объектов от 27.02.2024г. По результатам мероприятий установлено, что правообладатели объектов не выявлены, объекты имеет признаки бесхозяйного имущества. В соответствии с Распоряжениями от 03.09.2024г. № 7612-р/5, от 03.09.2024г. № 7606-р/5 они были размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте администрации г.о. Тольятти, а также размещены в общедоступных местах гаражного комплекса. В порядке статьи 225 ГК РФ, администрация городского округа Тольятти обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о принятии на учет вышеуказанных бесхозяйных вещей.

Согласно выписке из ЕГРН:

- объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, ГСК-63, гаражный бокс № кадастровый № принят на учет как бесхозяйный 18.09.2024 года.

- объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, ГСК-63, гаражный бокс № кадастровый № принят на учет как бесхозяйный 18.09.2024 года.

Объекты поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера, что подтверждается выписками из ЕГРН. В течении года с момента постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет никто своих прав на данные объекты не заявил.

Протокольным определением от 20.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечён Гаражно-строительный (производственный) кооператив № 63 «Монолит».

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель заинтересованного лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Гаражно-строительный (производственный) кооператив № 63 «Монолит», в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Представил в материалы дела ходатайство о рассмотрении иска без его участия, а также сведения о владельцах спорных помещений.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, находит заявление Администрации г.о. Тольятти о признании вещи бесхозяйной не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст.ст. 225, 226 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации другие брошенные вещи, помимо указанных в абзаце первом данного пункта, поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица признаны судом бесхозяйными.

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По правилам ч. 1 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Судом установлено, что в рамках проведения мониторинга территории городского округа Тольятти были выявлены следующие объекты:

- нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: 

<

адрес>А, ГСК-63, гаражный бокс № кадастровый №

- нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: 

<

адрес>А, ГСК-63, гаражный бокс №, кадастровый №.

С целью выявления возможного собственника объектов истцом были подготовлены и направлены запросы о предоставлении сведений в Межрайонные инспекции ФНС России по Самарской области, Министерство имущественных отношений Самарской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, МП «Инвентаризатор». Также в целях реализации Федерального закона от 30.12.2020г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты российской Федерации» Администрацией г.о. Тольятти для выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в адрес председателя гаражно-строительного кооператива № 63 «Монолит» были направлены письма с приложенными к ним реестрами, а именно: № 2654/5.2 от 28.05.2024, № 2847/5.2 от 31.05.2024, № 2891/5.2 от 04.06.2024, № 2984/5.2 от 06.06.2024, № 3083/5.2 от 11.06.2024, № 3136/5.2 от 14.06.2024, № 3191/ 5.2 от 18.06.2024, № 3389/5.2 от 24.06.2024, № 3399/5.2 от 25.06.2024, № 4011/5.2 от 22.07.2024, телефонограмма № 4183/5.2 от 26.07.2024, № 4369/5.2 от 02.08.2024, № 4512/5.2 от 09.08.2024.

01.10.2024 г. в адрес Администрации г.о. Тольятти поступил ответ из гаражно-строительного кооператива № 63 «Монолит» за подписью председателя ГСК-63 с отказом в предоставлении сведений.

Для обеспечения надлежащего учета и организации эксплуатации выявленного объекта, учитывая отсутствие и невозможность восстановления всех необходимых документов для регистрации права муниципшшной собственности, департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти были проведены мероприятия, связанные с признанием и регистрацией права муниципальной собственности на это имущество.

На основании Распоряжений заместителя г лавы г.о. Тольятти

- от 03.09.2024г. № 7612-р/5 «О выявлении бесхозяйного объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК-63, гаражный бокс №, кадастровый №»;

- от 03.09.2024г. № 7606-р/5 «О выявлении бесхозяйного объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК-63, гаражный бокс №, кадастровый №»;

- проведен анализ сведений, в том числе о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, содержащихся в документах, находящихся в распоряжении уполномоченных органов, осуществляющих данные мероприятия (соответствующие доку менты в администрации г.о. Тольятти отсутствуют);

- проведен анализ архивных сведений МП «Инвентаризатор» (запрос от 23.04.2024г. № 2024/5.2, ответ от 03.05.2024 № 1218-03/890-3);

- проведен анализ информации Межрайонной инспекции ФПС России № 15 по Самарской области (запрос от 16.10.2023г. № 7490/5, ответ от 26.10.2023 № 18-20/26190®);

- проведен анализ информации Территориального управления Росимущества в Самарской области (запрос от 23.04.2024 № 2021/5.2, ответ от 15.07.2024 № 2135-вх/5.2) и Министерства имущественных отношений Самарской области (запрос от 23.04.2024 № 2022/5.5, ответ от 17.05.2024 № 1366-вх/5.2) об отсутствии объекта в реестрах федеральной и государственной собственности Самарской области;

- опубликована информация о способах и порядке предоставления в администрацию г.о. Тольятти сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости такими правообладателями, в том числе о порядке предоставления любыми заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе путем размещения на официальном сайте tgl.ru, в газете «Городские ведомости» (от 09.11.2021 № 81);

- размещены объявления на гаражных боксах и досках объявлений гаражного комплекса по указанному адресу.

Истцом указано, что по результатам мероприятий установлено, что правообладатели объектов не выявлены, объекты имеет признаки бесхозяйного имущества. В соответствии с Распоряжениями от 03.09.2024г. № 7612-р/5, от 03.09.2024г. № 7606-р/5 они были размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте администрации г.о. Тольятти, а также размещены в общедоступных местах гаражного комплекса.

В порядке статьи 225 ГК РФ, администрация городского округа Тольятти обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о принятии на учет вышеуказанных бесхозяйных вещей.

Согласно выписке из ЕГРН:

- объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, ГСК-63, гаражный бокс №, кадастровый № принят на учет как бесхозяйный 18.09.2024 года.

- объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, ГСК-63, гаражный бокс №, кадастровый № принят на учет как бесхозяйный 18.09.2024 года.

Объекты поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера, что подтверждается выписками из ЕГРН. В течении года с момента постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет никто своих прав на данные объекты не заявил.

Вместе с тем, суд не может согласиться с указанными доводами на основании следующего.

В материалы дела от заинтересованного лица Гаражно-строительный (производственный) кооператив № «Монолит», представлены сведения, что собственником бокса № является ФИО2, № – ФИО3. Гаражные боксы №, № не имеют признаков бесхозного помещения, поскольку боксы закрыты, имеются замки, остекление не нарушено, открытый доступ для посторонних лиц отсутствует, коммунальных платежи, оплата аренды земельного участка оплачиваются регулярно.

Учитывая, что суду представлена информация о владельцах указанного недвижимого имущества, недвижимое имущество не обладает признаками бесхозяйного имущества.

С учетом изложенных обстоятельств, оснований для признания нежилого помещение (гаражный бокс), расположенного по адресу: 

<

адрес>А, ГСК-63, гаражный бокс №, кадастровый №; нежилого помещения (гаражный бокс), расположенного по адресу: 

<

адрес>А, ГСК-63, гаражный бокс № кадастровый № бесхозяйным и признания право собственности муниципального образования городской округ Тольятти на указанное имущество у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Администрации г.о. Тольятти о признании недвижимой вещи нежилого помещение (гаражный бокс), расположенного по адресу: 

<

адрес>А, ГСК-63, гаражный бокс №, кадастровый №; нежилого помещения (гаражный бокс), расположенного по адресу: 

<

адрес>А, ГСК-63, гаражный бокс №, кадастровый № бесхозяйным и признании права собственности муниципального образования городской округ Тольятти на указанное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.02.2026 года.

Судья В.М. Лапина

УИД: 63RS0029-02-2025-008517-48