Дело № 2-2929/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 12 ноября 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М. 

при секретаре Ашимовой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «ГОРОД» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ГОРОД» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 193 200 руб. (учетом пени), а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 275,28 руб. (учетом пени).

Представитель истца ООО «УК «ГОРОД» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, членами семьи которой являются ответчики. ФИО1 был заключен договор № социального найма жилого помещения, в том числе для проживания сестры, ФИО3

На момент рассмотрения спора в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой ф. 4. 

ФИО2, ранее зарегистрированная в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УК Город» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом №-упр от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 121 277,58 руб., а также начислена пеня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 922,81 руб.

Задолженность ответчиков ФИО1, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате ЖКУ составляет 25 273,93 руб., а также начислена пеня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 001,35 руб.

Данные расчеты ответчиками не оспариваются, доказательств оплаты задолженности не представлено, в связи с чем задолженность в указанном размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, периоды просрочки и то, обстоятельство, что ответчики являются физическими лицами, суд считает размер заявленной к взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ несоразмерной последствиям нарушения обязательств, в связи с чем считает возможным снизить ее до размера, не менее, чем установлен ч. 6 ст. 395 ГК РФ.

В связи с этим, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 руб.

Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований (без учета снижения размера неустойки), в пользу истца с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 064,01 руб., с ответчиков ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке в размере 1 048 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «ГОРОД» удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «ГОРОД» задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 121 277,58 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 064,01 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «ГОРОД» задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 273,93 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 001,35 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 048 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Боднарчук 

Мотивированное решение суда изготовлено 19.11.2019.