Дело № 2-3725/2025

23RS0037-01-2025-004926-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 08 декабря 2025 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ситниковой Л.В.,

с участием представителя истца ООО УК «Комфортная Среда» по доверенности – ФИО2,

при секретаре Куликовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Комфортная Среда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Комфортная Среда» обратилось в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Исковые требования, мотивированы тем, что ООО УК «Комфортная Среда» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальные услуги. ФИО3 является нанимателем жилого помещения – квартиры № № в указанном жилом доме. Ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.05.2021 г. по 30.09.2024 г. образовалась задолженность в размере 76 034,80 руб. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 83 г. Новороссийска с ФИО7 взыскана задолженность за период с 01.05.2021 г. по 30.09.2024 г., однако, определением мирового судьи судебного участка № 83 г. Новороссийска от 18.06.2025 г. судебный приказ отменен на основании поступивших от должника возражений.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.05.2021 г. по 30.09.2024 г. в размере 76 034,80 руб.; пени за период задолженности по состоянию на 30.09.2024 в размере 16 248,56 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом – судебной повесткой, вернувшейся в адрес суда 03.12.2025, по причине истечения срока хранения, что подтверждается отчетом с идентификатором 80402514329633, о причине неявки суду не сообщил.

В силу положений ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Кроме того, в судах общей юрисдикции имеются общедоступные автоматизированные информационные системы, обеспечивающие возможности доступа к правосудию.

Согласно пп. «в» п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальных сайтах судов в сети Интернет размещены актуальные сведения о делах, находящихся на рассмотрении в соответствующих судах, о движении дел, о судебных заседаниях, а также сведения о вынесении судебных актов по результатам рассмотрения дел.

Учитывая, что движение гражданского дела № 2-3725/2025 отражено на сайте Октябрьского районного суда г. Новороссийска в установленном законом порядке, ответчик не был лишен возможности отслеживать движение дела посредством телекоммуникационных устройств с подключением к сети «Интернет» (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в «Интернет»).

Оценивая указанные обстоятельства, учитывая, что ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, тем самым, распорядившись своими процессуальными правами, а также в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему извещению ФИО1, суд считает причины неявки ответчика неуважительными и в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая согласие представителя истца на вынесение заочного решения по делу, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3 статьи 155 ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 4.1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 678 ГК РФ, пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма своевременно обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ООО УК «Комфортная Среда» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальные услуги, что подтверждается решением ГЖИ Краснодарского края № 1578 от 30.07.2020.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес> указанном жилом доме с 28.07.2006 г., что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от 26.08.2024 № 3392.

Согласно представленному истцом расчету ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.05.2021 г. по 30.09.2024 г. образовалась задолженность в размере 76 034,80 руб.

19 марта 2025 г. мировым судьей судебного участка №83 г. Новороссийска вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.05.2021 г. по 30.09.2024 г. в размере 76 034,80 руб., пени по состоянию на 30.09.2024 г. в размере 16 248,56 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей.

Однако, определением мирового судьи судебного участка № 83 г. Новороссийска от 18.06.2025 г. судебный приказ отменен на основании поступивших от должника возражений относительно его исполнения.

Кроме того, согласно расчету взыскателя, пени за период задолженности по состоянию на 30.09.2024 составляет 16 248,56 руб.

Учитывая, что материалами гражданского дела установлен факт нарушения ответчиком обязанности по внесении платы за жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 76 034,80 руб., и пени в размере 16 248,56 руб. – подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО УК «Комфортная Среда» (2315208969) к ФИО1 (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №) в пользу ООО УК «Комфортная Среда» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ща период с 01.05.2021 г. по 30.09.2024 г. в размере 76 034,80 руб.; пени за период задолженности по состоянию на 30.09.2024 г. в размере 16 248,56 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.12.2025.

Председательствующий судья Ситникова Л.В.