К делу №2-424/19г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года Геленджикский городской 

суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах малолетних Ч.А.Н., Ч.Т.Н. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, ФИО3, Ч.А.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и об определении порядка и размера участия в уплате задолженности за наем жилого помещения и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах малолетних Ч.А.Н., Ч.Т.Н. обратились в суд с иском (уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ) к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (далее – Администрация), ФИО3, Ч.А.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и об определении порядка и размера участия в уплате задолженности за наем жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование требований указали, что истцы являются нанимателями жилого помещения – 

<

адрес> мкр.Парус в 

<

адрес>, на основании типового договора социального найма жилого помещения № от 19.02.2015г. Ответчики ФИО3 и Ч.А.А. являются нанимателями этого же жилого помещения. ФИО3 является опекуном недееспособного Ч.А.А. 

В пятикомнатной квартире истец ФИО2 с детьми занимает две комнаты, истец ФИО1 и ответчики ФИО3 и Ч.А.А. занимают каждый по жилой комнате.

Так как ответчики ФИО3 и Ч.А.А. уклоняются от оплаты коммунальных платежей и платы за жилое помещение, образовалась задолженность в размере 114 091 рублей. 

В связи с указанным, просят определить порядок и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, в следующих долях: ФИО2 – 2/5, ФИО1, ФИО3 и Ч.А.А. – по 1/5 доле каждый. Таким же образом истцы просят определить порядок и размер участия в уплате задолженности за наем жилого помещения и коммунальные услуги: ФИО2 – 45 636 рублей, ФИО1, ФИО3 и Ч.А.А. – по 22 818 рублей каждый. 

В судебном заседании представитель истцов поддержал требования по указанным основаниям.

Представитель Администрации и представитель 3-го лица на стороне ответчика МКУ «Бухгалтерия жилищно-коммунального хозяйства» не возражали против удовлетворения иска. 

ФИО3, действующая в своих интересах и как законный представитель Ч.А.А. с требованиями в части определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги согласна, в остальной части иск не признала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, нанимателем жилого помещения – квартиры № в доме № мкр.

<

адрес> в г.Геленджике на условиях договора социального найма является ФИО3, совместно с которой в спорной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства: ФИО2- сестра, Ч.А.А. - брат, ФИО1 - брат, Ч.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ. рождения - племянник, Ч.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ. рождения – племянница.

Как видно из копии справки ВТЭ-243 №, Ч.А.А.,ДД.ММ.ГГГГ. рождения является инвалидом № группы – инвалид с детства. Решением Геленджикского городского суда от 05.04.1999г. Ч.А.А.,ДД.ММ.ГГГГ. рождения признан недееспособным. Согласно распоряжению Управления социальной защиты населения в городе-курорте Геленджике от 30.10.2009г. №, ФИО3, исполняющей обязанности опекуна Ч.А.А. разрешено производить ежемесячные расходы, необходимые для содержания подопечного.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из иска, истцы перестали быть членами семьи нанимателя спорного жилого помещения - ФИО3, в связи с прекращением ведения общего хозяйства (под ведением общего хозяйства следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п).

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку истцы и ответчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, требования истцов об определении порядка и размера их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения являются обоснованными, в связи с чем, суд находит исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению.

Как следует из представленных в материалы дела квитанций и выписки из истории нанимателя жилого помещения по договору социального найма ФИО3, по состоянию на 01.02.2019г. задолженность по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги составляет 114 091 рублей 10 копеек.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По договору социального найма жилого помещения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

Учитывая, что до 01.02.2019г. вопрос о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия истцов и ответчиков в расходах по внесению платы за наем указанного жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между ними и наймодателем не разрешен, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в остальной части.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах малолетних Ч.А.Н., Ч.Т.Н. удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, Ч.А.А. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: г.Геленджик, 

<

адрес>, при котором: 

ФИО2 и ее малолетним детям Ч.А.А., Ч.Т.Н. установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - 2/5 доли, ФИО1 установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - 1/5 доли, ФИО3 установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - 1/5 доли, Ч.А.А. установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - 1/5 доли.

Настоящее решение является основанием для возложения на наймодателя (управляющую организацию), со дня вступления решения в законную силу, обязанности заключить с ФИО2, ФИО1 соответствующее соглашение, производить начисление платежей в соответствии с определенными долями, и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья