Дело № 2-68/2024

22RS0017-01-2024-000019-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года с. Новоегорьевское

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Алонцевой О.А.,

при секретаре Сбитневой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6, МПМК о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам: ФИО5, ФИО6, МПМК о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение, указывая в обоснование требований, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ее отцом ФИО4 в совместную собственность с тремя членами его семьи была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора в ней проживали и участвовали в приватизации: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, его супруга - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., их дети - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 (после регистрации брака ФИО1) Ю.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Поскольку при жизни ФИО4 право собственности на квартиру в установленном законом порядке не оформил, не были определены доли каждого сособственника, в настоящее время истец лишена возможности оформить свое право на указанную квартиру. Ответчики ФИО5 и ФИО6 на причитающиеся им доли в указанной квартире по праву приватизации и по праву наследования не претендуют. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представили заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика - МПМК согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц прекратило свою деятельность.

Третье лицо - нотариус Егорьевского нотариального округа ФИО7, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель третьего лица - Рубцовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, по имеющимся в деле доказательствам, учесть изложенную в отзыве позицию Управления Росреестра.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст.ст. 7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МПМК и ФИО4 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО4 с учетом трех членов его семьи безвозмездно приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, договор зарегистрирован в администрации Новоегорьевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7).

Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 41,7 кв.м (л.д. 19).

Учитывая, что техническая инвентаризация объектов до октября 1998 года в 

<

адрес> не проводилась, и правообладатели обмер домов (квартир) производили самостоятельно, суд принимает площадь дома, указанную в техническом плане помещения от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ее обмер производился уполномоченным лицом - кадастровым инженером КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки». 

На момент приобретения ФИО4 спорной квартиры, в ней проживали: ФИО9, ФИО6, ФИО2, ФИО10, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за период с 1991 по 1996, выданной администрацией Новоегорьевского сельсовета. 

На основании свидетельства о заключении брака № №, фамилия ФИО10 изменена на ФИО1.

Таким образом, в силу норм Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи ФИО4, в равных долях.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Согласно с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя по закону. 

После смерти ФИО4 заведено наследственное дело №, согласно которому, с заявлениями к нотариусу обратились дочери умершего: ФИО2 и ФИО1

Согласно постановлениям об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти их отца ФИО4 на квартиру по 

<

адрес> в 

<

адрес>, поскольку данная квартира не состоит на кадастровом учета, а также не определены доли сособственников.

Сведений об иных наследниках по закону либо по завещанию, а также о спорах в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4 у суда не имеется.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

Частью 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно положениям ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно заявлениям ФИО6, ФИО5 они признали исковые требования ФИО1 в полном объеме, выразив, тем самым, волю на отказ от причитающихся им долей в праве приватизации указанной квартиры, а также причитающейся каждому доли в данной квартире по праву наследования после смерти ФИО4

Судом принимаются заявления ответчиков ФИО6, ФИО5 о признании исковых требований, поскольку они не противоречит закону, и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Кроме того, учитывая, что ответчики выразили свое право о нежелании участвовать в приватизации спорной квартиры, что свидетельствует об их отказе от права собственности на причитающуюся каждому долю в праве собственности на эту квартиру, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на квартиру только за истцом ФИО3, в связи с чем, ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Алонцева

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2024 года.