Дело №2-8774/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания Прытковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Огонек» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Огонек» о признании права собственности на земельный участок № для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 82 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Огонек» с «08» мая 2004 года. За ней закреплен земельный участок №, площадью 82 кв.м. Указанный земельный участок находится в границах земельного участка предоставленного СНТ «Огонек», поставлен на кадастровый учет, сведения о его границах внесены в Государственный кадастр недвижимости, присвоен кадастровый №. Задолженностей по уплате членских, целевых и иных взносов Истица перед СНТ «Огонек» не имеет. Истица обратилась в Администрацию Одинцовского муниципального района с заявлением о предоставлении ей указанного земельного участка в собственность, однако получила отказ, в связи с тем, что данный земельных участок образован в результате выдела из земельного участка с №, права на который по мнению Администрации зарегистрированы, исходя из чего Администрация Одинцовского муниципального района не наделена полномочиями распоряжаться данным земельным участком. Однако права на земельный участок площадью 21 200 кв.м. с № в границы данного земельного участка испрашиваемый участок с №, площадью 82 кв.м. не входит. В своем письме от 04.07.2017г. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района также предложила выкупить земельный участок за плату в 50 процентов от кадастровой стоимости, при этом, данная норма действует только на земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена. В связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.

Истица в суд не явилась, представитель истицы представил в суд заявление о рассмотрении в отсутствии, на исковых требованиях настаивал. 

Ответчик СНТ «Огонек» в лице председателя Правления ФИО2 в суд не явился, направил в суд заявление о рассмотрении в отсутствии, с исковыми требованиями истицы согласился. 

Представитель третьего лица Администрация Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

ФИО1, на праве собственности принадлежат земельные участки площадью 600 кв.м., и площадью 114 кв.м., находящиеся по адресу: АДРЕС, на основании Договора купли-продажи от 27 октября 2003г. и Постановления Главы Одинцовского района Московской области от 24 ноября 2004г. соответственно.

ФИО1 является членом СНТ «Огонек» с 2004 года, и ей на основании решения общего собрания СНТ «Огонек» от 08 августа 2013 года предоставлен земельный участок №, площадью 82 прилегающий к участкам площадью 600 кв.м. и 114 кв.м. Была выполнена корректировка генплана участка № по фактическому пользованию.

Земельный участок площадью 82 кв.м. поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены.

Как установлено Решением Арбитражного суда Московской области от 26 февраля 2016г. Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области №1708 от 01.12.1992г. членам СНТ «Огонек» переданы в собственность земельные участки общей площадью 8,16 га, а также земли общего пользования размером 2,12 га в коллективную совместную собственность. 

На основании Решения Арбитражного суда Московской области от 26 февраля 2016г. признано право собственности СНТ «Огонек» на земельный участок с №, площадью 24 689 кв.м., в координатах. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

В соответствии с п.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В тоже время владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности согласно ст. 253 Гражданского кодекса Российской федерации осуществляется следующим образом: Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии с п.4 ст. 253 ГК РФ Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Согласно абз.9,10 п.2 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан": решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов», кроме «решения о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов такого объединения, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.»

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагается, в том числе: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как усматривается из материалов дела спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы его определены в соответствии с действующим законом.

В материалах дела также имеется Акт осмотра земельного участка с № согласно которому данный земельный участок имеет общий забор вместе с земельными участками с кадастровым номером №, площадью 114 кв.м. и с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. Общая фактическая площадь исследуемого участка № в СНТ «Огонек» составляет 796 кв.м. На земельном участке с №, площадью 82 кв.м. располагается сарай, используемый ФИО1, во владении которой находится данный земельный участок, на основании Протокола общего собрания СНТ «Огонек» от 08.08.2013г., а также Корректировки генплана уч.№, утвержденного заместителем начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации Одинцовского муниципального района – ФИО3 в 2013г.

Давая оценку представленным суду доказательствам в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 82 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Москвин К.А.