Дело № 2-1150/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи

ФИО1, 

при секретаре судебного заседания 

ФИО2, 

с участием старшего помощника прокурора 

Брянского района Брянской области

Дружининой А.М., 

представителя истца ПАО «Снежка»

ФИО3,

ответчика

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Снежка» к ФИО4 о выселении без предоставления другого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Снежка» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что 30 марта 2004 года на основании Протокола №22-а совместного заседания профсоюзного комитета и администрации ООО «Птицефабрика Снежка» между ОАО «Снежка» и ФИО4 на основании её заявления был заключен договор социального найма жилого помещения – выделена комната в общежитии ОАО «Снежка», расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ОАО «Снежка» на основании решения Арбитражного суда Брянской области от 27.03.2012 г. Право собственности ПАО «Снежка» подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 32-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п.3 указанного выше протокола в случае прекращения трудовых отношений ФИО4 подлежит выселению.

На основании указанного протокола ФИО4 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается письмом МУ Снежская сельская администрация №876 от 24.05.2017 г.

На основании приказа №436-к от 29.08.2014 г. ФИО4 уволена с предприятия по собственному желанию. 06.08.2014 года ФИО4 обратилась к руководству предприятия с заявлением о продлении срока договора найма, заключенного с предприятием на 6 месяцев. На основании данного заявления, руководство предприятия продлило срок пользования общежития на 6 месяцев, подписав дополнительное соглашение.

03.02.2017 г. ФИО4 направлено Уведомление о прекращении жилищных правоотношений, с требованием освободить комнату и сняться с регистрационного учета в срок до 04 марта 2017 г. Данное требование ФИО4 было оставлено без удовлетворения.

Ссылаясь на то, что проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав собственника, с учетом уточненных исковых требований, истец просил суд выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ОАО «Снежка» на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 пояснила, что иного жилого помещения для проживания у неё нет, просила предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Представитель истца ФИО3 против предоставления отсрочки исполнения решения не возражал

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение старшего помощника прокурора Брянского района Дружининой А.М., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ПАО «Снежка» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании решения Арбитражного суда Брянской области от 27.03.2012 г. 

Право собственности ПАО «Снежка» подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 32-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик ФИО4 была вселена в спорное жилое помещение 30 марта 2004 года на основании Протокола №22-а совместного заседания профсоюзного комитета и администрации ООО «Птицефабрика Снежка». 

Согласно п.3 указанного выше протокола в случае прекращения трудовых отношений ФИО4 подлежит выселению.

На основании приказа №436-к от 29.08.2014 г. ФИО4 уволена с предприятия по собственному желанию. 

ФИО4 направлено Уведомление о прекращении жилищных правоотношений, с требованием освободить комнату и сняться с регистрационного учета. Данное требование было оставлено без удовлетворения. 

ФИО4 по настоящее время проживает в общежитии. По требованию истца отказывается добровольно выселиться из жилого помещения, что послужило основанием для обращения истца в суд.

В соответствии со статьей 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан на период их работы, службы, обучения.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В силу пункта 2 части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях следующие категории граждан:

1. Члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.

2. Пенсионеры по старости

3. Члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.

4. Инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или I групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Ответчик к указанным в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, категориям граждан не относится.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования ПАО «Снежка» о выселении ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Оценивая заявление ФИО4 об отсрочке исполнения решения суда, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

При рассмотрении заявления об отсрочке (рассрочке) исполнения решения, либо об изменении порядка и способа его исполнения, судом не может быть изменено содержание решения, а также снижена его эффективность.

Основанием для удовлетворения заявления являются уважительные причины, объективно препятствующие в течение короткого периода времени исполнению решения, либо дающие возможность исполнить решение суда в будущем.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от дата N 104-О, основания для отсрочки (рассрочки) исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства. Названные законодательные нормы не определяют конкретный перечень оснований для предоставления рассрочки (отсрочки), устанавливая в качестве критерия для их определения наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта.

Оценивая заявление ФИО4, с учетом позиции истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления и предоставлении отсрочки исполнения решения суда сроком до 01.04.2018 г.

Предоставление отсрочки исполнения решения суда, предусмотренной законом, в данном деле обеспечивает баланс прав и законных интересов сторон и соответствует принципу справедливости, не нарушает права лиц, участвующих в деле.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Снежка» к ФИО4 о выселении без предоставления другого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, по истечении установленного судом срока сохранения права пользования жилым помещением.

Сохранить за ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, до 01 апреля 2018 г.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу, 

судья Брянского районного суда

Брянской области /подпись/ ФИО1 

Мотивированное решение составлено 09 октября 2017 года.