Дело № 2-1089/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Микучанис Л.В.

при секретаре Зудиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что он на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес> В данном жилом помещении на момент подписания договора зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. На основании п.6 договора ФИО2 должен был сняться сам и снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО5 не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности, но до настоящего времени ответчики не исполнили данное обязательство.

Истец ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании иск поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОМВД России по Володарскому району (Миграционный пункт ОМВД России по Володарскому району с дислокацией в пос. Ильиногорск) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес> Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.6 договора купли-продажи в данном доме на регистрационном учете состоит продавец и ФИО3, ФИО5, ФИО4, лиц, сохраняющих право пользования после перехода права собственности не имеется. Продавец обязуется сняться сам и снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц, а также освободить дом от вещей, не позднее 2-х недель после государственной регистрации перехода права собственности на Покупателя.

Согласно справке Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ., в спорном жилом доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку право пользования жилым помещением ответчиков прекратилось в связи со сменой собственника жилого помещения, однако, ответчики свое обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнили, иск ФИО1 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Являясь собственником дома ФИО1 вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом и его нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Микучанис