Дело № 2- 1948/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О., 

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего опекаемого ФИО5, ООО «УК Ленинского района-4», АО «Уральская теплосетевая компания», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего опекаемого ФИО5, ООО «УК Ленинского района-4», АО «Уральская теплосетевая компания», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. 

В обоснование исковых требований указала, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59, 5 кв.м. Ответчики также являются долевым собственниками указанной квартиры по ? доли каждый. Истец в квартире не проживает. Соглашение об уплате коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, истец обратился в суд для защиты своих прав, просит определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого по ? доли каждому собственнику.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего опекаемого ФИО5, ООО «УК Ленинского района-4», АО «Уральская теплосетевая компания», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседании не явились, извещались.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> общей площадью 59,5 кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 по ? доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ООО УК «Ленинского района -4» зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО3 (л.д.8).

Из пояснений истца следует, что соглашение об уплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 59,5 кв.м. между сособственниками не достигнуто.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении следующего порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт квартиры по адресу: 

<

адрес> общей площадью 59,5 кв.м., которые предоставляются ООО «УК Ленинского района-4», АО «Уральская теплосетевая компания», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в размере по ? доли каждому.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 59,5 кв.м.: ФИО1 в размере ? доли от начисленной платы, ФИО2 в размере ? доли от начисленной платы, ФИО3 в размере 1/4 доли от начисленной платы, ФИО5 в размере 1/4 доли от начисленной платы.

Обязать ООО «УК Ленинского района-4», АО «Уральская теплосетевая компания», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 59,5 кв.м.: ФИО1 в размере ? доли от начисленной платы, ФИО2 в размере ? доли от начисленной платы, ФИО3 в размере 1/4 доли от начисленной платы, ФИО5 в размере 1/4 доли от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Т.А. Беляева