РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года г. Октябрьск Самарской области 

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Филатовой О.Е., 

при секретаре судебного заседания Лекаревой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что каждому из них принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ранее данная квартира принадлежала на праве собственности их матери, с согласия которой в 2016 году в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3 Ответчик не является собственником данного жилого помещения, а также членом семьи истцов, не проживает в этой квартире, не хранит там своих личных вещей, не оплачивает коммунальные услуги. Местожительства ответчика не известно.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст.ст.113-116 ГПК РФ, при извещении ответчиков соблюдены. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МУ МВД России «Сызранское по Самарской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГУ МВД России по Самарской области, привлеченный судом, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантировано право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40). 

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст.209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно положениям ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.09.2023. 

Указанная квартира принадлежит истцам на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что при жизни ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован ФИО3, который значится зарегистрированным по указанному адресу по настоящее время.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что ФИО3 является его 

<

данные изъяты>. В 2018 году он переехал на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты> и получил гражданство той страны. Он никогда не проживал по адресу: 

<

адрес>, и не оплачивал там коммунальные услуги.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, он не является членом семьи собственников указанного спорного жилого помещения, договор найма спорного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиком и собственниками жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиком данным жилым помещением отсутствует.

Действующее законодательство РФ возлагает на граждан - пользователей жилыми помещениями обязанность - использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.

Как установлено судом, ответчик в спорной квартире не проживает, личные вещи в данной квартире не хранит, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пп. «е» п. 31, п. 33). 

Таким образом, суд установил, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам, членом семьи истцов не является, соглашение о пользовании жилым помещением собственники с ним не заключали, ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, личных вещей там не хранит, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, тем самым регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. 

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поэтому исковые требования ФИО2 и ФИО1 подлежат удовлетворению. Признание ФИО3 тратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.11.2023.

Председательствующий судья О.Е. Филатова